沙漏遺愛
問題不是那麼複雜，關鍵看你怎麼去想。
房價永遠漲，這個不成立的，沒有任何產品永恆漲，也不能永遠漲，黃金做不到，房子更做不到，漲到一定階段就會反過來了，當初漲的怎麼快，以後就怎麼跌回去，我們說說具體原因。
第一，房子屬於民生項目，牽扯很多人，房價一直漲，很多人買不起，導致大多數人不結婚不生子，人口急劇下滑，房子就會嚴重空置，剛剛開始橫盤，後面話可能送人都沒有人要，賣掉一套房估計必須走拍賣流程，就像賣古董一樣，交易成本高到你無法想象，玩古董都是全款，玩房地產都是貸款，玩古董大多數是真愛，玩房地產都是衝錢去的，再後面恐怕拍賣都沒有人要，除非拍到人們輕鬆可以買房，就像買衣服和白菜一樣。
第二，物以稀為貴，多了必賤，不算在建設和規劃好的，現在城市人均面積40平方了。大多數常住居民一家人2-3套，特別是2008之前進城得，他們經歷過房價暴漲年代，並且從中獲利，所以託了不少房子，不凡有些人不工作專門買賣房子，這些人不套現吃的都是問題，基本一半以上房子流入二手市場，加上新房開盤，形成巨大競爭。
第三，房地產已經掏空國民資產，很多負債率200%都有，衝擊了中國經濟，導致就業下滑，甚至裁員現象，因為做其他行業和產品沒有人消費，錢都買房了或者借給親戚朋友買房了，這個會導致很多人不得不賣房求生存，不得不斷供或者進入法拍，賣房套現越來越多，特別是2015之前買的，他們就算市場價格1/3到1/5賣，他們不虧。
第四，屯房的企業將進入大量拍賣房產求生存階段，物極必反，無論是上市企業和非上市企業，之前瘋狂屯房導致產品服務一塌糊塗，現在是還債時候了，產品服務做的不好導致正業業績下滑，虧本，得賣房子還債了，這些房子也會低於所謂市場價很多，特別是2015年之前屯的，他們可以市場1 /5價格內套現，拉低房價，現在誰也阻攔不了，因為市場消費能力就這個價格。
第五，房地產企業債務越來越高，大多數負債50%以上，毫無誇張說，房價就是房地產開發商債務壘起來的，按照破產法我認為99%房地產開發商都應該破產了，他們到處圈錢，股市，債券市場，高利貸，民間資本，銀行貸款，到處都是，他們到達了必須低價賣地賣房還債年代，特別是民間借貸和民間資本，基金，股市，債券市場這個一定得還上，如果這些他們不兌現，繼續到處借錢，新賬還舊賬，金融，股市出現圈錢騙錢為主，後面沒有百姓去投資股市，金融，對於整個金融，股市將是致命打擊，沒有人玩了。全民進入現金王時代，那結局大家可以想的。一旦你聽到說哪裡房價漲了，一定是開發商要新開樓盤了，什麼二手房比他貴，什麼買了就賺多少，都是開發商營銷工具，周邊1萬的，開發商要開樓盤了就被宣傳週邊4萬了，他的只要2萬。周邊3500的開發商來了就說周邊6000了，他的房價只要4500，就這樣不停炒作，房價就是這樣起來的，反正多少價格他們說了算，新房也是二手房也是，開發商找所謂權威的媒體，媒體只要收了錢大多數就算說開發商比親跌親都可以的，
第六，房子作為金融產品缺少回收機構，黃金之所以相對保值，是人們都相信他，賦予他價值，銀行和金融機構會回收，房子不一樣了，銀行和金融機構不回收得，因為不是央行發行的房子，也不是金融機構發行的房子，也不是全世界都承認的，這個東西還不能出口。
成都房產通L
這個問題很簡單，雖然身邊有人看跌房價，但是個人是保持樂觀心態。
當前的房價高不高？很高，但是並不意味著未來的房價就會下跌：
