我也不知道寫啥
這個問題要具體分析了，以福州為例：
1：購買福州商住樓首付百分50
2:福州戶口，名下有一套房，現在購買二套的，首付百分50
3:購房者徵信不良，銀行貸款審批額度限制，要求購房者增加首付，減少貸款額度
4:房地產開發公司為了快速回籠資金，要求購房者必須首付百分50(當然這是違規的)
以上就是首付增加，可能的原因。
玖玖彈
1、如果是70年產權住宅（含別墅洋房，小高層）首套一般情況下是25%--35%區域上🈶差別，如果是二套房通常是30%--70%之間
2、如果是商鋪，酒店式公寓，辦公樓，商業別墅，一般是應為商貸週期短，通常地方要求首付50%起，部分的還有要求70%
3、排除所有情況，就是因為房子好賣，開發商為了加快資金回收，以提高首付來提高客戶質量
江浙滬別墅顧問
你的問題我不清楚是什麼性質的房子，根據你問題我來回答下。
1、是不是商住兩用的房子，比如公寓，公寓正常都是首付百分之50、貸款可以貸10年、而且利息也會比住宅高些。
2、還有一種情況，開發商房子好賣、想快速回籠資金，首付比例高的、一般這種樓盤，是很暢銷的，百分之50、也會有人搶著買的。
3.還有就是限購了，像蘇州來說吧，二套房，名下沒有貸款、是首付5成的，本地戶口
4、不是像你說的銀行、主要還是開發商、還有本地購房政策，
還有你問首付百分之50有問題嗎？沒有什麼問題的，可以購買
蘇州樓市111
全部都是50%，還是隻有你自己是50%。這個要看兩點，1就是你看土地性質，售樓處土地是不是產權有問題。顯示商業用地等情況。2.如果只針對你自己首付50%，可能是因為你個人的徵信，貸款問題
江浙滬一手房經理
還有一個陰陽合同，另加20%的現金，加上你的30%首付，就50%了
虎糾大先生
商住的房子5成首付，
住宅二套一般五成首付，
但還是得以當地銀行政策為主，
建議你可以去當地四大國有銀行諮詢一下！
A肖建18911257297
第一就是商業產權40年的要首付5成。第二就是房價有溢價部分，超過了評估值，也會增加首付比例
熊振興房產專家
若在銀行申請個人商業用房貸款，購商住兩用房的，貸款/授信金額最高不超過所購房產評估淨值的55%或評估現值的50%，同時不得超過成交價格的55%。
監管部門政策調整的，按照銀行及監管部門相關規定執行。具體您辦理這筆貸款對應的金額信息，您也可以在通過櫃檯個貸部門辦理申請的時候，再通過相關工作人員詳細再確認。
內蒙小二哥
每個城市是根據當地的市場行情決定的，下面我沒給你分析下購買的比例:
武漢市場如下
1.首套住房首付3成，二套房首付6成
2.公寓和商住兩用的，寫字樓基本都是5成
3.別墅首付5成
4.商鋪首付5成
希望對你有幫助，請對號入座。
