No.
01
前幾天，一條《觀山湖區攜手“雙一流”高校西南大學，新建一所9年一貫制公辦學校》的新聞刷屏朋友圈。
最興奮的當屬融創九樾府業主，學校一事塵埃落定。有了西南大學貴陽實驗學校的保駕護航，九樾府增值空間更大了。
今年9月，我就九樾府學校問題發表了一個觀點：不要擔心，一定會引進一所好學校。
理由如下：
一是：融創兩年八項目，深耕貴陽意圖明顯。九樾府作為開篇之作，自然會全力以赴，融創有責任和義務引進一所好學校。
學校問題一旦解決，融創就能在貴陽建立信任體系。對於一個企業而言，沒有什麼比信用體系更重要的事。何況，一所好學校還可以省掉大量廣告費。
二是：九樾府地處觀山湖區中心，周邊有大量可開發用地，從城市發展角度來看，需要一個好的學校來夯實基礎。
所以，不管是融創還是相關部門，都會積極努力，引進一所全國排名前列的學校。
No.
02
只是很遺憾，學校確定了，九樾府卻只剩部分大戶型洋房了。
很多人只能等年後的二手房了。
但有了西南大學貴陽實驗學校，有了歸心社區，有了融創物業，九樾府二手房價格會到什麼程度，就不好說了。
九樾府都快清盤了，那示範區是不是就沒幾個人了？
還真不是。示範區依然人來人往，因為繼融創玖境臺後，又一個金融城邊的融目——融創雲麓長林，把臨時售樓部設在了裡面。
這些看房人中，有好些九樾府業主。
我認識的老陳，金融城某銀行中層，九樾府首批業主，今年年底收房，這次來看雲麓長林，是想著給父母買一套。
“當然，更大可能是父母住九樾府，自己住雲麓長林。”老陳和我一樣，特愛安靜，長在森林裡的房子，他動心了。
從九樾府到玖境臺再到雲麓長林，這三個圍繞貴州金融城這一城市中心展開的三個融創項目，都在吸引貴州金融城裡的精英們。
只不過，三者方式不同。九樾府是大盤模式，玖境臺是純洋房，他們都是城市項目。雲麓長林也在城市體系內，不同的是，它長在森林中，是森林住區。
另外九樾府和玖境臺很快清盤，金融城邊的融創牌項目只有雲麓長林了。
No.
03
我在好幾篇文章中說過，以貴陽市政府和貴州金融城為核心，將形成半徑3公里的城市中心。
這3公里範圍內，就是觀山湖的精華所在，也就是價值中心。
雲麓長林所在的黑石頭板塊，在貴州金融城往東3公里處。
3公里有多遠？
一個常年跑步的成年人，不到20分鐘就能完成，要是開車，基本上一腳油門的事。
從金融城沿金朱東路到雲麓長林，開車只要5分鐘，若是從林城東路過去，3個紅綠燈，也只要10分鐘。
從繁華璀璨的金融城切換到靜謐安寧的森林住區，不到10分鐘，這種享受，貴陽才有。
換作北上廣深，金融中心5公里範圍內，依然森嚴的水泥城市，哪有機會留下萬畝森林？想要獲得森林居住體驗，20公里開外去找。
所以，長嶺坡裡的雲麓長林，美妙至極。
不是為了誇而誇。前幾天我讓大疆無人機飛抵黑石頭上空，看到了真實的美好。
背靠一望無垠的長坡嶺公園，住在這裡，最需要擔心的是，一不小心就醉氧了；
往西3公里，就是貴州崛起力量——貴州金融城，貴州各大銀行總部、金融機構、大型企業、政府職能部門都在這裡。
事實上,幾乎整個觀山湖的城市精華都在無人機的視線範圍中，你都可以輕鬆抵達。
比如到省醫金珠西路分院，也就一個紅綠燈的事，到貴陽北站，開車5分鐘，夠了吧？
No.
04
縱觀全國，沒有哪個省會城市會像貴陽這樣，行政中心、會展中心、金融中心匯聚在一起。
這種匯聚引發出巨大的虹吸效應，各項頂級城市資源紛紛匯聚，如省醫、省博物館、省圖書館以及王府井，都在金融城附近。
貴州金融城顯然是貴陽向外展示自身國際形象的窗口。
光大銀行、浦發銀行、中國農業銀行、交通銀行、中信銀行、貴陽銀行、貴州銀行、郵政銀行、華夏銀行、興業銀行、貴誠信託等十幾家金融總部LOGO，展示了這一區域的城市影響力。
貴州第一高樓，401米的ZTF中心，則是貴州向上力量的展示。
這兩年，各大銀行總部陸續搬遷到金融城，金融城變得異常繁忙起來，林城路與長嶺路的交叉口，有貴陽第一個十字型紅綠燈，已是貴陽著名的堵點。
金融總部搬遷到金融城，帶來的不只是數以萬計的金融從業人員，還會帶來大量上下游企業，因為資本流動最密集的地方，是營商環境最好的地方。
放眼全貴陽，金融城除了匯聚最高級的城市資源外，辦公環境也是最頂級的，可以很好地彰顯企業形象，這也是為什麼房企進入貴陽後都喜歡把總部放在這裡。
比如融創、旭輝、龍湖、綠地、金茂、中海等的貴陽總部都在金融城。
買房幫這樣一家創業公司，也把辦公室放在金融城。這半年來，一個感受是，同一層的辦公室一個個都填滿了，等電梯的時間也拉長了很多。
貴州金融城的人越來越多，各樓宇晚上亮燈率也越來越高，有些辦公室凌晨還亮著。
我怎麼知道別人的凌晨？因為寫稿到凌晨……
金融城的精英們，收入往往很高，其中不少人還來自一二線城市。
可是，對不起，金融城四周，要麼是十來年的老小區，要麼是品質一般的項目，唯一的純正新品——融創九樾府，卻已經沒房了。
No.
