李李李奇
我认为现在买房，不如等疫情过去再买，现在做好买房的打算，瘟疫期间尽量减少外出，疫情过去后看看各个楼盘都是啥价位，都比较一下，在出手。
农村小周吖
这次疫情对于各大开发商来说可以说是腰斩销量，但是目前，对于房地产来说，其实并未伤筋动骨，大家其实更为担心的是往后几个月怎么办。什么时候买房，现在出手，还是等几个月，其实可以从三方面来考虑。
一、房产企业本身
1、冬季，尤其是过年期间，本身来说就是房产销售淡季，地产不像餐饮业或者旅游业，从往年来看，年前的返乡置业季已经将本年度最后一波销量消化。年后的第一次购房潮还未到来。
2、其次人无远虑必有近忧，这次的疫情更多的影响在于，打乱了很多开发商的销售计划，或者推盘节奏，这个影响程度其实远远大于这一个月销量的下跌。
3、再有其实早在一个星期前，各开发商已经开始了针对这次疫情，售楼部关门的对应动作，比如铺天盖地的销售直播做铺垫，配合无理由退房政策的相继出台。(意思很明确，你先和我们的销售网上聊一下，可以先交个订金，售楼部开放以后过来看，不满意我们给你退)
房产不同于其他商品，之前买房一旦缴纳定金或者首付，如果后悔了，是不可以退房的，但是这次可以看出，各房企开始放下身段，允许退房。
但是仔细看退房条款，好像显得又不是那么非常有诚意，多数房企给到的期限，大致在30天—50天左右，大概也就是预计售楼部开放时间，同时并没有更多的实质性优惠政策。仅仅是针对疫情时期售楼部关闭的对应动作而已。
所以起到的效果其实相对有限，更多针对的是之前已经看的差不多，本打算过完年就定房的客户，不至于因为长时间冷却而丢失掉客户。
4、这两天看房就不能不提恒大了，75折的噱头刷频各大app，5千块定房，5月底之前可退，可赔付。推荐朋友还能赚取佣金，这一波操作确实是赚足了大家的眼球。是否真的降价了，这个个人持保留态度。
我们先不去讨论是否真的有实质性优惠，或者恒大是否债务到期，急需资金回款，关键是房子不同于其他产品，网上看看图片就能下单，更多的需要实际去售楼部感受，实地去看。(地段，物业，楼盘规划，园林设计，户型感受，精装修等等等等)
5、也是最实际的一个问题，已经这样了，房价还怎么涨，再看看也不是特着急。
二、购房者个人
1、年前是否对各楼盘有详细的了解，对于楼盘，往往相同地段或者相同价位有多个相似项目，自己是否对备选楼盘有足够了解，买房不同于买衣服，不喜欢了大不了重新买一件，对于大多数人来说，一旦选定楼盘，并下手买下，万一后悔就不是大不了从新再买的问题了。
2、买房子其实是买生活，今后自己的生活状态，地段，物业，楼盘规划，园林设计，户型感受，精装修等等等等，需要实际去感受，而不是网上简单的看几张图片就可以完成的，从这方面来看，其实买房更多的体验式消费，并不适于网购。
三、政策
首先，房地产作为国家龙头产业之一，可以说是牵一发而动全身，各大中小城市，无论是税收、还是政府收入、国民gdp，就业……房地产都占据相当大的比重。盘活经济，先救楼市！
目前很多省市，如济南、西安、无锡、南昌、上海、安徽、江西等等，多地产政策已经开始有所松动，那么再等等，自己所在的城市，比如限购，限贷，首付比例等政策是否会有所松动。
另外就是货币政策，近几年，央行连年降准，但是从未降息，房贷政策逐年收紧，这次之后，是否会在金融层面适当放松，公积金政策是否会适当放松，其实购房者可以多关注政策的变化。
四、建议
买房不可操之过急，但是也切记犹犹豫豫，紧跟政策，根据自身实际情况，多和售楼部保持联系，同时千万不要有抄底的想法(时刻保持这种想法的购房者，通便会变的犹豫不决)，各方面都想清楚的时候，就是最佳的出手时机！
我叫马超
现在就买房！必须赶在疫情结束前！不出意外这应该是近03年后最好的买房机会！
转眼间，已经到了2020年的2月
近两年来，房价涨幅迅猛，
很多人后悔没有早点买房
也有很多人保持着一直观望的状态，
准备买房的建议在疫情结束前做决定！
1
疫情后可能会有“小阳春”
