這一場定名為“NCP”的陰翳從千里之外的武漢席捲全國。當它侵襲到成都樓市上空，我們看到一座巨大的冰川正傾覆而下，
讓這座向來是中國樓市“成交最活躍”的城市，進入短暫的“冰川紀”。01
截至當日晚上21點，小編查閱成都住建局官網的即時交易系統，當日新房和二手房的成交數據，皆為“0”。坦白講，在恍惚之間小編寧願相信這是因為系統疏漏，是數據更新系統按了暫停鍵，而不是樓市本身被按了“stop”。
（圖片來自住建局官網）
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事實上，就在上一週（2.3——2.9，第六週），在疫情肆虐之下，成都樓市的成交數據還給了我們一個小驚喜。根中原地產的週報顯示：當週成都樓市成交面積為4.8萬平米，比第五週的0.5萬平米環比增長了828%。成交均價為17001元/平米，環比增長33%。
這個增長，曾讓人嗅到一絲春天凍土融化的氣息。但今天再看，疫情對成都樓市的影響並非小編一廂情願那麼簡單。
要知道，在疫情爆發之前，即便是市場進入休養生息的節奏，成都樓市成交量也在1000套左右。而這兩週以來，平均日成交量大約只在正常時期的十分之一上下。我們查閱日成交數據，從2.3日到2月7日，成都樓市成交總數達到540套左右，平均每天110套左右。而這個小驚喜之後，成交開始下滑，到2月12日無成交。
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樓盤銷售樓現場已集體閉關19天，線下交易處於“靜止”狀態；
（圖片來源成都房協官網截圖）
從1月23之後到2月12日，再無項目新拿預售證；
（圖片來源成都房協官網截圖）
一批已取證、本計劃在節後開盤的樓盤，紛紛發佈延期開盤公告；
（圖片來源成都市公共資源交易服務中心官網截圖）
多宗原定的土地拍賣的延期開拍；
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從1月25日開始到現在近20天時間，成都樓市暫時貼上了“封條”，進入“地面隔離、自動休眠”的狀態。它何時才能甦醒？
僅僅成都“5+2”主城區域的在售房源，粗略估計就超過8000套。以成都樓市眼下的成交數據衡量，這對身處房地產產業鏈上的每一個人都巨大的挑戰。但我們毫不懷疑：這個冰封的春節，只是成都樓市在非常時期的短暫處境。即便真正的復甦之路將是一個煎熬的旅程。
在小編看來：有兩個利好消息可以讓我們心生期待——第一個，成都市住建局昨日發佈《指導手冊》，對房地產銷售現場恢復開放做出了特別要求。這意味，符合條件的售樓部有了結束閉關，開門待客的可能性。第二個，從2月14日起到2月25日，成都土地市場將率先解凍。包括大邑、天府新區、雙流、龍泉驛等四個區域的12宗土地將開拍。土地市場的活躍或許將給樓市帶來刺激，增加活躍度。
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奧斯特洛夫斯基說：人的生命如大河奔流，不遇到島嶼與暗礁，就無法激起絢麗的浪花。樓市也同樣如此，只有與艱難苦困抗爭，才能讓市場蛻變得更堅強更有活力。
事實上，即使在這個艱難的冰封期中，我們也見證了諸多花火的綻放——
譬如，線上售樓部的興起，忽如一夜春風來；眾多置業顧問變身“成都吳亦凡”、“郫縣張學友”、“地產界舒淇”，嘗試在線上蓄客成交 的可能性，你方唱罷我登場；譬如眾多售項目開始推出優惠措施，發掘更多潛在的市場需求；有更多開發商開始琢磨：疫情之後產品變革的方式與路徑……就在今天下午，某項目置業顧問在一微信群中報來喜訊——他銷售的某項目“今日逆市成交一套，另兩套正在簽約”。
諸如此類消息，正是我們在艱難時期所希望看到的星火。它們讓我們相信：生活加諸於我們身上的磨難與挫折，必將讓我們更加強大。
換個角度，成都樓市今日的“零成交”，意味著從今往後，每一天都會比今天更好！
“冬天已經來了，春天還會遠嗎？！”雪萊這句名言，不止適用於樓市，更適用於每一個座被NCP困擾的城市，和那些在城市裡等待春暖花開的人。
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撰稿：買房君
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