猝不及防，樓市開始升溫了！
上週末，河西青奧村開盤，打響了疫情下南京樓市復甦的第一槍。與此同時，一批樓盤領取銷許，還有一批純新盤陸續公佈案名和規劃。
傳統“金三銀四”剛剛開始，南京認購量、成交量就雙雙上漲，市場升溫跡象明顯！
01
南京一批樓盤發出上市信號！
“金三”開局，南京樓市蠢蠢欲動......
上週末，南京迎來了青奧村的第二次開盤。
這不僅是南京樓市年後的第一場開盤，也打響了疫情下南京樓市復甦的第一槍！
隨著青奧村的開年首開，南京多家樓盤也傳來領取銷許的消息。
1、金鼎灣狀元府
金鼎灣狀元府位於秦淮區安品街，地處老城南的倉巷原址，項目鄰近朝天宮、甘熙故居、張府園等遺蹟，與萬科安品園舍僅一牆之隔。
近日，項目新領B1-6#別墅房源銷許，共計84套房源（包含17套人才房），均價55162-58094元/㎡，戶型建築面積為176-385㎡，毛坯交付。
項目位於朝天宮景區南側，西側就是南京朝天宮民族小學。項目靠近地鐵1號線張府園站以及在建的地鐵5號線朝天宮站。
需要注意的是，狀元府為金鼎灣三期，除了本次新領銷許的房源外，項目也有少量前期房源在售，前期均價52704-54851元/㎡，建築面積175-400㎡。
部分戶型圖參考↓↓↓
2、恆大養生谷
恆大養生谷位於六合區金牛湖街道金牛湖地鐵站東側。
近日，項目新領恆馨苑D區3號樓共計
28套房源銷許（其中6套為人才房），建築面積約106、116㎡，精裝均價12809元/㎡，預計2022年9月30日交付。
據瞭解，項目還有前期部分房源在售，戶型面積62-140㎡，情景洋房均價9882元/㎡，花園洋房均價10473元/㎡ 。
部分戶型圖參考↓↓↓
3、印悅府
印悅府位於江北高新區，緊鄰地鐵S8號線高新開發區站，由保利、弘陽、融僑、卓越四家房企聯袂匠造。
近日，項目新領2、4號樓共計175套房源銷許，建築面積約89、110㎡，毛坯均價23407元/㎡，預計2020年12月底交付。
戶型圖參考↓↓↓
89㎡三室兩廳一衛：三開間朝南、餐客廳一體、戶型方正，動靜線分割合理
110㎡三室兩廳兩衛：三開間朝南、戶型南北通透、主臥套房設計、乾溼分離。
與此同時，南京多家純新盤陸續公佈案名和規劃，涉及河西、江寧、江北、仙林湖、城北、板橋、六合等多個板塊！
- 江心洲國資G78地塊：拿地樓面地價28877元/㎡，規劃建設8棟8-9層住宅，均為低密洋房。
- 葛洲壩小市G49地塊：拿地樓面地價26393元/㎡，規劃建設12棟住宅，其中9、10號樓為9層，其餘樓棟為15-20層。
- 城南賽虹橋G59、G60地塊：將由仁恆操盤，規劃打造24棟住宅，建築面積約74-160㎡，精裝放風價要賣4.3萬/㎡。
- 江北核心區棲霞建設G07地塊：案名定為棲樾府。共規劃建設27棟住宅，其中11層住宅有14棟，6層住宅有23棟，8層住宅2棟，5層住宅1棟。項目預計4月份公開售樓處，今年上半年首開！
- 仙林湖純新盤雍榮府：戶型圖也正式公佈，規劃打造建築面積約89-137㎡戶型，精裝交付。
- ......
南京一批樓盤發出上市信號，各個項目開始搶跑，樓市回暖真比想象中要早！
02
南京認購成交齊漲，市場升溫跡象明顯！
除了新盤扎堆上市，這幾天樓市的成交數據也很喜人！
新房方面，據南京網上房地產數據顯示，截至3月8日15：30，上週（3.2-3.8）南京樓市共認購商品住宅1426套，成交1516套，日均認購約204套、成交約217套。
與上上週認購773套、成交906套相比，認購量上漲84.5%，成交量上漲67%！
認購量、成交量雙雙上漲，且漲幅較大，市場升溫趨勢明顯！
二手房方面，由於受春節和疫情雙重影響，前段時間南京二手房成交低迷。
不過自2月10日復工起，之後二手房每一週的成交量逐漸攀升。到了復工的第三週，成交量已經上升至619套，上升趨勢明顯。
2020年1月-2月南京二手住宅每週成交走勢
可見，市場開始慢慢恢復！
03
“金三銀四”到了？
傳統的“金三銀四”，正是樓市最為火熱的時候。
然而今年受到疫情的影響，各個樓盤的售樓處至今還在陸續恢復中。據不完全統計，目前南京僅有50多家售樓處恢復接待。
而根據目前各個樓盤的推廣節點來看，“金三”大概率是來不了了，“銀四”到來的可能性更大。
這次的疫情，確實打亂了市場整體的步調。不過從長期來說，買房人的需求只是被迫延後了，並沒有消失。
雖然金三來不了了，但樓市剛剛復甦的時候也正是買房人下手的最好時機，有需求的買房人可以行動起來了！
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