夢話幫主
您的問題中提到的“產權”實際上指的是土地使用權（對於住宅來說，特指住宅建設用地使用權），房屋的所有權不涉及年限問題。因此，您的問題問的並不完全準確。
我們平常說的40年、70年的“產權”年限，其實是不準確的。因為房屋的所有權和使用權都是永久的，而這些“產權”年限實際說的是土地使用權（對於住宅來說，特指住宅建設用地使用權）。
我國是社會主義國家，土地的所有權屬於國家或集體所有。根據《物權法》第四十七條“國家所有土地範圍”的規定：“城市的土地，屬於國家所有。法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地，屬於國家所有。”商品房通常建於城市之中，使用的是國家的土地，我們在購買商品房的時候，實際上買到了兩個權益，一個是所有權屬於國家的土地的使用權，一個是建在土地上的房屋的所有權。房屋的所有權屬於購房者，不涉及年限問題，而土地的所有權仍然屬於國家，購房者享有時限為70年的住宅建設用地使用權。
期滿之後怎麼辦？根據《物權法》第一百四十九條的規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。 ”目前實踐中還沒有住宅建設用地使用權屆滿（購房滿70年）的情況出現，但根據《物權法》的上述規定，70年期滿後自動續期。當然，不排除期滿後需要辦理一些相關手續的可能性，具體還要看到時候如何理解及解讀“自動續期”。
對於中國的老百姓來說，安居樂業是正常心態，購房在國內也算是剛需。當然，每個人的生活追求各不相同，也會有人不願意購房，把收入用於其他方面，諸如學習、旅遊等等。無論如何，只要生活得健康快樂即可。
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