大宾动感光播
郑州房价整体平稳,略有上涨的
一、房价的涨跌不能一概而论,从郑州各区的新房报价来看,虽然因为疫情原因开发商纷纷推出特价房,但是大部分特价房并不特价,真正的特价房,要么位置不好,要么楼层不好,并不具备参考意义。
二、二手房是处于冰冻期,很多中介公司没有上班,小区无法进入进行看房。从二手房卖方反馈的信息来看,与年前持平。从安居客上的数据来看,也与年前的价格差别不大。
三、郑州房价从2016年10月份以后价格已有所回调,经过三年多的调整,房价已经非常扎实。
四、郑州作为国家中心城市,人口破千万,GDP破万亿的特大城市,而且是1亿多人口的河南省省会,未来规划是2000万人口的超级大城市,目前均价13848元每平,这个价格放在郑州这样的基本面的城市是没有水分的。虽然房住不炒是主基调,但是需求增加,势必带动价格上涨。
所以,郑州的房价是稳中有涨的。
郑州楼盘
疫情之后郑州房价“涨”还是“跌”,很多人有这种疑问?
我们分析判断郑州2020房价会趋于下降!
因为房地产已经过剩,如果还是这样下去的话未来就不止是房价大跌的问题了,其次国家在19年已经非常明确的表达了自己的观点:不会允许房地产像之前那样几何增长,现在稳楼市、稳房价、稳预期是当前最重要的事情。
另外市场正在逐步向稳健路径转变,房价的涨幅和房地产投资增速都已经控制在合理范围内,尤其是对现在的炒房投机的打击更是严重,让我们也对未来房价的下跌越来越有信心了。
最后面对房价的未来,我只想借用李嘉诚的一句话:“年轻人别急着买房,先创业追梦”,即使面对如此高的房价,我们也不要放弃追逐梦想,不要成为网络上所说的真正被房价所压垮,我相信现在的90后等人都是自己的英雄,在压力面前不会放弃,未来是我们的,不可能因为房价而被击倒!
信阳好美
按照郑州目前的房价对比2019年的房价确实有些回落,但是目前热门区域的房价还是比较稳定,特别是郑东新区目前比较稳健,还有北龙湖区域目前房价都是比较稳定,郑州目前属于准一线城市,尤其这几年进入万亿俱乐部房价由于国家大环境影响不会涨幅太多,如果是考虑自住建议现在可以入手,如果是投资的,还是考虑新一点的房产目前规划靠前的有两个区域1⃣️经开区2⃣️郑州鸟巢附近可以考虑投资。像绿博园那边今年价格回落明显,需要根据自己的置业需求来选择位置
胡萝卜和洋葱
在寒冷的冬天,对于不少人而言,外出看房是一件很痛苦的事,因此2月的郑州也进入了淡季市场,购房者对于郑州房产市场大多还持有观望态度。那么2月郑州的房价是涨还是跌呢?房天下大数据为您解答!
2月郑州房价是涨还是跌?
2月郑州房产平均价格为14628元/米,环比下降0.03%,较去年同期下降0.98%。
郑东新区房价22793元/米 环比0.93% 同比3.46%
经开房价15540元/米 环比0.92% 同比3.35%
惠济房价14729元/米 环比-0.08% 同比1.21%
金水房价14323元/米 环比0.52% 同比-10.11%
管城房价13426元/米 环比0.28% 同比3.07%
二七房价13293元/米 环比0.65% 同比1.74%
中原房价13182元/米 环比0.66% 同比1.64%
高新房价12950元/米 环比0.82% 同比-0.33%
中牟房价10703元/米 环比-0.06% 同比6.85%
新郑房价9740元/米 环比0.25% 同比3.62%
航空港区房价9665元/米 环比1.74% 同比2.89%
巩义房价9272元/米 环比-2.38% 同比
其他房价9160元/米 环比-0.49% 同比50.71%
荥阳房价8232元/米 环比1.23% 同比-8.05%
新密房价7690元/米 环比0.21% 同比10.41%
上街房价6962元/米 环比-0.09% 同比3.04%
登封房价5933元/米 环比1.00% 同比
大河涂料网
2018房价未来走向,可以从两个方面来分析。其一,大环境,国家对房地产目前的政策;其二,小环境,郑州市场目前的房产现状。
首先大环境,从自2017年“3·17”调控政策升级以来,全国楼市经历了大大小小的调控200次有余,郑州也步入“六限”时代,其中调控政策包括“限购、限贷、限售、限签、限离、限价”。从目前来看,2018年政策的走向房地产还会延续2017年的形势,“房住不炒”的定位在未来几年内是不会有所改变的。
其次,郑州除了执行一系列限购,贷款利率也持续上调。就2018年最新消息来看,郑州各大银行首套房贷利率不低于15%,二套房贷利率在25%——35%之间,如果利率上浮30%,买一套总价120万元房子,利息要多付28.1万元,看着是不是心疼?
综上,郑州放假在短期内不会出现大的波动。仅个人观点,欢迎讨论!
无心流云921
如果郑州经济不能转型,当然船大难掉头,尤其目前在成为国家中心城市之后,经济只有增长没有衰退,而且还需要大幅增长,所以房地产投资依然是郑州GDP增长的重中之重,在这个重要数据的要求下,房价大幅下跌那影响巨大。小到公司的职业经理人,自己任上公司业绩下滑,不管是升迁还是业内名声,那都是不堪的。与之同理,对于郑州房价就不要抱有下跌的幻想。除非郑州的经济转型,或者有更好的经济增长点,房价才会在一定程度上有降幅
别总差一点
就我个人看来郑州部分区域房价确实降了,但也有涨的例如西边,根据国家的宏观调控,以后楼盘主要是以稳步上涨的趋势,不用担心买房以后会房价大降的风险,如果房价大奖就牵扯到一系列的社会问题,严重可能造成经济崩溃,所以郑州房价我认为应该是稳步上涨的趋势。
房产小明
跌了,一个大跟头,去年年根附近每平三千到四千,航空港、机场、南三环可以去看看!
失声蛐蛐
持平吧!增量房市场维持去年水平,存量房市场微跌
孫振
目前来看我买的那个楼盘还没有跌,价格比较稳定,四环外的可能已经降价了