05
新中產成為這兩年的超級熱詞。吳曉波頻道出品的《2019新中產白皮書》是這樣定義新中產的：
新中產是中國第一次出現的完整意義上的一代“現代化人”。從代際情況上看，目前主要由而立之年的80後構成，在不久的將來將由90後擔綱。
而在新中產職業分佈TOP5中，包括信息產業、製造業、金融、房地產和政府/事業單位。
那麼，貴陽新中產密度最高的地方在哪？顯然就在貴陽市政府和貴州金融城組成的城市新中心，尤其是貴州金融城，每一棟銀行總部大樓就包含這成千上萬的貴陽新中產。
這些新中產崇尚理性消費，認為消費升級，其實都是在購買品質和時間。
那麼，誰來讀懂和滿足他們的美好居住需求？哪個板塊可以給他們提供高品質的居住的同時，又能幫他們節約時間？
這時候，金融城3公里處的黑石頭脫穎而出。
華潤以7032元/平的樓面價拿下黑石頭一號地塊。融創緊隨其後，拿下黑石頭二號地塊。
兩個項目都已亮相，一個叫華潤悠山悅景，宣稱品質上要高過華潤悅府，一個叫融創雲麓長林，不同於九樾府的新中式，它帶來了現代風，以便更好地融入森林懷抱中。
而且，就在上週末，雲麓長林也在雲上方舟開設了城市展廳，於是，雲上方舟大門口，左邊是雲麓長林，右邊是悠山悅景。
一個有趣的合作與PK出現了：華潤和融創，要一起展示黑石頭價值，也要同臺競技，爭取同一批客戶。
黑石頭交到華潤和融創手中，品質基礎面不用擔心，它倆會鉚足勁做更好。
No.
06
從金融城到雲麓長林，不到10分鐘的車程，得到的卻是完全不一樣的居住體系。
我寫此文的此刻是23:51，離凌晨只有9分鐘，而窗外，金融城MAX-B座，還有兩個整層燈火通明，MAX-A座，也有七八個樓層的一些辦公室的燈亮著。
粉絲羅先生說，幫主，你正對面，那幾間每天凌晨還亮著的辦公室，就是我們公司。
是的，這座金融城裡的人，當他們身心疲憊回家時，是開車半小時抵達另一座水泥城市，深夜還要忍受窗外的汽笛聲，還是5分鐘回到森林居所中，伴著蟬鳴安然入睡？
無論如何，人們離不開城市繁華了，因為需要在繁華中奮鬥，以便獲得更好的生活。
大家希望住進更自由的房子裡，就像小時候，門外都是恣意奔跑的世界。
我們想要，朋友呼喚時，可以快速響應，我們想要，認真看本書時，耳邊只有鳥鳴聲，而沒有汽笛騷擾。
而這樣的理想居所，貴陽真有。長大後的高樓大廈和小時候的山野嬉鬧，在3公里的距離內，完美平衡。
何況，雲麓長林還是融創造，何況，和融創一起創造黑石頭的，還有華潤。
何況，這裡不僅只有兩大品牌打造的好房子，還有兩大品牌會共同努力的好學校。
何況，不僅有萬畝森林，還有森林中的櫻花湖，湖面碧波瀲灩，林影雲映，小鳥忽爾掠過，予留一片遐想；
還有夜郎古驛道，當你行走其間，眼前會浮現出昔日肩挑揹負、揮汗跋涉的行人和鈴聲叮噹、馱滿貨物的馬幫，不由發懷古之幽思，嘆世事之變遷；
還有櫻花湖畔的休閒山莊，神秘、深淵的地下蝕洞、鵝掌楸林景觀等。
這所有的美妙，都歸你所有，融化為你的日常。
融創雲麓長林構建的森林居住理想，正在眼前徐徐展開。據說這一次，融創也會拿出最美麗的價格。
另外，11月30日，本週六，雲麓長林的樣板間將在融創九樾府示範區開放，這一次融創將上演一場與眾不同的色彩空間演繹。
-End-
本微信公眾號正文及答覆等全部內容僅為公眾號運營者對相關問題的個人分析，旨在傳達觀點，交流意見，不作為指導、引導您進行相關投資、買賣的依據或風險擔保。
文中數據僅供參考，請以實際瞭解為準。
“樓市有風險，買賣需謹慎”。
閱讀更多 貴陽買房幫 的文章
