據權威數據顯示，從1998年住房制度改革到2017年，近20年來，我國商品房平均銷售價格從1854元/平方米上漲到7614元/平方米，上漲了近4.1倍。對於許多一、二線城市來說，房價漲幅超過4倍，有些城市甚至達到10倍。
房子作為生活必需品，幾乎是每個人的夢想。對於普通家庭來說，幾萬元/平方米的房子壓力還是比較大的。我們每天都在談論房價，似乎談論的越多，我們就越買不起。原以為經過幾年的奮鬥，首付是可以的，但現在離首付也越來越遠了。這就是樓市，稍有不慎就會讓你“高攀不起”的樓市。不是每個人努力攢錢就一定能買得起房的。相比之下，視界和遠見更為重要。
在過去的20年裡，房地產市場整體呈上升趨勢，購房者可以說是閉著眼睛賺錢。但是現在，越來越多的人看不清房地產市場的趨勢。在一些地方，房價持續上漲，高品質樓盤供不應求，而在另一些地方，交易量卻大幅下降。事實上，市場分片化正在加劇。
據不完全統計，中國的住房可以供34億人居住，與目前我國的人口相比，這顯然是“過剩”的。可能有人覺得，這項數據過於誇張。雖說是網絡數據，但是，這已經在告訴我們，中國住房空置率的現象是真實存在的！為此，人民網此前對此也有表示：“……隨著全國市場進一步降溫，預計2020年全國商品住宅將供大於求”。
不過，現在仍有許多人在猶豫是否要買房。有些人認為，雖然房子供大於求，但沒有幾個人可以不降價就買得起。也一些人認為，雖然有很多房子，但成本仍然在上升。如果你現在不買房子，將來就會更加買不起。那麼，在2020年，究竟要不要買房呢？其實，馬雲和王健林早有預言！
在此之前，馬雲曾用“未來六年，房價如蔥”這句話來表達自己對房子的看法。也許這種說法有些誇張，但這足以看出馬雲的個人態度。此外，王健林此前曾表示，中國的城鎮化水平目前已達到60%，未來房價上漲空間不大。
並且，在萬達集團會議上，王健林還宣佈萬達將不再從事1平方米的房地產開發，王健林早已佈局了文化旅遊、大健康等產業。由此可見，王健林對房地產業的態度。事實上，在2019年，乳山、鶴崗、玉門等地也曾被曝出房子“白菜價”，不禁讓人想起馬雲的“八字觀”和王健林退出房地產開發。馬雲和王健林的預言成真了嗎？
房子本是為了“居住”才誕生，但是現在的很多人並不是單純的將其當作是容納居所，更多人是為了“炒”而入手大量的房產。隨著全民買房的熱潮，我國房子越來越多，現在才出現了“空置房氾濫”的現狀。但是不管是猛漲還是猛跌，都不利於房地產市場的穩定發展。
為了遏制空置房增多，囤房捂房，炒房等樓市亂象，現在有關於“四大稅”的風聲開始越來越大。2019年，我國開展了多達620次的房地產市場調控，並推動實施了“房住不炒”的政策，還有專家預計將在三年內儘快開徵房產稅。因此，未來房價不會出現“大起大落”，而是更加健康穩定的發展。
事實上，房產稅，空置稅，房東稅以及豪宅稅，這“四大稅”都可以嚴厲打擊炒房行為。如果這四種稅齊出臺，不管未來房價是漲是跌，炒房客和擁有多套房的人都將陷入困境。
隨著“房住不炒”的觀念深入人心，“炒房”的水分將逐漸排出。另外，隨著“四大稅”的逐步引入和各種標準化制度的逐步推行，擁有多套房產的人持有成本也會越來越高。如果沒能看清房地產市場的整體情況，將不可避免地遇到很多麻煩。
“四大稅收”的進展如何呢？其中的一些稅收早就已經傳出要全面實行，但是目前依舊沒有準確的消息。部分稅收的實行，目前還有著一些阻力。不過，其中的空置稅不像房產稅一樣，需要權衡各方面的得失和利益；也不像豪宅稅一樣容易帶動二手房，普通住宅市場的價格高漲；也不像房東稅一樣會危害到租房者的利益……
遍地的空置房已經造成了我國的資源浪費，而開徵空置稅也能將炒房客手中多餘的房子釋放出來。多佔了資源卻不利用，那麼就得交稅！
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