泉洪
现房是已经建设完毕并且可以交付的房屋，购买该类房屋风险小，但是该类系可以正式交付使用且证件齐全的房屋，价格会相对于期房而言较高。
期房系正在建设中且有可能证件不全的房屋，该类房屋往往会涉及无法交付、无法办证、房产被开发商抵押等问题。但是购买费用会相对便宜。
建议可以根据自身情况及开发商的资质考虑购买现房或者期房。
范春源律师1
适合自已的就是最好的。如何知道期房和现房中的哪一种适合自己？可参考下面的分类对号入座，作为选择的参考。
如是刚需购房，尤其是租房住的或等着结婚的置业者，建议选现房。
刚需置业一般经验都不足，包括户型图、朝向等可能还没弄清东西南北，置业顾问已催下定金了。如选买现房就可以避免这种“摸瞎买房”现象了。
现房可以让购房者亲临实地，“楼层视野、朝向采光、室内空间布局、建筑质量”等一目了然。建议大雨天去看现房，可以了解到更多晴天看不到的雨水渗漏等隐蔽问题。
现房可以即买即装修即住，让仍租房住的刚需，省了一大笔房租，这笔租金可以用来补贴供房或装修了。对于婚期已定，急需婚房的，更是最佳选择。
现房有优点，但也有很多局限性。
例如一般现房是尾盘，可选范围小，且基本上是挑剩的，楼层或户型布局等方面可能存在缺点。现房尾盘通常以一口价等方式清货，刚好也符合购买力不是很强的刚需族。
如是改善型置业，建议选期房。
改善型置业者不急于入住，期房两三年后才能交房的缺点对他们影响不大。这部分置业者更注重“地段，小区规划、楼层，空间布局、朝向采光和景观”等因素，希望比现房子有所升级，可选范围较大的期房比较适合他们的选择。
“人无完人，房同样没有完美的房“，期房和现房各有千秋，选择哪种，应多方面综合考虑，最后还是那一句：适合自己的才是最好的。
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房微言
这个具体得看自己的需求与情况
如果是刚需购房的话，且急于入住，资金足够，自然是现房比较好，毕竟期房需要等候的时间过长
不过现房的价格往往要比期房高许多，急于入住的还可以考虑一下二手房
期房则以价格取胜，不过买期房要等蛮久才能交房，所以要等几年才能入住，且如果遇到坑点的开发商，还可能遇到烂尾楼！所以买期房要考虑风险问题。
