煎饼卷财经
今年的房价肯定会是稳定为主的，不会大涨也不会大跌的。
国家最近几年的主要调控都是为了让房地产行业稳健有序的发展，在大环境不变的情况下，短时间内，房价不会有太大的变化的。
现在的行情，一切当以稳定为主，不建议频繁的买房卖房。除了刚需购房，投资性的购房都是不理智的。
并且因为受到今年的疫情影响，有局部地区的房价，会在短期内发生波动的可能，也许会有小幅度的下跌趋势，但是从全国的总体形势来说，今年肯定是稳定且有序的发展的。
蓝色太阳
从以下几个方面入手:
1、疫情影响的面远大于03年的非典，03非典影响最大的城市省份是广东和北京，而新冠影响了国内90%的经济强市。
2、目前全球经济增长放缓，我们郭嘉也同样，再赶上新冠在国外的曼延，今年全球将陆续降息，对冲经济影响，如果其他国家降息，我们不降，将受到更大冲击，因此也必然会降息。
3、今年是十三五收官之年，压力巨大，具体数据待3月底公布后，导向会更加清晰。
4、目前各省公布的超25万亿的基建项目，虽然2020年同比没有大幅度增加，但是比起当年的4万亿更有计划，更长效，而不是短期单纯的对冲经济下行，这里要说的是，仔细观察项目的落地的城市，规律。
5、全国2月二手房均价，一二线城市价格环比微涨，同比下降，三四线城市价格环比微涨，同比也微涨。而最近半个月随着各地售楼处的开放，一二线城市房价微跌，成交量增幅明显。
综上，2020年，分城市看，随着一季度经济数据出炉，预判一二线城市逐渐回暖，房价缓涨，成交上升；二三线城市短期价格回暖，下半年量价双双缓跌。
米小侠
2020年的房价走势，我是这么认为的:去年国家有关部门联合发出了对于今后住房包括房价的一系列政策及调控措施的信息。其中一个最根本的指导思想和原则就是稳字当头、“房住不炒”。意思就是房子是用来居住的，不是用来炒作的。在2014至2019年这短短的几年间全国各地的房价大幅 飙升，有一部分人靠抬高房价、大肆炒房赚了一大笔钱，很多人也跟风起浪，推波叻澜，一度让房价高高在上，让众多的工薪阶层和弱势群体“望房兴叹”。鉴于此，国家立刻采取措施，有效地遏制了房价继续攀升的势头。
2020年是极不凡 的一年，年初爆发了疫情，接着恒大集团的7.5折回扣操作则在全国 范围内打响了房子降价的第一枪，表面上看来，房价似乎要大跌了。其实不然，在国家稳字当头，房住不炒的基调下，结合全国各地的实际，我分析认为:一二线城市在总体平稳的状态下，房价会略有下跌。原因是大都市的房地产迅猛发展的势头转入末期，住房几近趋于饱和。能买起的几乎都买了房，买不起的退而求其次，打算在更小的城市买房。三四线城市房价的升或跌幅度非常小，总体上会维持在一个相对平衡的状态中。四线以下的小城市房价会在基本保持现有水平的基础上稍有上升。原因是随着农村城市化的步伐加快，大批农村的年轻人欲 逐渐舍弃自建房，分批次集中涌入小城市买房，势必造成小城市房价的上涨。
总之，炒房得红利的年代一去不复返了，房价的“正道”正缓缓向我们铺开。
冰潮
2019年末中央经济工作会议一开，今年房地产调控的调子基本就定了。
会议透露出哪些重大信号？
未来能靠炒房暴富吗？
楼市究竟何去何从？
调控政策会出现大转弯吗？
“三稳”依旧是房地产主基调。
中央经济工作会议确定：
今年要抓好的重点工作包括，确保民生特别是困难群众基本生活得到有效保障和改善。其中提出，要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。
21世纪经济报道记者注意到，这是中央经济工作会议连续第二年未单独提到房地产问题，而是将其放在民生领域进行讨论。并且，去年年中中央政治局会议提到的“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，并未出现在本次中央经济会议公报中。
今年想靠炒房暴富？
别做梦啦~
中央经济会议再次明确，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。
再提“房住不炒”，显示了中央遏制房价过快上涨的决心，意味着国家对房地产市场的调控不会“因噎废食、半途而废”。
再提“房住不炒”，说明对真实居住需求的保护力度将进一步加大，未来的微调政策将更有利于刚需，这给刚需购房者吃下了一粒“定心丸”。
再提“房住不炒”，表明严监管态势将得到延续，未来楼市政策将会继续打击投机行为，这也彻底击碎了投机者对房价再次反弹的幻想，想靠炒房暴富的炒房客们彻底凉凉了。
