黄河湾
有人这么说，应该是因为他觉得这个楼盘没在交房之前卖完，所以觉得这个楼盘不好。这个确实有一定道理，但是现房更能直观的让我们看到，更有保障性，跟现房相比，没有人愿意去选择期房，因为期房有未知性。
我们经常听别人说，还有现房新房在卖，肯定这个楼盘不咋的，卖了那么久没卖完。确实这么说有一部分道理，因为很多地方还是期房在售。这就跟当地的楼市政策有关，下面以普遍为例。
在武汉，新房大部分都是期房在卖。开发商从拿地，到建楼，楼盘没建好，一般都是1年以后，长的3年以后交房，就开始卖，开始通过各种渠道去宣传，去卖。很多楼盘没交房，都卖完了，比如武汉的神盘恒大御景，早早卖完了，今年年底可能交房。这个楼盘确实可以，还有一些准现房，比如百瑞景中央生活区五期，今年3月份交房。
武汉南湖的揽胜公园就是现房销售，还剩了一些房子再卖，我们也不能说这个楼盘不好，地段+风景+毛坯+现房，这都是优势。香港路的阳光城央座也是，可能是因为之前烂尾了，后面有新的开发商接手，有现房在卖，这么好的地段，地铁口，配套成熟，房子不差。
期房实现了开发商的现金快速回流。期房一般都有样板间，有的样板间还不太靠谱，有烂尾的风险。而现房，房子已经在哪里，让人切切实实感受到房子，也不用等。海南省率先提出了现房销售，这样还是比较有利于客户的，减少了不必要的纠纷，但是对开发商有一定的压力。
所以说，现房有现房的好处，期房有期房的好处。从销售情况来看，只是一个方面，那么我们如何去看待一个楼盘？我觉得从以下几点:
1.开发商，一个好的开发商，给人以信赖，给人以质量的保障。同时大开发商，也自带物业，比如恒大，万科，碧桂园，融创，中海，保利等等。
2.区位，一个地方的发展能赋予新房更多的价值，只有有好的规划的地方，房子才能不贬值。
3.配套，它的交通，公园，学校，商业，医院等等，都有没有。
4.小区环境，绿化率高不高，是不是智能化小区，娱乐设施，凉亭等等。
5.户型，楼层，采光，谢谢也要考虑
6.销售情况，这个是侧面推理的，一个楼盘卖的好一个是楼盘确实好，还有一个是营销做得好。
综上所述，我们不能片面的就从是不是现房，就判断它不好，可能是营销做的好，而且现房更能给人以直观感受。
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武汉陆小凤
这句话也不全对，不是所有的楼盘都可以买楼花。
小开发商开发的项目，一般不建议买楼花，因为楼花意味着房子还没有盖好。小开发商意味着资金实力相对要差。如果遇到楼市低迷，资金链有问题，就可能会烂尾，让毕生积蓄打水漂。
如果相对比较有实力的开发商开发的项目，哪怕不是全国知名的开发商。只要他之前开发过一些项目，还不错，那就可以买楼花。
买楼花的好处:
1.相对买现房，价格方面有很大优势，比现房可以省不少钱，而且享受的是同样的小区，同样的物业，价格省太多。
2.房源可选性大。如果买现房，一般都是别人选的剩下的边边角角的户型，比如一层，顶层，或者楼层不太吉利的数字，或者户型不太好的。而买楼花，基本上自己想要的都可以选到。
3.买楼花升值空间大一些。因为买楼花，意味着不能马上交房，在建房的这个过程中，周边的基础设施以及各种配套也在不断完善，等交房的时候，各种配套已经相对刚买房时成熟很多。房价已经随着配套不断成熟而不断上涨了。
当然，买楼花，是在自己不太着急入住的前提下。
具体要买现房，还是楼花，要根据自己的实际情况来做决定。
环京楼市咨询
不是说不能买现房，现在开发商都是预售，所以等到交房以后会出现以下几个比较难选择的方面：
一、楼层所剩不多，大多是一些不太好的楼层，可选度不高；
二、价格相对预售的时候可能更高，一般情况下，开盘价基本是这个楼盘价格最低的时候，越往后价格会越贵，等到交房了，估计也2年过去了，相对开盘时候价格上涨了不少；
地产贰柒
不能卖现房这种说法从政策角度来说是不存在的，从营销角度来说，不卖现房可能是两个方面原因造成的。
一是由于开发商的资金滚动需求，房子越早卖越早回款对于企业越有利，所以开发商都会尽早办理销售许可证，一般都是期房开始卖，到现房就没什么房子可卖了。
二期房的价格一般会低于现房，因为很多期房在建设中，周边的配套和未来的预期都还没有完全实现，所以价格较低，而等到现房阶段这些都实现了，所以价格就会上去 也是基于这种原因，购房者会选购期房。
来自外太空了
不是绝对的，批量新房现房出售可能是楼盘销售问题（一般能从期房买到现房那么房子有不被认可原因）少数现房，说明楼栋或者位置不太理想大众不选择留下的，买现房也有好处就是更直观
万暨房产
主要看每个城市政策，能卖楼花的城市政策都是比较宽松的城市，地产商也能实现资金高周转，也就有了能卖到现房的项目证明产品不好的说法，政策紧的城市都是要房子封顶或者现房才可以销售。
房产太伟说
买现房将是以后的一个趋势 3月7日 海南省出台文件 只能购卖现房 不能预售楼花 这样以来小开发商必然压力非常大 买现房即将是个趋势 可以先看房子好不好 实际绿化好不好 在觉得在买 回归到正常商品交易 规范化 公平性交易
商业地产达人
不是不能买现房，好的现房没有人拒绝，开发商为了快速回笼资金。市面上大部分都是卖楼花，在楼盘还能建成之前房源就已经卖完了，如果还有楼盘有现房，可能就存在一些问题，地段比较偏，房子质量问题、也许是差的楼层，别人挑剩的房源。也可以房源被开发商抵押了。买房之前需要调查清楚。
春风如新
因为现楼往往要贵很多！而选择期房
广佛房产分析师小李
其实卖期房和现房都是可以的，主要是看开发商的资金实力，因为期房可以实现资金快速回流，现房回款相对慢一些，一栋楼从开工到封顶怎么也得半年的时间(高层)所以说，开发商是不想也不希望卖现房的，才说买现房的都是各方面的不好，你们懂得了么？
