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因為拆遷和拆遷雖然表面看似相同，實際卻千差萬別。早期，中國處於房產市場萌芽期，加之城市化的迅速發展，早期拆遷成了造富神話，一群大爺大媽藉助政策，實習了財富階級跨越，動輒幾套幾十套房子🏠，加上房地產這些年的蓬勃發展，房價翻倍，他們享受了拆遷的早期福利。
尤其是上海、深圳這類一線城市，早期拆遷就是造富機器，身價動輒幾千萬上億，不亞於一個上市公司年利潤。然而隨著城市化的發展，到了現在已經是城鎮化階段，市場也開始向下蔓延，下沉到三五線城市甚至十八線農村，即使真的拆遷，補貼也相當有限。農村徵用一畝耕地可能只有幾萬塊的補償，就一次性買斷了。當今社會，幾萬塊錢哪怕三線城市也只能買個廁所。
住宅拆遷，一半分兩種，一種是房子🏠換房子，一種是貨幣補償，各地政策不同。比如農村小王一家所有的住宅加院子300平，按當地政策，100平房子按1：1兌換，院子2：1，他能夠得200平的房子。這類拆遷安置房一般位置都比較遠離市區，加上本身周邊房價也不會太高，想通過拆遷致富根本不可能。很有很多越拆越窮，拿到房子後重新裝修又是一筆不小的花銷，或者因為郊區分到偏遠的安置房，重新加錢買教育房。
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Roseview財經
很高興回答你的提問，首先，拆遷能“一夜暴富”，這是所有農民都在等待的致富機會，而現在農村面臨著大面積拆遷，農民卻不願意拆。不是思想轉變了，而是此拆遷非彼拆遷，商業拆遷，是農民心目中理想的拆遷類型。鉅額的土地補償金、大平方的回遷安置住宅面積，讓農民有樓住、有錢花，實現了真正意義上的生活轉變。
其次，近幾年來部分農村因為統一規劃的需要，或土地收儲整理的需要，拆遷或拆除了部分農居民房。從整體效果上來看“優劣參半”。一些農民想借助於拆遷或拆舊走上“致富”路，可是在實際操作中，他們又不想拆了。是因為從傳統文化講到文明禮儀；從民風講到民俗；從祖輩講到己輩；什麼這是我的“根”了；這是祖上留下的財產了；這是我的“衣缽”得了。更有甚者“洪水氾濫”泣不成聲。作為土生土長的農村人，我們很能理解這種情節。
其實，歸根結底農村拆遷沒有讓他們致富，農村拆遷和城市拆遷不同，城市拆遷分到房子，可以賣很多錢，然而農村拆遷只是把農民們集中到一起，節約用地吧。第一農民拆遷分到的房子不值錢，一般也不好賣,想想每年有多少年輕人在往城市趕，當地的農村人越來越少，房子自然不值錢啦。
仔細想想，如果真的要拆了，又有非常多的不捨和留戀，尤其家裡的老人，因為那是我們一輩子或者幾代人的根基，是精神寄託，是真正的家，如果拆了就再也沒有屬於自己的天地了。這個時候好像錢又不那麼重要了，尤其是老人，那是根，拆了房屋搬到還遷房就沒有小時候的回憶情感。
因為城市擴張的需要，以及城市規劃發展革新的需要，拆遷是新型城市化重要手段之一，另外，國家現在鼓勵個人租賃房市場的大力發展，租購併舉，租購同權是新一輪住房制度改革的方向之一。解決住房問題，不一定總是要建房子，深圳將有序推進城中村規模化租賃改造，顯然吻合時代發展的特徵。
不過從今年開始，國家已經開始著力改變棚改貨幣化這種政策，以後城中村以及棚戶區改造的時候，還是迴歸到以前以實物補償為主，儘可能的減少棚改貨幣化。而為了落實這個政策，現在國家開發銀行對棚改貨幣信貸的發放已經非常嚴，以前對一些地方政府棚改貨幣的信貸項目都是由地方支行直接審批。
