小玖丫丫
100多栋的大楼盘房源量多，买和卖的需求量也大，反之只有2栋楼的，房源有限，在售的房源更为稀少。
同区域、同品质，价格差不多的楼盘，2栋和100多栋的社区，优选100栋的，但要结合价格、社区管理，户型，居住人群等综合因素来选择！
1、针对刚需买房，房子买来是自己住的。
买大楼盘社区的好处：
(1)、配套设施都相对会更完善，居住更适宜，一般的生活需求(衣食住行，吃喝玩乐)社区配套均能满足；
(2)、在买房时，可供选择房源较多，有足够的挑选空间，议价的参考空间也较多。
买大楼盘社区的弊端：
(1)一般超大型的楼盘，例如100多栋的楼盘，均有分区管理，社区和社区之间独立管理，例如分为10个独立管理的社区，虽然互不干扰，但还是有高低之分，买到不好的区域、倒不如不买这种大楼盘的房子；
(2)、楼盘大，放量也大，价格波动易受影响，房价涨的时候涨幅有限，属于慢热型楼盘，房价跌的时候就看“谁跑得快”。
2、买只有两栋的楼盘，则看社区环境，品质，地段，以及价格。
并不是只有两栋楼的社区就不好，例如有些繁华地段的房子，开发商拿地就那么点大，只够开发两栋楼，做的楼盘还是高端社区。
对于优质楼盘，地段好的，只有两栋楼也是值得买的！
天天房知道
买房选择100栋楼的，还是2栋楼的，这就是选择大盘或者小盘的问题，作为过来人， 我建议选择大楼盘，简单给你说说原因。
一般来讲，大的开发商都是修大楼盘，小开发商才会有小楼盘，随着竞争的激烈，小开发商的小楼盘也越来越少，
首先风险不同，现在购房大部分都是期房，最近这几年是房地产行业洗牌的阶段，再加上2020年疫情的影响，那么越来越多的房地产商会面临破产，相比之下，大楼盘的开发商，一般都是全国性房企，经济实力雄厚，破产的可能性更小，不至于烂尾，而且即使发生这种小概率事件，各方都会想尽办法来解决，毕竟涉及的业主太多，稳定第一。
其次，配套不同，从某种程度来讲，买房就是买配套，因为我们需要在这里生活很多年，配套中，不光有教育有学校的问题，还有购物/餐饮/健身，包括生点小病，还需要有一个诊所或者药房，尤其是这次疫情，所有小区都封闭式管理，大小区里面什么都有，那么相对而言没有那么痛苦。
再者，物业管理水平，大型的品牌房企，物业一般是自己的，在安保/清洁/绿化和其他服务方面，都会做的比小开发商好，而且它的规模更大成本更低，因为如果某些岗位差人，他可以从其他公司的进行调配，而小的公司往往就是孤军奋战， 退1万步来讲，业主和物业之间肯定是有矛盾的，如果矛盾激化的时候，大小区，因为人数众多 能够得到接到更大的重视，然后解决起来也就更快。
当然有些小楼盘也有自己的优点， 那就是相对比较安静，但是为了配套，我建议最好靠近大的楼盘或者大的社区，否则会影响居住的便利性。
都是我辈中人
我认为在10栋左右的最好，属于大型小区里的中等水平，户数一般在2000多户，人数在7000-8000人左右。我们按照平均1栋楼20层，3个单元，1个单元4户，每户平均建筑面积90平方米，每户3人计算，1栋楼大约720人，21600平方米，10栋楼就大约7200人，21.6万平方米，基本就是这个规模。
其实，大型或者小型小区的划分不是按照楼房栋数划分的，他是按照小区总建筑面积划分的。下图就是划分标准。
说一下为什么选择10栋左右的小区，他的优点：
1.物业正规，服务好。10栋左右的大型小区，因为小区大，业主多，综合的物业费比较高，一般物业都比较正规，服务比较好。打个比方，比如每人伙食费每天50元，2个人的话1天100元，可能买不了多少菜啊肉啊，吃不太好。但是如果是10个人就是500元，那就能买好多菜啊肉啊，这1天肯定比2个人做饭吃得好，一个意思。如果小区太小，物业费相对比较少，物业服务就会相对比较差。
2.大型小区都有自己的幼儿园，超市，业主生活比较便利。大型小区基本都有自己的幼儿园，这点非常重要，要是离得远，本身小孩就小，每天上下班接送幼儿园太痛苦。再一个，大型小区都有自己的超市，一般都不止1家，便于购物，也能形成竞争，实惠业主。
3.小区周边的综合配套会比较全。由于大型小区人口比较多，消费能力相对比较强，周边饭店，健身中心，银行，商业综合体会配套比较齐全，业主生活娱乐比较便利。
4.小区内健身广场，绿化一般比较好。由于小区具备一定规模，占地面积比较大，在规划时，小区内一般会有小型园林，健身广场，健身器械，绿化也相对比较好。不像小型小区，本身占地面积就小，盖完楼房后绿地面积较少，很多都没有健身广场。
为什么不是小区越大越好，楼栋越多越好？
1.小区太大，人员太多，相对人员比较混杂，再一个，出行也不太方便。我原来住的一个小区，就属于超大型小区，20多栋楼房，朋友过来找我，一般都得我去小区门口接，要不然他找不到楼栋，进来就懵圈了。再一个，人太多了，难免什么人都有，什么事都可能出。
2.物业有时候兼顾不过来，服务跟不上。由于超大型小区户数基本在4000户以上，人数在1万人以上，有些可能接近2万，有时候业主反应什么问题，因为人数太多，维修服务可能会不及时。
宁静致远雪腾