明年楼市“稳”依然是主基调
“稳地价、稳房价、稳预期。”
会议重申“三稳”，意味着各地方政府对房地产市场的调控不仅不能放松，还要进一步加强管控趁势涨价、趁势干扰市场秩序的行为，从而促使房地产市场和预期进入稳定通道之中。
值得注意的是，相比于前几年中央经济会议对于房地产的表述，今年更加强调了稳定的重要性——促进房地产市场平稳健康发展。
因此，未来房价的稳定依然是重中之重。
对于过热城市：调控会持续保持一定的高压。
对于房价下行压力较大的城市：或有支持性政策出台，保持购房者心态稳定。
业内专家预计，未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局，整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。
今年因城施策将“全面落实”
这次会议，有一个很重要的提法，就是 “全面落实因城施策”，取代了往年的“因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任”。
这意味着，权力进一步下放到了地方，各地可以灵活制定楼市调控政策，一城一策、甚至一城多策，都是可以的，不再搞“一刀切”。
这是因为，不同地方有不同的实际情况。有的地方外来人口流入压力大，市场供需关系紧张，楼市蠢蠢欲动，就要“压一压”，防止被一些投资投机需求“带节奏”，别让趋势起来了，炒房团又死灰复燃。
而有的地方本身不是热点城市，近年来楼市向淡，成交低迷，过于严厉的调控政策已经挡住了人民群众释放刚性需求、合理适度改善生活的脚步，就显得不合时宜了，就需要吹吹暖风，“保一保”。
但是，不管用什么手段，最终目标都只有一个，就是要“稳”，避免大起大落，最终都是为了促进房地产市场平稳健康发展。
今年楼市将更有“温度”
对亿万城镇居民来说，这次会议还释放了一个重大利好！
会议提到：“要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。”
这意味着，棚户区改造将逐步退出历史舞台，城镇老旧小区更新改造即“旧改”将接力“棚改”，成为城市困难群众住房保障工作进入下一阶段的重要主题。
这是因为经过10年大力建设，“大拆大建”的棚改搞得差不多了，目前任务已经基本完成，各地已纷纷降低或取消了货币化补贴。下一步，就要对城镇老旧小区“修修补补”，包括水电气路改造、铺设光纤通讯设施、加装电梯、配建停车场，等等，使生活在其中的居民，尤其是低收入群体、困难群众居住更加舒适，出行更加方便，从而感受到城市发展日新月异带来的红利，以及党和政府的温暖
蜀乡石头
2020虽然国内房价大涨可能性并是太大，但是2020年房价下跌的概率同样也不会有。整个2020年国内房价会处于相对稳定的状态。
现在开发商和二手房东都要降价找接盘侠。疫情结束后，购房者无论是自住的，还是改善型的，都会处于观望状态，对于购房者来说，他们买涨不买跌。
在僵持一段时间后，2020年房价将呈现回落的趋势。没有当地居民收入支撑的高房价很难长期持续。
搜别墅豪宅
2020年房价还是以稳定为主，不会有大幅降价，由于疫情的影响国家出台了相关政策来稳定房地产市场，从前期拿地相关政策，到国家补贴的陆续到位，在2020年不会是房地产行业的寒冬，客户有需求，但是会推迟购买需求，上半年客户购房需求降低到了20%左右，刚需购房需求会推迟3－－6个月，改善型购房需求会推迟4－－7个月左右，所以，当下房地产行业应该做好一下几点工作:
1:重新疏理客户资源，给客户做不同的分类
2:做好老客户维护工作，了解客户需求以及困难，力所能及的帮助客户
3:线上拓客，充分利用现在观众受喜爱的线上工具来宣传项目
4:重新疏理项目买点，找出项目爆点并加以深挖
5:做好前期销售收尾工作
6:抓好公司内部管理，做好团队心理建设。
芒果吴
个别城市会有降幅，通过这次疫情，很多人把健康看的会重要些，我们呼兰的房价就降了，
棉裤王
我觉得2020要涨是很难。有可能跌，但不可能跌的很多，因为房价如果大跌，这对我们国家的宏观经济调控，有很大的影响，这是我们都不愿看到的。
昌满庄园
房价想大降是不可能了，最多降一点点。成交量会下来很多，本来打算买的可能也会观望了，怕会大降价。大家都耗着，明年应该会恢复缓慢上涨才对
吃瓜大大叔
你卖好你的烧饼，看好自家后院门就好了。房子今年看来是在劫难逃！
