隨著2019年的結束，我們也順理成章進入了2020年，在今年房價走勢如何，能不能買房，成為了很多人都關心的事情，畢竟在2019年，遇上了20多年都沒見過的行情，很多人買房都虧損了，甚至一些人是鉅虧，因為很多城市房價都出現了暴跌，像鶴崗，玉門這些城市，房價更是跌出了“白菜價”。
不過近日央媒透露了樓市政策的2大看點，對樓市做出了定調，也給老百姓關心的問題做出瞭解答，這2大看點就是一堅持房住不炒的定位，二是大力發展租賃住房。房住不炒是國家對樓市的基本定位，很多人都以為在2020年樓市調控政策會放鬆，這一政策也會做出改變，但是在2019年12月份的中央經濟工作會議中，國家再次提到了房子是用來住的，不是用來炒的定位。
那麼大力發展租賃住房，則是國家在精準判斷的基礎上做出來的決策，畢竟我國整體房價還是很高，像一二線城市都要好幾萬，很多普通家庭工作一輩子也買不起一套房子，目前我國依靠租房生活的人數已經超過了2億人，隨著購房觀念的改變，未來將會有更多人加入這行列，因此大力發展租賃住房已經是大勢所趨。
目前在全國範圍已經有多個城市開始租賃住房試點，同時通過公租房，共有產權房，廉租房，保障房等措施來確保低收入人群的住房問題，總的來說，這些租賃房的價格是非常實惠的，環境也是很不錯的。
那麼隨著這2大政策的實施，2020年的房價是否會跌呢？我們先來回看一下2019年的樓市行情，去年也算遭遇了20年不遇的寒冬，很多開發商也遇到了資金問題，不得不降價賣房，在去年不管是新房市場還是二手房市場，成交量都比較低迷，買房的人寥寥無幾。
從城鎮化的進城來看，我國目前已經達到了65%左右，距離發達國家的80%還有一步之遙，所有未來我國的房地產行業發展速度肯定會放緩，很多專家就指出，雖然房地產行業會減速，但是由於2019年已經出現了較大調整，因此2020年房價不會再跌成“白菜價”。
要知道過去幾年，樓市也出現了一些怪事，比如大量的房產中介倒閉，大量的商鋪倒閉，還有出現房子爛大街的現象。甚至最近我發現，有很多人將原來的商鋪關門後改藥房了，特別是藥店就跟銀行網點一樣，幾乎是每隔幾百米就有一個。
對於大量的商鋪倒閉，專家也指出了原因，那就是受到電子商務的衝擊，由於網點具有租金成本低，物美價廉，交易方便等優點，讓很多人都選擇開網店，從而衝擊了實體經濟。
以前有一鋪養三代的說法，但是現在是一鋪坑三代，很多高價買入商鋪的人，最後都是嚴重虧損，甚至想賣也賣不掉，因為沒有人流量，根本就沒人願意購買。
另外就是一二線城市房價在不斷攀升，房租也在水漲船高，比如在深圳兩居室房租就要三千元左右，這讓很多普通打工者都準備逃離像深圳這樣的大城市，準備到生活成本低的城市生活。
經濟學家仇保興認為，在2020年特別不看好商鋪，只看好剛需購房，認為在調控政策不變，人口增長變緩，經濟增長變緩的大背景下，房價不太可能大幅上漲，甚至行情可能比2019年還差，因此警告那些炒房客不要玩火自焚，行情可能讓人更難受。
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