虽然疫情还在持续之中，但早晚会过去，参照2003年 非 典之后房 价 大 涨的趋势，此次疫情过后房价也会有 大 涨的可能，现在下手买房正是恰逢其时。
根据国家统计局数据显示，2003年中国住宅投资达到 10792.3亿元，历史上首次突破万亿大关。商品住宅房 屋竣工面积33774.61万平方米，商品房屋销售额 7955.7亿,相比2002年的6032.3亿,涨幅高达 31.88%。
疫情期间成交量迅速下滑，楼市低迷，但在8月之后迅 速反弹。结合以往1、2月份的降准带来的“小阳 春”会带动一波购房热潮，而如今因为疫情的影响而 成了泡沫，但是需求不会消失。
可以预见，等到疫情结東后，积累的需求会逐步释放，可能从而带动另一波“小阳春”
2
疫情期间“捡漏”机会大
疫情期间想买房的就可以尽情挑选，多看，也可以货 比三家。同时开发商为了冲击销售业务，会推出一些 平时没有的特价房出售，这个时候可以抓紧开发商的 优惠。不但可以买到优质的房源，还能省下一笔钱
3
长期租房不如给自己买套房
有人要问了，我租房不可以吗？现在国家不是鼓励长 租吗？
租房可以啊，居住条件不好不说，租金每年还要涨个200块，你都会嫌贵，虽说房东不靠这点租金发财，但人家也要生活啊！
你帮房东还月供，租金还要逐年上涨，还动不动就想着叫人看房挂卖，你说你不憋屈？
4
有房才有家
房子在中国人心里意味着安全感，房子不仅仅是遮风 挡雨的避难所，更是対家的一种期望。房子的背后承 载了太多的东西，有婚姻、教育、医疗等等。在这点 上，租房永远替代不了买房。
5
房子等同于现金、货币
在中国的人的观念里，房子甚至是等同于现金、货币 的。这一点我们不得承认，当一个家庭出现重大的事 情或者是急需用钱的时候，才发现房子确实是便捷、 最快的变现方式。
毕竟，谁能在你急需用钱的时候，能借给你几+万或是上百万的现金，关键时候只有卖房或者抵押房产。
6
不要抱着捡漏的心态来买房
抱着捡漏的心态来买房，这是很多购房者的通病，总觉得自己多看看房子，总会找到便宜的。挑一挑，看 一看，这一套觉得地段不好，房价高；接着看下一 套，又觉得户型不好，总之，看房哪哪都是问题。
在面对房价的时候，7000的房价嫌贵，等找到7000的 房子，又嫌房子太偏了。等到房价涨到1万的时候，觉得不能再等了，房子看好了，结果发现首付不够了。
房价高是事实，但要学会面对现实，难道说只要你不买房，房价就会跌？
7
买房坚持1个原则
普通人中，基本很少有人能够买房一步到位的。那么 的买房原则就是：买房，只要首付够，月供能接受， 就可以买。买不起大的就先买小的，买不起市区 就先买郊区，先买房的总是没错，观望越久越后 悔。
房子属于不动产，买了房子，房价 涨 了是家，不 涨还是你家，记住，砖头是不会走的。不要让未来的自己变成帮房东还房贷的工具
邻家的小胖
这次新冠肺炎疫情，影响太过深远，从房地产开发商不断推出的各种销售政策来看，肯定是受到影响比较大的。当前售楼处虽然部分已经开始开放，但基本是零看房，零成交，谁也不会冒着危险这时候去售楼部，开发商为了自救，纷纷推出线上售楼模式。而且国家对贷款方面的各种积极政策，我印证了国家对楼市、股市等方面的态度。
现在大家关注的焦点是疫情结束后，房价的走势如何，房子会不会降价等等，很少有人关注购房者心理的变化。事实上，这次疫情，对购房者心理上的影响是很大的。
归结下来，有以下几点：
1、借助本次疫情，测试物业管理能力的高低
小区的物业管理水平现了形，是骡子是马拉出来溜溜，看谁跑得快。物业好的小区，疫情期间管理非常严格，而且物业人员服务很贴心，比如给送快递、送菜等等，让大家很有安全感，对得起交的物业费。
反之，一些小区物业管理水平就不怎么样了，敷衍了事，形同虚设，这样的小区，关键时候真不能指望他们发挥什么作用。
以往大家买房子，关注的焦点除了地段，就是房价，而将来大家购买房子，除了地段和房价之外，还会考虑物业管理情况，毕竟房子是用来住的，好的物业会让楼盘升值的。购房时考虑到物业管理情况，相当于从房子的寿命周期来整体考虑，可以说比之前周全多了。
