小鱼儿父亲
很多人根本没有投资写字楼的经验就在人云亦云，因为他们没有在此类产品中受益过！淮安丰惠广场租金1.5-1.8，嘉福广场统一1.8，万达1.5-1.8，当时销售价格8000-8500，回报率也要在7.5左右！怎么就不能投资了？金地中心目前销售价格才7000～8300左右，回报率保底7.5以上～又处于水渡口核心区，回报正常13年左右！目前住宅升值潜力一般！核心区的商业值得考虑！
哈利凯路亚
本人淮安的，不太建议投资写字楼，就说茂业吧，现在租金1.3左右，而买卖的价格在9000左右也就是说总价36万，租金按1.3算月租金18980元每年，也需要19年你才可以回本，而商业办公楼涨幅相对比较小，哪怕最后翻倍卖也就72万这是理想状态，36万放到银行理财就算8个点，每年的利润大概是三万不到，就算你每年加利润续存20年大概在80万左右，除去通货膨胀实际到手也并不比写字楼划算，建议入手住宅类，淮安高铁，高架，即将通车，房价相对应的可能会有小幅度的增长短期投资会比较划算，既可以抗压通货膨胀，也可以短期赚取乐观的收入，长线投资可以选择一些低风险的理财产品，年利率15以下的风险会小一些，但是风险依然存在，纯属个人建议，祝你好运
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