部分城中村不再拆遷，但卻是有時限性的，而且還是部分城中村不屬於拆遷的對象，也說明有的城中村還是會被拆遷的，仍然有人會因為拆遷致富。而且，由於深圳地方狹小，今後出於深圳本地發展的需要，那些尚未拆遷的城中村今後還是存在拆遷的可能的。因此，這些人拆遷致富的美夢可能短期內破滅了，但今後也有可能變成現實。
農民冬梅
“深圳某老舊城區改造，拆遷出了幾百位千萬富翁”，曾幾何時，這樣的消息正在我們身邊發生著，現在的人普遍認為，要想實現一夜暴富除了買彩票，那就是拆遷，拆遷可以說是人們所希望看到的局面，但是在農村拆遷的時候，卻遇到了“阻力”，越來越多的村民寧願住破舊房子，也不願意拆遷。
以前總會做一個一夜暴富的拆遷夢，但是真正當拆遷來臨的時候，結果有點不一樣了，在今年的時候，我們村裡為了發展，土地被佔用，房屋被寫上了“拆”字，這在外人看來，是一件多麼喜悅的事，但是在我們看來，卻沒人能高興起來，這還要源於“拆遷”後的遺留問題。
【農村人不喜歡拆遷的原因】
一、拆遷費用
不願意拆遷的主要原因就是費用不同，一樣的房屋面積，但是拆遷費有天差地別的差距，城裡拆遷一套幾十萬到幾百萬不等，而農村拆遷就幾萬到十幾萬，這個差距是非常大的，主要是來源於地勢，距離大城市越遠就越便宜。
二、拆遷後還要自己掏錢
拆遷後，城裡有安置房和拆遷款，這是有兩項福利的，而農民則不一樣，房屋拆遷了還要自己找地方居住，農村的安置房價格比較便宜，但是要自己出錢裝修，很多人都是這麼一種現象，那就是拆遷款拿來購買安置房和裝修都不一定夠，最後還得自掏腰包。
總結:農民不是不想拆遷，而是拆遷後還要自己掏錢出來裝修，相當於拆遷不僅沒有讓農民的生活提高，反而讓農民的生活更為拮据，所以越來越多的農民不喜歡拆遷的原因。
達人陳可可
別的地方我不太瞭解，我講講我們這裡的情況吧。我們是四線小城，一般拆遷的農村離市區都比較近，屬於城鄉結合部，土地有開發的價值。而且開發成本相比城中村低很多。
城中村一般都是三四層樓房，或開旅店或是對外出租，收入穩定所以老百姓不願意拆遷。而且由於地段好位於市區開發成本高，一些開發商寧願選擇前者。目前我們這市區的房價大概是6000左右，市區邊上的4000。
我們村正好屬於城鄉結合部按照現在的補償標準，一戶可以分到三套房和大概80萬，也可以選擇一次性現金轉賬200萬左右吧。這對我們來說還是很不錯的，我們的房子不會產生什麼經濟來源。大部分人都還是贊成拆遷的！大家可以談談你們的意見！
走走停停看看365
拆遷能“一夜暴富”，這是所有農民都在等待的致富機會，而現在農村面臨著大面積拆遷，農民卻不願意拆。不是思想轉變了，而是此拆遷非彼拆遷。
商業拆遷，是農民心目中理想的拆遷類型。鉅額的土地補償金、大平方的回遷安置住宅面積，讓農民有樓住、有錢花，實現了真正意義上的生活轉變。
這也是農民認為土地變現的最好途徑。城中村的規劃拆遷、郊區農村的商業徵地拆遷，讓當地農民得到了實實在在的利益，也讓周邊農民日思夜想的在作“拆遷發財夢”。
新農村建設拆遷，是農村將要面臨的拆遷。目前正在進行中的是新農村改造拆遷，分為危、舊房拆除和部分農村居住地理位置環境惡劣整體遷移的拆遷。
危、舊房拆除，是美化農村環境、改變村容村貌、實行“一戶一宅”的新農村建設重要措施。這些拆除都是無償的，讓得不到補償的農民很不願意接受。
對於部分農村居住在地勢低畦地段、有安全隱患的偏遠山區及道路通行不變的村莊，實行整體搬遷。對於搬遷後需要交納適當的資金，農民也有不情願的。
小城鎮化建設是未來農村的發展方向，大多數的農村都要面臨拆遷，實現集中居住的社區化服務，這對提高農民居位環境和生活質量有著深遠的意義。
對於在拆遷的思想上，不要計較眼前利益，要放眼長遠。新農村改造受益的是咱們農民自己，改變農民生活條件才是長遠之計。