刚需买房，有些楼盘100多栋楼，有些只有2栋，买多少栋楼的楼盘比较好？
应该说这两样楼盘是非常有代表性的，也都有各自的优缺点。先说100多栋楼的楼盘，首先就是人多住户多，院子大路程远，配套设施较齐全，商场车库店铺甚至学校幼儿园都一应俱全，生活很方便，但是也有很多不方便，比如人多事儿也多，比较嘈杂，院子里车辆的停放，人车不分流也给行人带来了隐患，这次的疫情让进出大院都要等上好几个小时，让人也是很无语的。少一点楼房的楼盘当然有自己的特点了，比较安静，没有很多的繁杂事，管理也很方便，但是也缺少配套的服务和资源。
所以说，我们在选择楼盘时一定要明白主要需求哪方面的，适合自己的房子才是好房子。
蔚蓝的风01
你好，这个问题问得好，毕竟大楼盘和小楼盘相比起来还真的有很多地方不同，无论是小区环境、配套设施还是性价比都会呈现不同的特点：
首先，刚需购房者始终都围绕着以＂住＂作为首要目标而选择，他们是离不开＂住、食、学＂这几个方面的内容。因为这些买家大部分都是用自己毕生的积蓄或者承受着巨大房贷压力来买房子的，所以在挑选适合自己房子的时候，一般来说都会很精挑细选的。比如说房子的格局、方位、采光等等，如果家里有小孩的人群，他们还会考虑周边是否有幼儿园、小学、中学等配套，这些配套离小区的路程有多远等等。如果家里有老人的话，还要考虑小区里面的健身设施、花草树木的密度是否适合散步，还有就是菜巿场和超市购物方便不方便等等。然而，这些配套，这些条件小楼盘是难以实现的，一般来说只有那些稍微大一点的楼盘才能体现出来它们在这些方面的优势，有点能力的大楼盘一般都会配上幼儿园，有的甚至配有小学，还有大超巿、娱乐场所以及各类公共健身设施样样齐全，让业主们足不出户就能满足各种需求，这样的功能很显然那些总共只有几栋的小楼盘根本就无法实现的梦想。
其次，因为大楼盘普遍都是人气比较旺盛的那种，正所谓人旺财旺，花园、草坪上大家聚在一起，热热闹闹的感觉，小伙伴们成群结伴一起玩耍，十分开心，老人家们可以一起聊聊天、下下棋等娱乐。如果是小楼盘的话，因为人气比较少，整个小区的小朋友都很少，所以他们想找个伴一起玩游戏都难。还有就是大楼盘人多力量大，小区内如果有什么公共安全问题的，或者是物业管理不到位等都可以聚集起来商讨解决方案。
综合上述情况，我觉得如果是买来居住的小区，大楼盘比小楼盘的优点多很多，希望能够帮助您快速实现自己的梦想，谢谢！
两广黄六仔
楼盘面积太大的话，开发商会分期开发，现在这种市场环境下，开发商会简配，越到后面品质会越差！后期交付以后小区物业管理也会因为太大，跟不上的！小区太小，也有弊端，后期物业管理不会作为重点，品质跟不上，影响房子升值
楼市细评
这个需要看你自己想要什么样的生活环境。
1.大型社区自身的配套可能会更加全面对周边配套的需求不会太依赖，当然大型社区也有自己的缺点，一个是人员物业管理稍显混乱，另一个也要注意大型社区因为占地比较大，买的时候一定要看好楼座，可能销售会告诉你这个是地铁房或者学区房等，但是大型社区最靠里面的楼座可能距离地铁口等位置非常远，走着就需要半个多小时，这样生活是很不方便的一定要看好，而且大型社区定价一般都是比较便宜，所有人多了，各行各业都有，邻里矛盾会很严重，总结一下喜欢看热闹的，还是可以的。
2.小型社区的打造会比较精致，物业管理起来会很容易，业主安全也有保证，但是小型社区比较依赖周边配套，这个一定要提前自己考察好，如果小区周边配套购物，学校，市场等都是完善的，小型社区的好处还是比较不错的，还有一点就是小型社区内部绿化面积可能会很小，或者干脆依靠周边的绿化，这点一定要多对比看看。有的大开发商的小社区绿化面积也是不输于大型小区的，这个要多看多对比，毕竟是一辈子的大事。
总结下来就是各有各的好处，自己一定要擦亮眼睛。
小胖发声
一般来说，建议买中等规模的楼盘，高层棟数在10-20棟之间，洋房棟数在15-30棟之间，当然这只是个大体参考，主要原因是中等规模的楼盘整体修建，整体交付，从修建到交房时间大约2-3年，不会存在你已经入驻，旁边还有地块在建筑的噪音影响已经部分完工造成的环境影响。
如果只是2棟和100多棟的区别，那么建议买大一点开发商的楼盘，可以参考下所在楼盘的开发商开发的其他楼盘，看一下评价和开发商实力，大开发商可以减少烂尾的风险。
来自外太空了
建议购买100多栋的大型社区
配套设施完善
大型社区一般都是大开发商开发，主打的是城邦制理念，小区附近基础配套相当完善（医疗，交通，生活，教育等基础设施），因为是刚需这些是必需品。
人文环境，绿化环境美丽
大型社区的人文环境，绿化环境，绿化景观，一般都是大师手笔，比较有层次感，舒适度较高。
物业服务管理相对完善
大型社区，物业公司应该不会小，服务品质想对小公司体验感更好，房源保值和升值比较大。
备注：市场上一般是期房为主，大型开发商资金实力比较大，相对比较安全。
睡醒的兔子
不能只看多少栋，如果你自己住，就要考虑小区环境物业，地产公司，楼间距，采光，户型朝向，学区等因素，个人建议一定找大品牌开发商，比较不容易烂尾！合适就是最好的
