广州楼市政策松绑！
3月3日上午，广州市政府官网发布了《广州市人民政府关于印发广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》。
通知第（三十一）条明确：促进房地产市场平稳健康发展。
这意味着在广州，个人购买商服类项目将没有限制。其中，对于广州公寓产品来说，无疑是重大利好。
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“330新政”后，广州公寓成交腰斩
2017年3月30日，嗅着春天的气息，很多人出去看房，却发现买房资格都要没了。
这一天，广州出台“330新政”：
3月31日零时起销售对象应当是法人单位，即只有企业才有资格购买公寓。
而在此前购买的公寓，要取得不动产证满2年之后，才可以转手给个人或者企业。
如果个人在3月31日零时后买了一套二手公寓，想再次转让时，也只能卖给企业。
广州“330新政”出台后，对公寓造成毁灭性的打击，成交腰斩。
据中原地产的跟踪数据显示，2016年广州公寓的周均成交量为685套，销售行情还不错；2017年暴跌至369套，2018年是310套。
截至2018年11月底，广州一手公寓库存量达160.04万平米、余货28136套，去化周期拉长至23.1个月，将近两年才能把库存清完。
虽然，2018年底出台“1219政策”针对性放松限购后，广州公寓市场确实有所回暖，但是“330新政”后拿地商服项目并未放松，同时坚持“限售2年”，释放和带动个人购买的积极性有限。
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个人可以购买，广州公寓市场释放大量需求
现在，广州的新政是：公寓不再限定销售对象，个人可以购买！可以预计接下来广州公寓市场将迎来春天：
1）公寓产品向来以低总价吸引购房者关注，但2017年“330新政”对公寓造成了毁灭性的打击，成交腰斩，库存积压，同时也压抑了大量需求；
2）预计政策松绑后将会释放大量需求，目前市场环境下，开发商也会更主动地迎合新政利好，积极推货，甚至会释放不少的优惠；
3）新政后，利好处于中心区域，具备区位优势的优质项目，后续不排除有“涨价”的可能性；
4）新政后，利空那些地段并不占优势的的项目，为了成交，可能只能价格上下大功夫。
此外，值得一提的是，广州作为一线城市，政策松绑具有风向标的作用，相信接下来会有更多城市跟进，稳楼市，稳增长。
资深地产媒体人—地产毒舌哥认为：
一线城市也开始放开限购，意义重大。今年经济形势十分严峻，天灾人祸，小康之年，一切以刺激经济为主，预计未来北上深也会相应跟进。
3月底前，各大城市都需要大补丹。更大的利好还在后头。
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