文|叢樹
來源|魯商儒風
一個城市的房價是與經濟發展水平基本相匹配的，比如中國房價最高的北上廣深等城市，也是經濟發展水平較高的，還有一些可能存在特殊性，比如三亞等，屬於宜居城市，房價是被全國有錢人買漲的。
3月1日，中指研究院發佈中國百城新建住宅調查數據，結果讓很多人大呼想不到。
山東日照以0.51%的環比漲幅高居全國第一，平均價格為8080元，中位數為8250元。
2月份，受疫情影響，很多售樓處關停，全國成交量大幅下降，日照也出現了暴跌。日照當月網籤商品房套數和麵積，環比分別暴跌94.26%和96.06%。全國大多數城市的樓市價格指數，要麼持平，要麼小幅下降，日照是極少環比上漲3.70%、同比上漲1.96%的“雙上漲”城市。
8000多元的平均價格，可能在很多城市的人看來，已經是很平民的價格了。況且，日照是山東的一座沿海小城，屬於聯合國宜居城市之一。
不過，相比日照的經濟水平，這一漲幅顯然出乎很多人的意料，甚至有人稱為“奇葩”。
在山東，日照的GDP長期排倒數第二位，萊蕪併入濟南入，排倒數第一。不過，根據最新公佈的2019年數據，日照GDP總量為1949.38億元，超過棗莊，上升到倒數第二位。
而且，2019年日照的經濟增速相當喜人，GDP增幅達7.2%，是山東全省16市中最高的。這一增幅，放在全國也屬於相當高的。
日照的GDP增速如此快，一個很重要的推動力是近年鋼鐵行業的復甦。日照鋼鐵是日照最大的企業，年營業收入在1000億元左右，是日照唯一超過千億的企業。其每年貢獻的地方稅收佔日照全市的近20%。日鋼創始人杜雙華，2008年時曾是山東首富，2019年在山東創富榜上高居第二位。
此外，山東鋼鐵陸續從濟南（包括原來萊蕪）搬遷到日照，也對日照的經濟有拉動作用。
而除了日鋼外，日照知名的大企業已不多。剩下就是嵐橋集團，2018年的營業收入為338.54億元，日照興業集團、日照港集團等在200億元左右。
這次疫情爆發後，一家日照企業備受關注。人們發現，全國最大的醫用生產口罩，原來是日本一家名為三奇的公司。但這樣的企業，營業收入並不大，對於一座GDP近2000億元的城市來說，貢獻並不會大。
即使經濟增速如此快，很多人仍認為，這裡的房價與經濟發展水平和城市百姓收入，不相匹配。
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