江聪德
果断告啊，其实这类人就是故意的，我朋友合同签了，贷款都申请了房主因为房价涨了反悔了，还不想把钱退完，朋友怒了直接找律师告，接到传票房主立马怂了，原价继续交易。这类人就是觉得你怕麻烦不原因折腾，所以这么嚣张，只要证据确凿，果断告，顺带要求损失赔偿。
山丘147666123
这个我特别我有发言权。
因为我买的房子就是这样，钱付完了，房东不搬。中介不敢接我们电话了，房东也没住在那房子，找不到人。当时我们选择的是等一等，房东一开始就说过，她有点困难，等找到房子了就搬，但中途遇到了很多事，房东一会儿这，一会那的，3月8号付首付，过户拖了半年，这都是房东的原因，最终尾款付完了，她又说要看孩子在哪上学，确定了学校了来。然后就拖到9.20号左右，最后某一天突然通知我们交房，让他我们到房子一看，我勒个去，快把我气吐血了。
合同里约定的煤气灶，油烟机，灯具，洗漱台啥的全给拆了。
更过分的是，灯拆了，那种5块钱一个的小射灯都拆了，洗漱台下水都扒了，卫生间一个挂毛巾的架子都拆了，导致瓷砖都松了，部分插座，都扒了……
当然，我和我老公那个心情，真想一巴掌呼死她。中介看不下去了，说我赔你2000块钱，但是我没不能给你更多，这是我个人给你，因为她没给我中介费……你们要打官司，我们中介全程配合，不过拆了的这些东西也就10000多，受理起来也慢。而房东，说，今天钥匙你们要不要，那就改天再说，你们要去告，我无所谓，反正我也不缺多一个官司在身上……
当然那种心情，哎，最后不想再添麻烦，就拿了钥匙，没起诉，没报警……不了了之。
扯了这么多，我其实想说，直接报警，打官司麻烦，直接报警，而且，不要软弱，真的，脸皮厚点。
wangmin520
我遇到这样的事，全款买房，房产证下来，原来的房主说多用十几天，当时没在意，我们在外地，孩子要开学，就回去了。有天我哥路过，突然看见原来的房主把棚都拆了，还没有还房子的意思，我一气之下让我哥把房门砸了换锁！打电话给之前的房主，告诉她如果不还原房子的原来的样子我就马上起诉她，并且马上搬走！
我是一只会飞的小鱼儿
我也遇到同样问题，原业主说他签合同的时候说了，他有可能多住一段时间，说我同意了，我是同意，额外签租房协议就好了，搞了半天他想免费住，我房产证都办完了，他都不打算搬走，还特别理直气壮，炸东西骂人，我也想报警，可是想想算了，免费给了他们一个月缓冲期，结果他们年前搬走，就遇到疫情，装修不了，还不如让他们接着住
职场双宝妈
中介有责任处理，去年买房就碰到此事，原来的业主收到尾款后一拖再拖，就是不搬，后来干脆不接电话。于是找到中介，中介打电话他，他说很忙没时间，过几天一定搬，但是就是没看见行动。中介打了几次以后，最后一次中介说我每次和你通话都有录音，事不过三，限你月底之前搬走，如果一号之前没搬直接撬门换锁。果然没几天就搬了。
浪尖上的wu者
我买的房子就是这样，钱付完了，房东不搬。中介不敢接我们电话了，房东也没住在那房子，找不到人。当时我们选择的是等一等，房东一开始就说过，她有点困难，等找到房子了就搬，但中途遇到了很多事，房东一会儿这，一会那的，3月8号付首付，过户拖了半年，这都是房东的原因，最终尾款付完了，她又说要看孩子在哪上学，确定了学校了来。然后就拖到9.20号左右，最后某一天突然通知我们交房，让他我们到房子一看，我勒个去，快把我气吐血了。
合同里约定的煤气灶，油烟机，灯具，洗漱台啥的全给拆了。
更过分的是，灯拆了，那种5块钱一个的小射灯都拆了，洗漱台下水都扒了，卫生间一个挂毛巾的架子都拆了，导致瓷砖都松了，部分插座，都扒了……
当然，我和我老公那个心情，真想一巴掌呼死她。中介看不下去了，说我赔你2000块钱，但是我没不能给你更多，这是我个人给你，因为她没给我中介费……你们要打官司，我们中介全程配合，不过拆了的这些东西也就10000多，受理起来也慢。而房东，说，今天钥匙你们要不要，那就改天再说，你们要去告，我无所谓，反正我也不缺多一个官司在身上……
当然那种心情，哎，最后不想再添麻烦，就拿了钥匙，没起诉，没报警……不了了之。
扯了这么多，我其实想说，直接报警，打官司麻烦，直接报警，而且，不要软弱，真的，脸皮厚点。
楼市细评
当初签合同时，里面都没说清楚吗？我前年买房时合同内写的很明确，房主全款到账后三天内交房，如果违约按该小区的租房价付钱，如果不付，买房者向中介追责。我们的中介公司当时也押了房主俩千块。我当时也想好了，如果房主不退房我就找中介。中介不管的话直接把电脑的电源给掐了。
丝露花语1
我买过一个法拍房，当时法院的人说会清空，一次性付费后就耍无赖不管了！让我自己解决。房产证下来以后，原房东耍无赖不走，要20万差价费，说房子卖便宜了！过两个月后去看人还在，我就联系水电气公司断水断电。第二天，找几个砸墙的，过去把防盗门拆了。对方后来报警了，警察也没有管他们。夏天热的受不了就自己搬走了！
全国模特经纪人
我是从事房产这一行，遇到这种问题，我建议
