寵物閒談
非常榮幸回答您的問題。
首先，我闡明一下我的立場，買房不是買白菜，佔用資金比較大，尤其公寓這樣的，需謹慎思考後再行決定。
天津有一些公寓鑑於產權性質，存在不能落戶的問題，所以您要對戶口有要求，那就得提前瞭解好該公寓是否能落戶。
如果只是日常居住，不附帶其他屬性，那您就可以不用考慮以上問題了。市裡40萬買公寓的確挺難找，我給您推薦一個交通相對比較方便，還價格便宜的：
河東區萬達廣場寫字樓
雖說不像公寓一樣可以商住，但你要自住也沒人干涉你。身處萬達廣場，購物那自是不用說，交通方面那一帶公交車出行也挺方便。更主要每平米一萬出頭的價格適合您的預算。
如果您看不上寫字樓，那公寓的話，真按您問題所述，要交通便捷有地鐵、購物便利，那隻能是市區或郊區中心區域的公寓，別的沒有符合您需求的了。
而這些位置的公寓，真沒有這個價格，北辰區紅星美凱龍商業用房便宜也得1.4萬/平米，而且目前還沒有地鐵。
建議您看看武清、大港這些地方的普通住宅吧，或許40萬能買到。要不只能貸款加碼購買比較合適的了。
拉麵君
題主你好，作為在天津工作的外地人，對天津房價還有一些瞭解。四十萬全款想要近地鐵或者購物廣場買房，目前的可能性幾乎為零。首先說不挨著地鐵的小區，近郊區來說最低價都是1w5起步，而且近郊區都是大房子，30平米的房子很少。再說近地鐵的房子，目前我租住的一個老小區獨單，面積30多，月租1800，房東買的時候4萬多一平米，40萬也就夠首付了。現在來天津買房的外地人無外乎就是為了落戶，給孩子上學或者以後考試用，只有四十萬的話可以考慮的武清，雖然離著天津市區遠，但是也算天津戶口，40萬應該可以買到個20到30平米的，落戶沒問題。
我是一頭小人龍
津南，北辰，東麗，如果自己住的話，看你在哪邊上班？如果投資的話這四郊五縣都可以
叫我絕世大英雄
嗯……倒退十年可以交個首付
大晨晨651
哪有 您找到告我一聲 我也買去[捂臉]
馬背上的娃娃
醒醒，醒醒，天亮了。。
極客夏曉峰
四十萬您要求這地段天津哪都沒戲買不到。
得瑟153259410
40萬全款購買，難度有點大，地段位置要求高很難找到，可以多瞭解一下
成都房產Boss
你說的這些條件現在買不到……
godo
天津武清 王慶坨，屬於 新民居性質，緊鄰水庫，地鐵 ！
