學校，對於孩子來說每天大半時間在此度過
而對於敏銳的投資客而言
無疑是不容錯過的財富商機
隨著開學季的來臨，“校園經濟”也迅速升溫
△示意圖
01
什麼是校園經濟？
作為當前新經濟的代表，校園經濟是面向學生、依託校園而發展起來的一種區域性經濟。而依託校園經濟的獨特優勢，周邊商業逐漸形成眾人追捧的校園商業。校園經濟有著不可比擬的三大優勢：客源穩定、業態豐富、快速成熟，是眾多商家投資者必爭之地。
△金色麥田實景圖
縱觀全國一場校園經濟正在全國蔓延，因為名校圈定的不僅是優質教育資源，更是催生區域繁盛升級、優質資產聚焦的熱點投資板塊。
02
多種客群同種需求
發展成熟的學校，會給周邊商業帶來大量穩定的客流，囊括學生、教師、家長與外部客群等四大類消費群，為投資者提供四重投資回饋。
△示意圖
學生
學生需求量大，刺激著餐飲、超市、文具、書本、玩具、服裝等市場需求。
老師
消費能力強、有較強影響力的消費群體。老師的消費品一般落在教學工具、服裝等，以及生活上的基礎消耗,而且老師收入較高、穩定，消費力強。
家長
家長消費一般依附自己的孩子，對孩子的消費必然也不會吝嗇。而且在學生消費的同時，家長自身可能也會進行購物和消費。
外部客流
學校還會吸引到周邊慕名而來的家庭，周邊的補習班、其他學校的師生家長等。並且學校附近交通四通八達，促進外部客流的引進。
03
業態豐富多樣發展
由於學生的消費涉及方方面面，從而衍生出的消費需求多樣，校園商業在經營方向上相應也有更多的選擇。無論是經營文具店、書店，還是經營教育培訓機構等業態，都能夠迎合學生群體的生活消費需求，獲得豐厚穩定的經營效益。
△圭塘河實景圖
04
快速成熟錢景可期
眾所周知，商業會有一段時間的培育期。由於缺乏穩定的客源，傳統的商業成熟期一般在2-3年，而學校周邊的商業，學校開學即可營業，可在短時間內實現規模化效應。
△示意圖
萬科金色麥田公寓式辦公，準現房呈現未來“錢”景一目瞭然。並且雅境中學與砂子塘萬境水岸小學都處於運營狀態，金色麥田將依託學校穩定消費人群，及周邊成熟配套帶來的龐大客流量，無需較長的運營週期，以醇熟商業環境贏得及時回饋。
目前，長沙萬科商業公寓嗨購季已正式啟動，萬科金色麥田、金色夢想雙盤聯袂獻映，臻選優質房源，與萬科一起嗨購。
公寓式辦公，位於喜盈門商圈核芯，三大學校環伺，一站式教育資產，擁有超7000師生消費人潮，構築校園經濟新生態，以校園經濟驅動周邊產業發展，促進項目價值的進一步提升。
萬科金色夢想，位於長沙經濟增長的核心動力——長沙高新區內，匯聚18萬高薪科技人才，是商業公寓出租強有力的支撐，成為長沙房產置業與投資的價值高地。更與地鐵6號線（在建）無縫對接，近鄰步步高梅溪新天地，年均逾2800萬客流，且項目自持5萬平米商業，海量人氣帶動更多租房需求。
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