2、因为资金等方面问题，更倾向于购买大开发商的楼盘
疫情结束后，购房者购房时，会更倾向于购买大开发商楼盘。大开发商一般自带物业管理，比如恒大有金碧物业，万科有万科物业，碧桂园有碧桂园物业，当代有第一物业等等。这些大开发商的物业管理水平，比中小开发商的物业管理水平通常要高得多。
而且，大开发商实力雄厚，非常情况下的应变能力比中小开发商也要强很多。这对购房者来说，也是一种无形的安全保障，值得购房者信赖。
所以，疫情过后，大开发商的楼盘相对来说会比中小开发商的楼盘更受欢迎一些，中小开发商日子要难过了。
3、更倾向于低容积率的楼盘
这次疫情 ，让大家对呼吸类的传染病谈虎色病，相应地，购房时会更倾向于购买低容积率的楼盘。如果资金雄厚的话，会首先选择购买别墅，独栋最好，其次会选择叠拼或者双拼。
当然，普通老百姓是买不起别墅的，那么，会更倾向于洋房或者小高层。总之，同等条件下，会更倾向于选择核心区低容积率的住宅，高容积率的高层尤其公寓，懂行的人会尽量避免。
4、会更倾向于选择低楼层
钟南山院士说，密闭性的电梯是新冠肺炎感染的高危场所。所以，低楼层会更受青睐，疫情来袭时候，能爬楼梯就不走电梯，减少被感染的风险。而且，普通的消防云梯，高度一般只能达到50米高左右，换成楼层大约相当于十五六层左右的高度，一旦遇到突发情况，还是低楼层更安全、更便利一些。所以，疫情过后，购房者会较青睐于低楼层。
5、会倾向于买通透的户型
通透的户型一向受欢迎，优点很多。这次爆发疫情后，专家告诉我们每天都要开窗通风一段时间。因此，我们可以预料到，通透的户型，尤其南北通透的户型，将来会更加受欢迎。
但是 ，实际中一般小面积的房子是做不到通透的，比如中户，这直接导致大家会更愿意够买大户型的房子。同样条件下，能做到通透的户型会优先考虑。
6、同样面积下会买房间多的，尽量要有书房
这次疫情导致大家居家隔离，给大家上了一堂生动的风险教育课。同时也让大家对“家”的概念有了全新的理解，同样面积下，房间越多越容易受欢迎。
居安思危，在通透前提下，同样面积会选择房子数量多的，比如120平四房，89平三房等等。同时，尽量要有书房，以迎合已成潮流的居家办公需要。
总之这次突发的疫情，不但影响开发商的推盘计划，影响楼市走势，也对购房者心理产生深远的影响。在购房时，大家会以这次疫情为鉴，下意识选择最具安全感的房子。
格子染过的夏天
首先要看你购房的目的是什么？投资还是自住。如果是自住，还是可以买的。原因如下：
1.现在疫情还是蛮严重的，各大城市都有社区物业不让租客进入小区的要求，那这种一刀切的做法让人很反感，但是毋庸置疑的一个事实就是你是业主这里才是你合法住所，租房永远是弱势群体。所以，力所能及的情况下，作为刚需，还是早点买。至少不会被人拒之门外！
2.疫情发生，各行各业压力都很大，包括地方政府。但是经济还是要发展，城市还是要建设，各地都出台政策减免税收优惠等等，那地方政府的收入来源从哪里来？房地产还是大头，所以地方政府土拍也会继续。土拍的话可能就会对开发商出台一些优惠，让开发商有信心拿地，包括不限于入户松绑，开发贷利率降低，限购政策松绑等等，所以，别指望房价在疫情后会降。
3.央行2月17号宣布降息，预计lrp至少有10基点的降息，这是央妈对市场领域释放出的信号，对个来而言，利益降了总归每个月要少还点钱。
4.因为疫情的影响，各开发区一季度的指标几乎不可能完成，但是指标这个东西关乎开发区从下到上的利益，这个具体不细说。所以，各大开发商可能为了指标都会有一些额外的优惠政策，对购房者来说也是件好事。
所以，总体来说，买了自己住，现在买，优势还是比较明显！
陈八岁哇
首先要看你购房的目的是什么？投资还是自住。如果是自住，还是可以买的。原因如下：