首先，要冷静不给业主和中介发生任何冲突。把自己的买卖合同拿出来，好好看一下合同的条款，给中介沟通让中介按照合同走，包括中介费服务合同这是他的本职工作。如果中介不配合可直接在北京打12345市长热线，有一项专门住建委有管理中介公司的政府部门，反映问题。有关部门会解决的！如果不行的你可以去法院起诉中介公司。一般的中介公司只要不是黑中介都会来协调的。
其次，尽量不要直接对接业主，还是让中介来给业主协调。业主为什么不交房。是合同的问题还是中介的问题，还是合同的问题，一定要搞清楚。如果就是业主本身的问题，那就让中介给业主讲一下违约责任和违约的法律后果。
最后没有办法的办法的话，就上法院。在此我只想说中介也是一份职业，买房最好找大一些的中介想我爱我家等，他们都有专业的法务部门，直接就能解决这事，不要为剩一些中介费后期有问题还是一个麻烦事。
我爱我家江华
二手房买卖，原业主已收到全款，却拒不交房，中介也不管，你的名字的房产证已到手。这种情况下，先看买卖合同上约定的交房时间是什么时候？再仔细看下买卖合同的其他约定，看自己有什么没有适当履行好的？有没有违约行为？这些都确认过了，再找对方沟通和协商，看是存在什么问题？再来想办法处理。
第一、对你们交易流程的认识
从你的描述看，你买的是二手房，还通过了房产中介交易，现在你已经付清了全部房款，而且你的名字的房产证已经拿到，但是对方却拒绝交房，中介也不愿意管这事。
也就是说，二手房交易完成了，你的主要义务基本履行完毕了，但房子还没拿到。对方不交房，中介也不管，这是什么原因呢？
建议你看一下买卖合同的详细内容，着重看以下方面：
01、交房时间
买卖合同上是怎么约定的，约定的是什么时候交房？
常见的交房时间约定方式是款清交房，也就是你把钱全部付清以后，对方就应该把房子交给你。这是合同约定的义务，如果对方违反这个义务，就是违约行为。
当然，将交房时间延后的情况也不少。比如，房东是卖了房子换房的，他在新买之前，可能没有住处，需要继续住一段时间。这种情况下，他就会跟买方商量延期交房。
02、其他约定
买卖合同中往往会在必备条款之外，设定有“其他约定”条款，为双方的一些特殊事项进行约定。
这个特殊约定，可能会是对方延缓交房的理由。
03、违约责任
在本次交易过程中，如果你之前有违约行为，或者不适当履行合同的行为，导致对方心里不舒服，导致对方想找你的麻烦。他可能会在收到全款后，以延迟交房作为回应。
第二、加强沟通，寻找原因
在你的描述中，缺少了判断这件事情对错和如何解决问题的关键信息，就是合同约定的交房时间，也缺少其他买卖合同关键内容交代，不好评判对错。
01、交房时间
先看合同约定，有约定的，从约定执行；没有约定的，看下合同法第61条的规定，看看能不能确定交房时间。
也可以跟中介联系下，让中介去落实好准确的交房时间，然后告诉你，最好让中介出个条子，以免到期扯皮。
02、违约责任
自己想下有没有违约责任，导致对方拒不交房的。如果没有就好，有的话，协商解决办法。
03、其他问题
要跟中介联系，要根对方联系，看是出什么问题了。
有的时候，确实有些人，不是很自觉，房子卖了，钱收了，就是赖在房子里不搬。你不去提醒她，不去催他，他就当做不知道。
一般来说，钱已经付清了，房产证也下来了，中介费用也付了，不管是对方，还是中介，都是有义务把房子交给你的。
如果中介收了费不管，或者房东收了钱不交房，无缘无故的就出现这些情况，是非常罕见的！也是不合常识的。
第三、你该怎么办？
还是那句话，缺少一些关键合同信息交代，只能假设情况，提供法律意见：
假设01：款清交房
如果你没有过错，也没有合同违约行为，那你可以即时联系对方，并限期搬离。也可以让中介去催促对方搬离，并可以限定合理的搬迁期限。
如果你有过错，或者违约行为，应该及时联系，加强沟通，协商解决办法，并重新确定交房时间办理房屋交接手续。
假设02：延后交房
等待交房时间的到来，可以适时提醒对方注意交房时间，合理安排搬迁时间和手续。
如果你有违约行为或其他不当行为，及时联系对方，协商处理办法，并确认交房时间有无变动，能不能按时交房？你才好安排自己的入住时间。
假设03：未定交房时间
及时联系，签署补充协议之类的，确定交房时间，并制定合理的搬迁时间。
具体的维权措施：
01、协商
买卖房子，对方收钱，中介做单，你买到房子住，三方共赢的事情，还是和为贵，及时联系，协商解决，尽快拿出方案，尽快接房。
如果你没啥过错，及时联系中介，让中介出面去让房东限期搬迁，会让局面看起来更和谐一些，效率往往也更高些。
02、仲裁
协商不成，买卖合同有仲裁条款的，仲裁解决。
03、诉讼
协商不成，买卖合同没有仲裁条款的，诉讼解决。
当然，前提还是自己没有违约行为，诉讼才有意义。不然，你有错，他也有错，到时候责任分配下来，还真不知道最后谁吃亏，谁受益？
诉讼意味着“撕破脸”，很多涉及房子的事情，万一以后还要用到原房主，别人到时候不配合你，你办这些事情就很难。
因此，先把买卖合同拿出来看，有约定，从约定；无约定，协商解决；协商不成的，有仲裁就仲裁，没得仲裁就去法院诉讼。
