波波19950915
楼主的问题很专业，本人将从够买期房、现房的利与弊以及购置房产应该需要注意的问题这几点给楼主说说：
1、期房优势：首先，够买期房最大的好处就是购买价格一般情况下都会比现房低，但是这个可不是绝对的！我们都知道很多项目都是会随着该项目的进度来定价，项目开发商得越完善，价格也就越高！当然这个前提排除在尾盘阶段的现房来说。其二，够买期房还有很多可选的户型，因为还是期房阶段，所以肯定还有很多楼层、户型是有得选择的。
2、期房劣势：够买期房有一定风险，首先因为项目还没开发完就开始卖了，对于消费者来说，很多后期的东西都是只能从置业顾问那里了解到，具体实不实施一概不知道；其次，如果是小开发商，也有因为回款跟不上而导致工程进度缓慢甚至是烂尾的！
够买期房一定要选择无证齐全、开发商品牌够大的项目！
3、现房优势：买现房对于消费者来说保障性是较高的，因为已经是现房了，也就是意味着项目快接近建设尾声了，基本上能保证项目不会有太大的问题出现。
4、现房劣势：可选房源、户型不是很多，价格相对期房期而已可能要高点，特别是尾盘时的现房，几乎就不会有什么好的房源了。
购房注意事项：
1、无论期房还是现房，一定要购买五证齐全的项目！不要贪图便宜！否则一定得不偿失
2、够买大品牌的开发商和物业的项目，品牌大的开发商至少出现烂尾、质量低下等问题上不会有太大的问题，而且一个好的物业也是我能房子后期保值、升值的一个保障！
3、清楚了解项目周边及内部的配套、规划等，这个对我们以后入住后的生活有很大的关系！
4、草签合同时一定要看清里面的内容！因为草签合同是开发商自己出的，里面很多内容对购房者都不太公平，但是可以通过空白处的补充协议来平衡这些，所以一定要注意！
海南豪宅小优
买房是大事，所以选择个正确又合适的房子至关重要，买错肯定会后悔万分。那么买房子到底是期房好还是现房好呢？
其实期房和现房各有优势，下面就来谈谈它们两者的区别！
一、期房
1、优惠力度大：这是期房最主要的优势，通常是因为开发商要筹集资金建房子，会在取到预售许可证后提前将房子卖出去，还会推出一系列优惠政策。
2、选择空间大：因为期房都是未竣工的房子，销售也是刚刚开始，各种户型都有，包括楼层好户型好的，所以购房者的可选择空间比较大。
二、现房![]()
1、即买即住：现房是已经建好的房子，购买后就可马上装修入住，不像期房还要等个1~2年才验收入住。
2、价格稳定：现房的价格基本稳定了，不会再有大的变动，购房时只需和周围小区、同类型房屋价格相比即可。
总之，期房和现房是各有优势，但同样的，也有各自的劣势。期房价格低但风险大，想必大家都听说过“烂尾楼”吧，开发商资金链断裂，房子没建好就跑路了，到最后钱房两空。现房就没有这个烦恼，都是一手交钱一手交房的，风险很小，但现房也有劣势，那就是资金投入相对较大。
所以，期房和现房各有优劣，如何选择还是看你的具体需求定夺。
三、购房注意事项
不管是买期房还是现房，这几点要注意：
1、查看开发商口碑：网上搜下你看中的楼盘和开发商口碑怎样，有没有维权案例曝光，可避免遇到黑心开发商。
2、查看五证：对所看中的楼盘一定要查看其五证，五证不齐全的千万别买。
3、签订购买合同要严谨：签订购房合同时要仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意的可提出，与开发商协商解决。若是等到合同签完才发现不满意的，那可就晚了。
以上是个人观点，欢迎评论点赞加关注！谢谢！
南京楼市365
期房和现房的优缺点：
一、期房
优点：价格上相对优惠较大，选择的余地更大，例如楼层、户型；
缺点：看不到实体，只能通过沙盘、效果图及销售的讲解来了解。
二、现房
优点：可以真切看到实体，房屋质量、园区整体环境；
缺点：价格相对较高。
现在大多楼盘都是期房，很少有现房，至于买哪一种主要还是要根据自己的需求，如果你不着急用，只是为了置备房产，那就期房，要是着急用，那就买现房，但现房的购房成本会高些。
关于买房注意事项，首先，选择一个品牌及口碑比较好的开发商；其次，查看开发商是否具备五证，最主要就是《房产预售许可证》。其实不管怎么说，最主要还是要看你的自身条件及个人主观想法，别人再怎么说也只是建议。
沈阳爆料好房
期房刚开盘价格便宜些，问题比较多，现房也必须看五证。
刚强耿直
期房优惠一些！同样的钱，能买到更大的面积！
凌寒118
那要看钱的多少
韩老六回来了
找促销的现房