鹿塬農事
你好很高興回答你的問題。
拆遷致富，那是很多人心中的夢。題主說的農民拆遷大體說的是內地並不是發達地區或者大城市。畢竟，大城市或者能有幾百萬上千萬拆遷款的地區是寥寥無幾。
我這裡就有活生生的例子。我在的地方屬於四五線的小縣城。很多近郊的地區都屬於農村地區。我們這邊的拆遷一般都是建橋修路或者建商品房。單價並不高。一畝農田大約補償7-8萬元左右。
現在我們這邊農村人均的土地就就是2-3畝，加上農村老房子和一些林地等等，量完地拆遷款算出來，也不過幾十萬，最多百來萬。
這樣的情況就知道為何農民不願拆遷了。如今的建築成本，人工費越來越高，拆遷賠了幾十百來萬去重新建房，並沒有佔什麼便宜。
而且，重新分給你的建築用地不是一下子就批出來可以落實的。我們這邊很多拆遷戶都是自己租房子住然後報銷，有些已經兩三年了還沒有半點音訊，不知道何時能重建自己的房子。
以前幾十年自己的房子都習慣了，有天有地，有山有水，有菜園有池塘，不知道多自在。
現在窩在條件不好的租房，拿著那幾十萬等著批地建房，農民能樂意嗎？
現在除了大城市以外，很多四五線的小縣城也大搞房地產開發，修橋鋪路倒是無可厚非。很多被拆遷的農民怨聲載道。拆遷辦也落實不到位。
這就是我知道的為何不願意拆遷的原因
謝謝大家！
我是農村豆腐哥
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沒睡醒的豆腐哥
許多農民不願意變成拆遷戶，生活在農村與城裡不一樣。城裡是出門誰也不認識誰，生活壓力大。屋子小，樓上樓下的響動也受影響，物業費用，停車費處處都是錢，不管吃的用的都要買，而且也不方便。農村裡不同，糧食、蔬菜、水果田地裡有的是，自產自銷吃不完，家有雞鴨，還可以餵養小狗熱鬧，家裡場地也大。農村環境好，鳥語花香，左鄰右舍可以互相關注，經常聊聊天，人們心情也好。
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這麼說吧，古時候有句話叫做：有恆產者有恆心。土地之於農民的重要性關係著農民的生存。千百年來，每一次的土地改革都是一場政權交替。每個朝代到了末年，出現土地兼併，農民失地，導致國滅家亡。
作為底層農民，雖然渴望一夜暴富，但是並不實際，加上一旦拆遷，再無生存的技能，我們知道廣大的農民除了可以依賴的土地之外，目前，很多農民沒有求生的技能。我們職業教育的薄弱，直接導致很多農民還在掃文盲的階段。
擁有土地，農民進可入城市謀生，退可迴歸土地保有最後的一根稻草。一旦失地，老無所依，這樣的命運不是誰都能接受的。加上一些地方拆遷，補償超低，社保不完善。更是讓人寒了心。
不少的農民習慣了曠闊的天地，城市生活成本比較高，高樓林立，人們生活壓力大，顯然有些農民未必能適應。城市人際關係也比較淡漠，瓦解著中國的宗祠文化，家族血緣關係。總而言之，也與長久以來中國人的安土重遷的思想的影響有關。
萬典拆遷律師
您好，【律土網】律師為您解答：
之前每個人都集中在城市拆遷,事實上,這幾年在農村,也有許多拆遷,雖說賠償力度比不上城市,但是最起碼也是很多農村人家半輩子的收入,有些人家靠著這些錢在城市或者小縣城買了房，成為羨慕的對象,幾年前,村民們經常討論村拆遷,每戶分了多少錢，蓋的新房子有多好，其他人聽到了，無不羨慕，嘴上說著“什麼時候能拆到我們這邊來”。
當時，只要一談到拆遷，街坊鄰居就充滿了期待，但今年春節回家時，真的遇到了拆遷，我們都有點憂愁，不願意當拆遷戶，這是為什麼呢?村裡的一位老人給了我幾個理由。你這麼認為嗎?
