俺家那小夥兒
一房一價可售後面又限售什麼意思？為什麼？針對這個問題首先說明一下:一房一價指的是新盤銷售，限售指的二手房交易時的一個政策。這兩者沒有太多的牽連，一個是買入一個是賣出。
“一房一價”政策要求商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置，公佈樓盤基本信息、房源價格信息、已登記房源信息和收費項目信息。採取上述多種方式明碼標價的，保證標價內容應當保持一致。
一房一價是國家為了保護購房者的權益而出臺的相關政策，新樓盤銷售時向房管局備案價格需要公開透明，並且銷售進度同期向外公示，所以網上可以看到可售、擬定合同、已售這幾種狀態。
限售是國家對房價瘋狂上漲時的一個宏觀調控，是抑制房價快速瘋漲的一個政策。像成都這邊的話限售政策是【在全市範圍內購買的住房，須取得不動產權證滿3年後才可上市交易】。
- PS:多瞭解國家出臺關於房地產相關政策，買房路上的您少走很多彎路。
原聲影音
你好，很高興回答你的問題。
一房一價的政策是政府為了監督開發商信息公開透明化，保障消費者的利益的。
按房管局要求的是，必須要將每一套房源的面積、價格和銷售狀態更新公佈。
後面可售意思為該套房源還未銷售，屬於可以對外銷售的狀態。
而限售的意思是根據房屋的產權年限二次轉讓時的限制政策。
前兩年房地產市場火爆，房價高漲，政府為調控，抑制投機炒房行為，各地響應中央政策紛紛出臺調控政策，限售就是其中一項。
比如：長沙住宅在三級市場交易必須要產權證已滿4年才能過戶交易。
其目的是為了抑制炒房者的投機行為 ，一般的炒房客都是短線操作，而限售之後，像在長沙，一套新房從開發商買過來交房需要大概2年週期，然後辦理房產證需要兩年，產權證再滿4年，這樣算下來就8年了。大大抑制炒房者的投機行為。
再配合限購、限價的一系列政策，迅速達到房市降溫的效果。
希望我的回答能讓你滿意
關注我，瞭解更多房產知識，避免踩坑。
長沙樓市寧劍
您好！這個是專業的術語。有什麼不懂的都可以問開發商銷售的，他一般都會給您講的。
從字面意思上是這樣的，一般開發商售房之前都會備案然後根據不超過或者就是備案價來定價銷售的。每個樓棟每個單元樓層價格都有一定差距。一般樓層差距是最明顯的。我見過有開發商就是沒有差距，都是一個價，先到先選。
那麼後面的限售是什麼呢？
其實是這樣的，現在好多城市都限購了，需要購房資格才能購買，必須提前審核通過後才能購買，所以您在公示的房源信息上面看到的內容就是這樣的！
希望能幫到您，祝生活愉快！
房產小張的崛起
2020年雖然受到新冠病毒的影響，但國家對房住不抄的思想沒有改變，穩地價，穩房價，穩金融應該是長久的政策。一房一價是作為當地住建局備案要求，開發商要領取新房預售許可證必須把所售房源按一房一價進行備案才可以銷售，所以一房一價和限售沒有關係。
輝太郎在路上
一房一價就是開發商定好的每一套房的價格，樓層不一樣價格也不一樣，另外的朝向不一樣價格也是不一樣的，限售是由於政策的原因導致不能對外賣，或者是您本身不符合條件，才會有限售的！
海南符小鋒
一房一價是指可銷售的樓層，朝陽，位置不同，價格也是不一樣的。限售根據政策，濟南市自2017年4月20日以後網籤的房子限售，需要整滿兩年才能出售！
濟南房探索
房子都是一房一價，樓層不一樣價格不一樣，還有房子本身的戶型朝向彩光等
房產經紀人傑哥
一房一價的意思就是根據樓層，面積，朝向不同價格略有差異 成都限售是拿到產權後三年才能出售
DT老楊
不知道