1 當前中國還是處在城鎮化的過程中，依然有很多人在城市無法負擔起購房，而在農村已經失去了耕種的能力以及朋友圈，失去了生存的本領，未來這些人都是要進入城市的，所以巨大的剛性需求支撐著房價。
2 經濟的發展，10年前人們買房子的時候覺得房子貴，但是10年後人們去看10年前的房子，會覺得很便宜，因為人們的收入在不斷提高，特別是當前中國經濟增長的慣性，依靠後發優勢的經濟增長還遠沒有結束，保持平均增速5%左右，還能夠持續10-20年。在這種情況下，未來的收入增長會平息目前的房價。
3 從政府層面來說，目前中國處在經濟發展的中期，對資本的需求依然是旺盛的，生產大於消費，需要不斷進行資本再投資，從而積累財富，而此時房地產就是最好的資金蓄水池，將人們的財富積蓄起來，用於投資基礎建設和教育等，從而在未來創造更多的財富。
以股易金
最簡單的理解，通貨在膨脹，物價在上漲，人工費在上漲，地價在上漲，今年的蔬菜水果跟去年一定不是一個價，成本在上漲的同時，房價上漲是必然的，只是漲幅不同而已，這些方面會直接影響房價，這還不包括炒房帶來的房價上漲。
房產市場本來就是中國很長一段時間的經濟支柱，承擔的角色可是非常重要的，除了成本上漲導致的房價上漲以外，還有城市，政策等方面的因素對房價的影響，一二級城市的房價會隨著城市的發展，規模變化，人口增多而持續保持增長，雖然有調控，但也只是不讓房價暴漲，但小幅度的穩定上漲是允許的，即使是在人口總數呈現下滑趨勢時，這種情況也不會發生大的改變，因為大城市對年輕人更具有吸引力，這一點是毋庸置疑的。
而四五線的小城市只要能保持現有的房價按通脹比例上漲，也不會有太大的問題，所以，總的來說房價一定是上漲的，只是上漲的比例有高有低罷了。
買房百事通
未來十年，房價是有可能還會稍微上漲，因為確實還有好多湧入城市的人沒有房。但是房價上漲，已經不可能有飛躍式，之前房價飛漲的原因，主要是因為炒房，現在好多人的手裡已經有了多套房，而有好多打工族還買不起房，多房的人，也就是炒房的人，正把手上的房子租給這些打工族或等著他們去接盤。這批打算接盤的人裡，有一大部分，已經不想接盤，而把錢拿回鄉下建了小樓，隨著到退休年齡，他們會退回鄉下去住。但是，他們留下的兒子，會繼續在城裡打拼，也在租房，有經濟條件的，就會買房。
而除了國家限購限價，炒房的人頭腦也已經開始冷靜思考未來的房價，到底還能有多少升值空間，或者說，到後來還有沒有人接他的盤。
如果說未來房價經微上漲，但是物價和工資也跟著上漲，也就是說人民幣貶值了，那麼稍微漲等於沒有賺錢。
如果說，未來十年是稍微漲，但是，炒房的還必須在這個時候能把房子全部出手，可能嗎？不能出手，那就是開始看停的時間。因為再過十年，七十後退出了買房市場，八十後的購買力，比七十後強，也就是說，現在城市裡打工的這兩個年代的人，多數沒房的是七十後，而八十後多數已經買房。為什麼，因為七十後到了城裡賺那點錢除養家剩不多，而又沒有多少父母的錢依靠。而八十後，買房的錢實際上是三代人的錢，因為好多的八十後是獨生子，父母，爺爺奶奶，存的錢都給他買房。
七十後不買，八十後有房，剩下九十後去接盤。也就是說，所有賣房者，目光都盯在了九零後身上，但是，大家有沒有注意，九零後的孩子，多是七零後的父母生，七零後的父母，多是五零後，而城市九零後，計劃生育最嚴，多為獨生子女，獨生子女結合，父母給他們買了一套房，城市九零後獨生子女不缺房子。缺房子的是那鄉下入城的九零後或打工子女留下來的九零後。這是多小的一個群體，這幫人，有沒有房他們思想已不重要，因為鄉下有大樓房，他們租房子住，打工的錢就花光，不打算買房。房價越高越和他們無關，只有房價越降，他們才會動動心考慮買，這樣，房子不降賣給誰？