1.现在疫情还是蛮严重的，各大城市都有社区物业不让租客进入小区的要求，那这种一刀切的做法让人很反感，但是毋庸置疑的一个事实就是你是业主这里才是你合法住所，租房永远是弱势群体。所以，力所能及的情况下，作为刚需，还是早点买。至少不会被人拒之门外！
2.疫情发生，各行各业压力都很大，包括地方政府。但是经济还是要发展，城市还是要建设，各地都出台政策减免税收优惠等等，那地方政府的收入来源从哪里来？房地产还是大头，所以地方政府土拍也会继续。土拍的话可能就会对开发商出台一些优惠，让开发商有信心拿地，包括不限于入户松绑，开发贷利率降低，限购政策松绑等等，所以，别指望房价在疫情后会降。
3.央行2月17号宣布降息，预计lrp至少有10基点的降息，这是央妈对市场领域释放出的信号，对个来而言，利益降了总归每个月要少还点钱。
4.因为疫情的影响，各开发区一季度的指标几乎不可能完成，但是指标这个东西关乎开发区从下到上的利益，这个具体不细说。所以，各大开发商可能为了指标都会有一些额外的优惠政策，对购房者来说也是件好事。
所以，总体来说，买了自己住，现在买，优势还是比较明显！
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
城市地产研究
现在是春天，本身来说就是房产销售淡季，从往年来看，年前的返乡置业季已经将本年度最后一波销量消化。年后的第一次购房潮还未到来。其次这次的疫情更多的影响在于，打乱了很多开发商的销售计划，这个影响程度其实远远大于这一个月销量的下跌。
目前各开发商已经开始了针对这次疫情，售楼部关门的对应动作，比如铺天盖地的销售直播做铺垫，配合无理由退房政策，但是效果不理想，
买房是个大手笔，之前买房一旦缴纳定金或者首付，如果后悔了，是不可以退房的，但是这次可以看出，各房企开始放下身段，允许退房。但是仔细看退房条款，障碍太多，大概也就是预计售楼部开放时间，同时并没有更多的实质性优惠政策。所以起到的效果其实相对有限，
此外现在消费者买房变得理性，估计得等疫情过去后，才会考虑。
niccolo星辰
济南曹
手中有余粮，心里才不慌。听到降价促销的广告就着急，不被忽悠才怪！
先不讨论开发商是真降还是假摔，那些数字游戏咱老百姓玩不转。你就想想：面粉都比面包贵了，不到跳楼的份上谁傻呀？
买房最怕冲动性消费，疫情期间看房不方便，而且不能反映真实情况，指望不实地考察能网上选到好房，那得祖上积多少德啊！
再说了，疫情前和疫情后的很多事得重新规划，比如地理位置、理财因素、看病养老育儿比例、可持续收入等等，最迫切需要解决的问题和可缓和问题或许会有变化。
所以我建议，再等一等，如今形式好转，疫情过后或许房价会上涨，但总不会偏离国家“住房不炒”的原则。尤其是刚需族，第一套房子千万要慎重！
祝大家买到兴旺宜居的幸福小窝！[惊喜]
我是山有木兮
2020年初，一场突如其来的新型冠状病毒肺炎疫情，让中国经济蒙受了巨大损失。那么疫情期间该买房吗？
- 从国家层面来说，楼市调控保平稳是主调，房价不会再出现短期暴涨暴跌的现象，迟一两个月不会有很大价格变化，如果不是急于用房，没必要冒着疫情的危险去买房。
从地产商方面看，1月26日，中国房地产协会发出：“房地产开发企业应暂时停止售楼处活动，待疫情过后再行恢复”的倡议，房屋销售进入冰封期。此次疫情的停工影响房地产商的建筑施工，同时房市冰封和人员流动限制进一步影响房产的销售，这些都会对地产商的资金链产生不良影响，为了保持资金链的顺畅，地产商的各种促销方式在疫情期间和疫情后的短期内必然会加大力度。
从市场需求面讲，一方面，许多人在此次疫情下，认实的“有一间房”的重要性，从隐性需求转成钢性需求。另一方面，复工时间的延迟，导致很多人无法正常上班，这也就影响到了大多数人的经济收入，甚至很多人会因此暂时失去经济来源。
所以，总体来说，预计在疫情期间房产促销会不少，销售量不会大，价格将略有下降。疫情过后，销售量将有回复，价格方面就难以确定。
个人建议，疫情不知道什么时候结束，现阶段还是以现金为王，在确定疫情即将结束或疫情结束后的短期内买房比较合适。
