如今的房價之高，讓眾多剛需者“望而生畏”，但是房子明明就是為了剛需蓋的，最終卻變成剛需買不起的局面。明明國家調控樓市多年，為何剛需仍買不起房?
我國的樓市從2016年開始加強調控，但是4年時間過去了，房價雖然沒有出現大幅度的增長，但是對於剛需來說，買房依舊是一件難如登天的事情。就拿北京市民來說，2019年北京市的人均可支配收入為67756元，和上一年相比增長了6.3%。
房價十年翻幾番
相對於北京的高房價來說，這些人均收入不堪一擊，北京作為首都，房價最低都是2萬起步，一年收入6萬，不吃不喝只能買3平米，而且是非常郊區的住房環境。想要在市中心買房，確實是痴人說夢。
中國的房地產從2000年之後開始騰飛，在上世紀90年代的時候，國民經濟發展水平不太高，相對的房價也並不高。當時國家實行的政策才是真正的“房住不炒”，一家一戶一套房子是標配，也沒有現在的“炒房客”出來攪局。
進入2000年之後，中國的房地產行業正式騰飛，也迎來了所謂的“黃金十年”，中國的房地產行業衍生出一批又一批的炒房客和資本家，房子從必需品成為了投資品，房價在短短十年的時間裡翻了幾番。剛需從此“買不起房”。
為何利息下降，就會催生炒房客?
國家對於剛需一直都有幫扶政策，但是國家的好心卻被市場所“利用”，每當市場利息有所下降，第一個受到優惠的並不是剛需，而是一大批炒房客。所以當市場有所寬鬆的時候，剛需並不是最大的受益者，相反成為了最大的“受害者”。
利息一降低，市場的錢就變多了，存款不夠的人想買房，能借錢的錢也開始買房，最後激增了大批的炒房客，但是剛需仍舊是買不起房的狀態，隨著炒房客越來越多，房價越來越高，剛需仍舊在買不起房的死衚衕出不去。
房屋過剩，空置率居高
中國如今的房地產市場，顯而易見的市場是供大於求的。房子面積早就開始過剩。2018年中國的住房空置率就已經逼近國際警戒線了。按照市場需求關係來說，供大於求的情況下，價格是會出現下跌的。
但是這個道理運用到房地產上，確實出現了偏差。如今的房價仍舊居高不下，就是由於大量的房子掌握在少數人的手裡。市場根本不流通，誰都不願意首先降價，一直僵持房價自然降不下來。
剛需買不起房，和龐大的空置率離不開關係，但無奈的是，房子仍舊掌控在少數人手中，他們寧願放在手裡也不願意降價出售，市場一度都是供不應求的假象，房價如何能下跌?剛需如何能買得起房?
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