炒房的，看清楚了，到了那時候，房子賣給誰。
黎家第一湯
你見過洪水一直上漲的嗎?如果洪水不退，堤壩潰決，那才是災難性的。中國的高房價，不亞於一場洪水，現在是高危水位，中國國民經濟的大堤正經歷前所未有的壓力，正由於中國經濟具有很強的韌性，所以還沒有決口(系統性金融危機)，一旦決口，後果不堪設想。那種不顧民族危難的房價高漲論，是徹頭徹尾的危害中華民族的陰謀論，是不得人心的。
添樂19
我認為房價一年比一年高。人民幣眨值。唯有把錢買了房子才能保值。現在農民也有大把錢。想給兒子買房。就是沒有房賣。開發商還未建房。就訂光了房子。。現在的房子蓋不夠賣。大批沒有房的只好望著錢的眨值了。想把錢投入去房子。就是買不到房。有人估計五年後。可能每平方房子賣到二十萬元。到時這些錢只夠買幾斤青菜了。所以大家都想多買幾套房產。望到時發財。照這樣計算。一套房子到時賣出去淨賺幾百萬。到時哪不發達了。希望開發商多蓋樓盤。讓老百姓發財。大家不用種田田地
三哥38091
管你房價漲多少？反正我也不想再買房了，一生累死累活捨不得吃喝，全都他們的的帶銀行掙錢了，現在想開了、上個班精神沒有壓力，生命只有一次、把自己累跨了到時候只給自己留下一點餘灰。何必呢？自己打工辛辛苦苦被開發商坑了，找不到討回公道。自己要是欠哪個人錢，火車坐不了，法院來找你，一系列都脫不了干係。人生短暫幾十年、拼搏奮鬥幾十年、愧對自己，愧對嫁接在屬於我肉體的靈魂！就是房產倒了也跟我半毛錢沒有關係，房產賣的那麼高，真是喝老百姓的血。太狠了……
用戶8206944666347
政府只能對房價進行管控，貫穿一個理念“房子是用來住的”。房子降價基本上是不可能的，而且房子每年都會隨著通貨膨脹從而上漲。當然漲價幅度是取決於開發商的定價。但是之所以近幾年房價漲勢迅猛，是中間炒房者。現在誰都知道買了好地段的房子，囤兩年2百萬的房子可能中間會獲利60萬。政府對於房價只能管控，強行降價或者說房子會降價什麼的根本不可能（一線城市每個月降百分之0.01，年底一漲價就是幾個百分點）好地段的房子誰能買得到?中國人口本來就多，一線城市買個房，上個戶口，子女教育水平、醫療、娛樂等都是不可比的。大城市土地只有那麼多，人口卻源源不斷。
日本90年底經濟泡沫，房價滑鐵盧，之後幾年日本經濟大蕭條都是有目共睹的，但是今天的日本，東京、大板多少人是租房子?多少人是幾代人擠在一個小房子裡面?日本房價降了嗎?
房子是用來住的，不是用來炒的，但是想讓它降價根本不可能的，而且回家自己建房子跟政府發的紅本本跟村委發的綠本本拆遷一級補償就差很多呢。（17年國委會頒佈相關土地一級賠償評估指標）。
Bigfool找狗子
希望國家出臺好政策，房價不要再漲，也不要跌得太多，讓房地產健康發展，我昨天去前攤，房子不會讓兩手中介賣了，但是炒房客手裡還有房子，希望公平公正的搖號，不要讓炒房客鑽空子，上海是美麗的城市，要讓房地產健康發展起來。我們也不想跌下去，就是要平穩發展，當地政府一定要支持管得嚴，
wangjiahe
只要中國的GDP是保持增長，人均收入保持增長，物價也應該是長期上漲，放假也必然長期不斷上漲。
除非金融危機或世界大戰爆發。
當然也不排除個別時間段內，因為調控政策作用下的小幅下跌。但長期看移動是上漲的。
