在厦门这样一个人口净流入城市，学位的供应远远跟不上人口的增加，学区的供不应求，致使优良学区及居住便利的生活区受到追捧。
名校+名盘的经典模式是在厦门各个区域都试验过、拥有无数成功案例的模式。今天我们来盘点一下，这个爆款模式在同安是如何运用的。一、老同安到新同安，双中心时代，老主城区地位屹立不倒
作为曾经的闽南金三角开放区的中心地带，同安区如今土地总面积达658平方公里，是厦门最大的行政区，下辖2个街道，5个镇。常住人口从2010年的30.49万增长到2018年的61.1万，翻了两番，是岛外除了集美，常住人口最多的一个区。并且同安的小学和初中学位供应排名全市第三。
归厦门市属后的同安县虽然县域范围很大，但是城区版图仅有北至东山、南到双溪交汇不过方圆2公里的范围。
1997年撤县设区之后城区跨溪向南发展，三十几年以来的城市扩容形成了六大产业片区、三大主流板块、两大中心的城市版图。
在城市壮大边界的背后，我们发现了背后的推动力除了政府投资引领，另一股强大的力量就是【名校+名盘】的联合驱动模式。环东新城中心的政府投入大家都有目共睹的，老城中心的地位则在名校+名盘的加持下屹立不摇。
同安区的发展演变
同安的兴贤育才基因
从泉州府同安县到厦门市同安区，一千多年的悠久历史，是同安孕育了厦门。而同安又以文教风气最盛、代代人才辈出为人称道。凤岗山上文笔塔是同安文运的表彰，为朱熹而立厦门唯一的“兴贤育才”劝学牌坊、泉厦最早官办学院文公书院走出的蔡复一、蔡献臣、许獬等众多历史名人、厦门唯一的文庙：同安孔庙，无一不诉说着同安不灭的育才基因。直至今日，代表同安乃至厦门的重点高中——同安一中仍然守护着同安文教之城的神话，常年维持在将近100%的本科上线率，本一上线率更是维持在80%左右。岛内有一双外，岛外则是同安一中的天下。
二、老主城占据核心地位背后，名校+名盘的护航
说到好学校不可避免的就要谈起学区房。学区房的快流通和强保值特性造就了楼市中一个又一个的房价神话。岛内划片一双外学区的二手房单价打底都在8万左右，更有甚者单价超10万都是常见的。
学区房的能量是很强的，哪怕是在同安，学区房的房价也是十分坚挺的。即使是在岛外的各大学区对比的维度来对于，同安一中也是最好的学校，但是它的房价却是处于学区房价洼地。
同安文教兴城的背后
其实，一直以来很多非同安的厦门人对同安抱有偏见认为，它只是厦门一个默默无闻的区而已。而评测局则观察到，支撑同安城市板块价值的突破点在于，每个区域内都有优质学区坐镇，加之品牌开发商的品质名盘进入，【名校+名盘】的造城模式，予千年文教底蕴的同安生生不息的城市发展动力。
①老城主核：
老城区的小区年龄跨度较大，从上世纪90年代到2010年以后的社区都有分布，这代表了她不仅是同安最先成熟的城区也是近年来一直都在更新的范围，新老并序，生活配套醇熟。同时，省一级达标校同安一中和东山中学（原同安六中）两大热门学区光环下，二手房源价格与距离学区的远近和房屋品质呈正相关。
②城南板块：
城南板块相比于老城核心区的房源房龄较新，商业、市政配套日渐成熟，得益于第二外国语、同安实验中学（原启悟中学）两大学区，吸引建发、厦航等国企在此入驻，具有较高的学区性价比。
③环东丙洲西柯：
环东新城建设伊始便投入市级实验系学校：厦门实验中学坐镇丙洲，2014年开始面向全市招生。它的高起点决定了绩优股潜质，厦门实验中学虽然校龄较新，办学仅花了五年时间便问鼎省一级达标校。国贸在实验中学旁落下一子。
④中洲滨海板块：
同安一中滨海校区小学部和初中部近两年皆已投入使用，滨海校区是同安一中发展步入新阶段的标志，是同安打造教育强区名校拓容的产物。厦门本土国企特房在此布局了樾琴湾，为中洲板块再添一子。
同安，以文教资源为核心驱动，一步步拉开造城的时代大幕.....在此之中，最耀眼的当属同安一中。我们留意到，进入这所岛外最好高中的高一新生主要来源于一中初中部和同安六中（即东山中学）。从今年同安一中2019级高一新生来源数据显示，同安一中同时面向同翔两区招生，而东山中学和同安一中初中部生源数量加起来竟超过25%。由此可见这两所学校实力之雄厚。
三、全区最好学校+大牌名盘，同安老城复刻岛内传奇东风已至
【全区最好学校+大牌名盘】撬动城市板块价值的案例，不禁让局长想起了今年岛内大热的枋湖板块。2009-2015年期间，湖里一系列实验系学校一一落位，为枋湖板块的崛起打下了坚实的地基，随着板块土地的收储和新小区的开发，枋湖片区的城市界面日渐成熟，为苦于岛内买不到新房的改善客群提供了一片热土。
要知道，同安人民的同安情结是不亚于岛内人民的岛内情结的。同安老城核心区是否能复刻岛内传奇？关键就看一中和六中所在学区划片中能否有一个优质新盘来激起市场活力。
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