三月首周，新房市場回暖了！
目前已進入三月份，樓市傳統“小陽春”。雖然目前疫情危機尚未完全解除，南昌大部分樓盤已經復工和恢復網籤，3月首周南昌新房成交&預售雙雙回暖。
新房成交週報（3.2-3.8）
據搜狐焦點南昌站監測統計顯示，上週南昌樓市新房成交682套，成交面積總計約81084.23㎡，趕超2020年2月整月份總成交量。
據房地產信息網數據顯示，2月南昌市區新房住宅總成交僅535套，成交環比大幅下降79%，相較去年同期也下降88%，對南昌樓市而言，可謂是“冰封”的月份。
3月首周，南昌新房成交迎來“開門紅”，整體呈現回暖趨勢。從3月首周新房成交數據不難看出，南昌樓市“小陽春”只是暫時遲到，但不會缺席！預計將會在二季度迎來一場樓市的熱潮。
二手房方面，上週南昌二手房共成交223套，成交面積為21092.26㎡。
新房預售週報（3.2-3.8）
上週（3.2-3.8）南昌共4盤領取預售，新增房源超6.3萬方，物業類型均為住宅產品，預計588套房源即將入市，同樣趕超今年2月南昌全市新增預售套數。
具體詳情如下：
上週，恆大林溪府榮登預售榜首，10棟（27#-36#）領取預售許可，預售面積約42634.11㎡，預計353套房源即將入市。
緊隨其後的市位於新建區的新建城，該項目於3月5日領取A6-1棟預售，預售面積13136㎡，可售房源128套。
經開正榮府同樣於3月8日領取8#樓預售，預售面積7488.69㎡，可售房源63套。
上週最早獲取預售許可的項目宸語江語院於3月6日領取Y20#樓預售，可售房源44套。
一週新盤丨洪大新力合悅規劃出爐
近日，南昌縣又一純新盤規劃正式公示，項目總規劃戶數1288戶，規劃機動車停車位1788個，非機動車停車位1276個。
該項目投資約16.47億元，將開發建設住宅商業辦公等，項目擬定名稱洪大新力合悅，預計2022年竣工。
E4地塊設計規劃
該項目規劃有13棟高層住宅(24F~26F)，建築高度72.15米~96.6米，建築高度西南角設計一棟23層辦公樓，女兒牆高度為104.6米，東南角規劃了一所幼兒園。
項目規劃用地面積69838 平方米、總建築面積232447.20平方米、計容建築面積174595平方米，其中住宅150806.90平方米，商業辦公17459.50平方米、 配套6328.6平方米。配套包含物業用房、社區用房、養老服務用房、幼兒園、消防控制室、公廁。
拿地回顧
2019年11月，南昌洪大長薪置業有限公司（洪大&新力）斥資9.05億元底價拿下南昌縣象湖濱江257畝地塊。其中，一宗商業商務用地，兩宗商業用地，三宗商住用地（商業建築面積佔計容總建築面積的10%），此次規劃的地塊正是編號DAJ2019041地塊。
E4地塊（DAJ2019041地塊)位於南昌縣範圍內東嶽四路以南，濱江西路以西，沿江南大道以東（E4）地塊；出讓面積104.757畝；土地用途商住用地（商業建築面積佔計容總建築面積的10%）；容積率2.2≤FAR≤2.5；建築密度D≤24%；綠地率GAR≥35%。
搜小狐一週樓市總結
1、節後復工以來，南昌樓市整體處於升溫狀態。3月第一週新房總成交量明顯回暖。雖說不能和以往“金三”相比，但一直呈現上漲姿勢。
2、節後南昌樓市一直在銷售往期房源庫存，近幾周以來新房市場迎來一大波新房源補倉，項目取證打開了樓市新局面，距離全面復甦不遠了。
往年3月一直是南昌樓市旺季，今年受疫情影響，節後復工市場恢復較為遲緩，但各大項目指標壓力並未減輕。伴隨著各大項目相繼領證，接下來南昌各項目或可能加快推售節奏，迎來新一波小高潮。
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