當然，最重要的是賠款變小了，而且賠款也和以前不一樣了。在過去，拆遷補貼是根據房屋的總面積來計算的，所以當很多人知道他們的房子要被拆遷時，他們往往會把房子建得很高。另外，農村人的房子比較大，所以他們實際上可以得到很多補償。在過去的兩年中，中國實行了家庭人口補償制度，只要人口在那放著，房子蓋得再高也於事無補。
特別是,一些農民在家裡蓋了十幾層,為了得到更多的賠償,所以,不知道是否有足夠的資金可以回來,之前,有新聞報道,很多人為了得到更多的賠償,將急於結婚,簡而言之,與之前的賠償方案相比,農民朋友覺得拆遷是不太划算的。
其次，一些農民堅持他們不想改變他們原來的生活方式。對於農民來說,祖祖輩輩生活在這個地方,宅子是祖先留下來了,一家幾代人在這裡成長生活,即使房子破舊,但是他們有感情,自己可以嫌棄,自己也可以在這裡建立一個新房子,但是看房子被拆除,之後不再屬於自己,心裡肯定不是滋味。
雖然拆遷後也有安置點，但當他們離開原來的居住環境和幾十年的老鄰居，尤其是一些老人，無法接受樓上樓下封閉的生活。此外，沒有收入來源，生活費用增加，生活質量下降。
最後一點就是有太多前車之鑑，害怕自己的孩子守不住財，突然富裕起來卻傷害了孩子。在農村，也有一些家庭因為拆遷而變得富有。起初，一個大家庭都很幸福。一兩年後，他們手中的錢被揮霍一空。才發現自己連一個住處都沒有，老宅子也丟了，兒子也染上了賭博的惡習。
所以在開始的新鮮感之後，也有一些實際的例子。許多農村人不再夢想通過拆房子致富，但仍然希望過一種腳踏實地的生活。與不現實的生活相比，腳踏實地更好。對此，你是怎麼看的，歡迎在評論中留言。
最後，感謝您百忙之中，抽空閱讀我們的回答。如果您還想了解更多徵地拆遷知識，可以關注我們【律土網拆遷律師】頭條號，也可以直接進入【律土網】查看！
即明律師事務所王迪
城市發展到農村，
拆遷致富是捷徑；
農民思想遇改變，
概括有如下原因。
補償方式有改變，
過去補償加置換；
貨幣補償額度高，
一夜暴富幾百萬；
近年政策已變遷，
很多采取房置換；
補償沒有幾個錢，
思來想去不合算。
農村種地維生計，
耕田播菜創收益；
拆遷去到城市裡，
生活成本節節高；
賺錢養家是問題。
理財規劃不合理，
買車消費錢花去；
甚至染賭成惡習，
把錢花光無生趣。
個人見解不全面，
沒下定論和蓋棺；
在此抱拳求關注，
如有不妥多包涵。
