恩涵泽流
疫情冲击影响，会影响房地产市场的销售量，看房买房的人少了，自然影响到房地产商回笼资金的速度，对资金杠杆率很高的地产商来说，最难抵御的还是时间成本的因素，如果疫情延续，那么对房地产行业的冲击影响还是比较明显。受此影响，部分房地产企业开始尝试线上看房，但相比于线下看房的模式，可接受的人还是不会太多。至于房价的走势，除了销量外，仍需要看货币政策环境以及多方面的因素，在货币持续宽松背景下，核心地区房产还是比较保值的渠道，但不可否认的是，在疫情冲击下，不少回笼资金受阻的房企会受到冲击，未来也会加剧整个行业的洗牌节奏。
郭施亮
因疫情原因，对地产行业的冲击大吗？会不会迎来房价下跌的潮流？
一、疫情对房地产行业冲击很大
2020年初这场突如其来的疫情，对大多数行业都造成了巨大损失，当然对房地产行业的冲击也很大。
首先，新房方面，疫情爆发后，房企暂时关闭了各地售楼部，建筑工地复工时间延迟。也就是说，新房的线下销售活动和建筑进度都被按下了“暂停键”。依靠卖房为生的房企，在疫情下的日子很难过。
其次，二手房方面，和房企一样，中介机构也暂停了营业，二手房的线下销售带看活动也基本停止。同时，业主们害怕看房过程中感染，纷纷下架了挂牌的房源，二手房挂牌量减少，交易活动基本停止。
最后，购房者方面，为了积极做好自我防控，几乎所有人都宅家没出门，也不会有时间和精力去看房。同时，由于复工时间延迟，很多人的经济收入降低，甚至暂时失去了经济来源，出于对收入预期的不乐观，原本的购房计划被搁置，房地产市场活跃度明显降低。
二、房价会迎来下跌的潮流吗
受疫情影响，房地产市场几乎降至“冰点”，房价会因此迎来下跌潮吗？小黑认为，房价下跌是大概率，但仅限于疫情结束后的1-3个月短时间内，2020年房价总体趋势是先抑后稳。
首先，受疫情影响，房企几乎“颗粒无收”，即使把售楼部搬到了线上，也没能真正缓解房企的困难局面，直到恒大祭出了“七五折”大招，并取得了一定效果，国内主要房企纷纷跟进。因此，疫情后，房企迫于销售和资金压力，短期内还会继续优惠打折活动，以求加速卖房回笼资金。
其次，在疫情期间，大部分行业都停业并延迟复工，企业遭受损失严重，尤其是中小企业。为了缓解企业困难、填补企业现金流，中小企业主也会抛售手中的房产，甚至有的还会低价出售。如此必会造成短时间内二手房挂牌量增加，二手房价格会面临很大下行压力。
最后，疫情后，为了快速恢复经济，中央和地方必会出台刺激经济发展的利好政策，房地产行业也多少会从中得利。但这并不意味着楼市松绑，而是“因城施策”在各地方的具体实施，2020年楼市主基调依然是“房住不炒”。当然，这也会提升市场活力，购房需求增加，房价会逐步趋稳。
综上所述，疫情对房地产行业冲击当然很大，但房价不会迎来下跌潮，短期内下跌是大概率，2020年房价总体趋势是先抑后稳。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
文说楼市
不管房地产还是其他行业都会受到不小的冲击，
不寻常的2020年，初年伊始寻常百姓从平和的休息到焦虑的生存，说文章的结尾吧。
北京房地产市场2月份成交1500多套创历史新低，百姓耐不住寂寞蠢蠢欲动，到今日北京返京人员85万，第一点自我隔离。购房客户出现咨询2万左右房产成现实。
2020年1月23日自武汉封闭至今将近50个工作日，国人从开心无知的休息到冒险复工这是个矛盾的经历，开始大家对现实的认识不够深刻没有顾虑，但是至今问题来了，即便带薪休假只是基本工资，在京贷款购房客户出现了焦虑，只要近几年贷款购房大致还款在一万左右，对于工薪阶层这个晴天霹雳如何解决，只有硬头皮早日上班，这次经历对普通百姓来说接下来手里有积蓄比投资更重要。所以，三四线城市等结束后也是房价的调整时。一线北上广深不会改变，人口红利是房价的支撑点。
数据显示截至3月6日返京人员接近百万，各大进京路口排起长龙。京城同样承载力重大的压力也是考验，对目前形势我们大家从自我做起认真做好14天，爱护自己等于爱护他人，大家的努力才能取得胜利。
近日京城售楼处出现客户增多，原因一是长时间的闭门修炼，二是大家多数在休息中没有复工，有大把时间出来放风顺便看房。但是不少客户会设想京城房价会折扣力度高，不少客户目前选择五环外均价要求2万，我想说：“无语”。大家可以查询北京房价到底多少钱，说实话若真有低于市场50%的房源你敢买吗，下面是绘制的京城均价。
双和
您好，我认为冲击是大的，但不会有长期的影响。
购买需求只是因为疫情暂时性的被压制，并没有消失，疫情平稳过后，市场会逐步恢复正常。
甚至有些需求还会被放大，这次疫情也让人们意识到生活环境和人口密度的问题，很多人都感叹生活在小城市似乎更幸福，因此一些三四线环境好，房价便宜的文旅项目可能最先恢复元气。
山东沿海的海景房
众点说旅居
房地产有特殊属性，这个属性就是大宗商品的经济商品，决定的一切经济利益。我们在看房地产市场的同时，更要明白房地产的经济属性，本次疫情是举国上下共同抗疫。那么反映在经济中更是举国家之力，抗击疫情。在这样的大环境下，房地产作为经济工具，会有一个分水岭。
这个分水岭主要体现在优质产品和略质产品中，优质房产不管是什么时候都是有市场的，反之略质房产不管是什么时候都是没有市场的，那么本次疫情过去后，优质房产会有一个涨幅，略质产品会持续下跌。
资本寻宝
短时间内，大概半年内，涨幅有点压力。但是，土地资源越来越少，竞拍价越来越高，房价涨是必然。另外中央准备启动的25万亿投资，通货膨胀是必然，钱必然贬值，既然贬值了，房价必然就高了，就看你的收入有没有提高，收入和房价比差距越大涨得越大，
哈哈哈哈88
有房的想涨一万倍，无房的想跌一万倍。房地产商宁愿炸掉也不卖给你，银行说要救市，穷人有的病都看不起。你说会涨还是会跌？
赤脚医生黄山
对房地产有影响，但仅仅对实力小的开发商有影响，如今一二线城市都是大开发商，所以有点小影响，大影响没有，别看开发商什么75折的广告，最终花了多少钱才是真的
苏州新房秋木梵
房价高涨本来就不是好事！催生了一批偷工减料的人和包三包四包五…的房地产商！国家应该查查这些人，还婚姻法尊严！
7939885121259
不受疫情影响，地产行业也会趋于让利消费者（业主），房价一路飙升也不是一成不变的，任何事情、任何事物都有发展的周期性，有高潮就会有低谷，如果绝大多数人都买不起房了，地产行业靠谁赢利？建再好的房子卖不了也不徒劳。
