文章導讀：雖然法律以及相關司法解釋中規定了業主享有一定的優先受償權，但是就爛尾的樓盤而言，並不包含開發商的其他資產。另一方面，業主的法律意識淡薄，而且難以得到開發商的第一手的消息，導致業主群體意見不一、行動效率低下，在搶奪開發商“遺產”時往往是難以取得令人滿意的成果的，這也是爛尾樓問題難以解決的最關鍵的原因。其實總結下來，主要出在組織問題和費用問題兩方面。
一、為什麼爛尾樓問題難以解決？
（一）業主無組織或者組織力不強。
有一個強不可摧的組織是爛尾樓案件業主維權最關鍵的環節之一，因為這直接決定業主是否有足夠的能力與開發商對抗，一個組織的優勢除了人多力量大，造成的影響力大之外，更重要的是大家可以共同承擔維權的費用，因為爛尾樓不像逾期交房、房屋質量問題這類糾紛，業主可以針對自己的權益單獨提起民事訴訟，爛尾樓涉及主體多，甚至還有政府有關部門的各種責任，所以不管是律師費還是其他成本都是一個較大的支出，這對於單戶或者幾戶業主來說都是無力支付的，所以只能依靠集體的力量。在組織的過程中需要有領導者，有管理者，大家必須齊心協力達成統一意見，如果某一環節出問題，組織就會瓦解。
（二）費用難集。
京雲房產律師團瞭解到，爛尾樓維權的過程不是一朝一夕的事情，不是業主們聚一起簡單吃個飯喝個茶就能解決的。其中涉及打印材料、聘請律師、訴訟費用等等都不是幾位業主能承擔的。所以當組織建立好之後，就是交錢的問題了。可是一旦涉及到需要出錢出力，很大一部分業主往往開始打退堂鼓，不想支付任何維權成本的人不在少數，這些人輕者在組織中不說話，在收錢時不交錢，更有甚者還有一些會冷嘲熱諷，擾亂軍心，這種人是非常容易被人收買，將業主們的行動方案外洩導致維權失敗的，所以說搭便車坐享其成的行為是一定要反對。
二、業主遇到爛尾樓該怎麼辦？
綜上可見，業主費心建立一個組織花費了很長時間，因此很可能會就此錯過最佳維權時機，當業主準備好開始走法律途徑了，開發商的資產卻已經被其他債權人瓜分完畢。所以京雲律師提醒廣大爛尾樓的受害業主，當發現自己買的房子出現爛尾的情形時，一定要第一時間組織業主尋求專業律師幫助，避免忙不擇路，錯失時機。
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