最近一個網友正在考慮買房，他想買樓梯房，同樣的房價，樓梯房面積更大，公攤更小。但是他老婆一定要買電梯房，並且要買新房。他老婆認為樓梯房太老舊，而且沒有電梯。
很難說哪一種房子更好。我們來看看內行人是如何分析的吧。
樓梯房的優勢
現在城市裡新建的房屋大部分都是電梯房，樓梯房大多為以前的房屋。以前的樓梯房大多為一梯兩戶的結構，所以大部分房屋都是南北通透的房子，而且房屋的戶型基本上都是很方正的。這樣房屋的通風和採光都是很不錯的。而且以前的樓梯房公攤面積很小，完全可以忽略不計。從安全角度來說，樓梯房也有很大的優勢，因為總高就6、7層，發生地震可以快速逃生，發生火災則更好救援，逃生的幾率也更大。樓梯房還有一個優勢是短時間內可能拆遷，短時間一般指幾年或者十幾年內。城市裡的房屋拆遷無疑算是業主們的一個福利。
樓梯房的劣勢
樓梯房的劣勢主要體現在沒有電梯，居住在高樓層出行不便，購買大型物件也不好搬上去。樓梯房因為大多房齡較長，所以還有個劣勢是房屋質量可能容易出現問題。大部分樓梯房因為沒有地下車庫，所以現在樓梯房大多停車很困難。
電梯房的優勢
電梯房作為現在城市的標配，優勢算是很明顯的。首先電梯房給人的感覺是“高大上”，有電梯，居住在高樓層也不用太擔心出行的問題。電梯房的誕生讓高樓層房屋的採光、通風和視野得到了很大的提升，不得不說很多人買電梯房就是因為這些因素。
電梯房的劣勢
電梯房雖然看起來不錯，但是大多小區的電梯房居住的人都較多。按照2梯4戶計算，30層的住宅有120戶人，這對居住舒適度是有較大影響的，特別是一些梯戶比高的小區，出門或回家等電梯都需要很長時間。現在的電梯房公攤率大多在20%以上，也就是說購買100平米的房子，實得面積只有不到80平米，但是我們需要按照100平米的價格購買。電梯房的安全也是個問題，現在大部分城市的消防雲梯只能達到50多米的高度，也就是18層左右的高度，如果更高的樓層發生火災，救援難度是非常大的，逃生的成功率也很小。
樓梯房和電梯房各有優勢，喜歡樓梯房就買樓梯房，喜歡電梯房就買電梯房。對於剛需購房者來說，房子主要用於居住，只要自己喜歡就行，至於保值的問題誰也說不清楚。
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