近年來，中國的樓房價格持續往上增長，且呈逐年遞增的趨勢。我想走在路上，隨便找人問一下房價貴不貴，他一定會不假思索地脫口而出，“貴！”
中國房價是全球最高的嗎？看完和這些國家的對比後，心裡有底了！
的確，在一二線地區城市發展發展速度較快，一些普通工薪階層即使是不吃不喝工作幾十年也難以買上一套房，特別是在一線城市，房價那麼高，付個首款都壓的人喘不過氣來。
可能大部分人都會覺得，是因為工資變高了，所以物價上漲，房價提升了。可是大家都知道，國外的收入水平也很高呢？可是人家為什麼很少出現這種問題呢？
一、世界房價系統存在偏差
全球各大房價系統很難進行對比，畢竟每個區域的實際情況大相庭徑，所以各大房地產的基本情況存在的偏差很大。
首先表現為計價基礎和制度的不同，我國的普通住宅房屋產權為70週年的使用權，但是外國的大部分為永久使用權限，並且還享有土地使用權和所有權。
然後區域分化的不同也會導致我國和外國的房價系統存在巨大的偏差。 我國的城鄉區域、東西部區域發展極度不平衡。
比如同為省會城市的杭州與烏魯木齊，杭州房價平均價格為6萬，而烏魯木齊卻只要6千，兩個地方的房價相差了近十倍。
但是國外的經濟發展相對均衡，幾乎不存在這樣的偏差。 所以在比較中國的整體性房價時，房價較高的城市可能會被房價低的城市拉低價格。
其次，國內外住房面積的算法也不大相同。中國的住宅式樓房按照建築的土地面積來計算，不僅包括內部居住面積，甚至還包括外部的公攤、牆體佔用面積、樓道及陽臺等。
但是在國外很多地方，僅僅計算使用面積。
最後，計價單位和數據來源也具有很大的不同。中國一般按照平方米來計算，而國外一般為平方英尺，例如美國和英國。
如果直接將中國與外國的計價單位進行換算，容易出現大的漏洞，與實際情況不符。況且，當今全球房價系統缺乏一個統一的可供查詢調查數據。
我的一個朋友就在美國買了一套房，她跟我說美國買房相對於國內特別經濟實惠，當時的我還將信將疑，直到了解到這些之後才發現，這兩者根本就沒有可比性呀！
二、全球房價對比
雖然不能精確的對比國內國外的房價，但是我們還是可以直觀地感受一下房價情勢。縱觀今年發佈的全球絕對房價榜單，中國一線經濟發達城市的房價，雖然一直名列前茅，但是與全球最高房價城市對比還是有點差距。
國外豪華公寓的房價與中國具有代表性的繁榮地段相比，實際上還是高出了很多。比如香港中環金融中心，平均核心價格超出42萬一平，紐約曼哈頓“公園大道432號”公寓的售價普遍為60萬左右。
美英國家的公寓一般在200多萬元一套，和我國的二三線城市相差不大，但是美英國家大多為別墅，還提供花園、停車房等，國內就沒有這種優待了，只是相對來說美國生活成本較高。
從整體價格來看，各國的房價基本相差不大，但是根據居民收入水平來看，我國的房價收入是毫無任何優勢可言。
美國的人均收入為3萬美金，摺合人民幣20萬左右，至少我認為這種收入相對於大部分中國居民還是很可觀的，所以買房壓力比我國小得多。
如果按照房率折算，並且用折算後的房價去計算我國的房價收入比，那麼我國真的很有可能成為“領銜”全球的最高房價國家。
而且在中國房產市場上，一直以為中國的房價是最高的，但看完這些相關知識點之後，才發現原來是我見識短了。
雖然近年來，我國的房價不斷攀升，但是已經逐漸呈現出較為穩定的局勢。所以我們必須積極為抑制房價炒作獻出一份力，致使房屋市場趨於穩定。
今天我們就先說到這兒了，如果有其它建議的朋友們歡迎到留言區評論哦。
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