海星之王者
成都房產的發展潛力，以我膚淺的理解也就是買房後的升值能力吧，很值得分析，我先說結論吧，大，很大，非常大。
城市房產的升值能力的大小，其實比較的就是城市的綜合競爭力，即城市對人口的吸引力，城市的就業率，城市的經濟水平及城市的發展前景等等一系列能力的反映。
在房地產高歌猛進三十餘年趨見穩定的今天，我想沒有誰不會承認，房地產的黃金時代結束了，現在的房地產，靠的是搶奪別的城市的人口支撐著。一個城市有競爭力，他就能吸引別的大城市或周邊小城市的資金，於是房子需求大升值快。
所以小城市，經濟落後的地區，就不要投資房產了。省會城市或二線城市，還可以出手。
比如成都，他的經濟競爭力還是不錯的。在全國升值潛力應該也在前面。
拿恆大這次75折降價促銷來說吧，這次活動規模之大，史無前例，不管是不是真的吧，你去看看他宣傳網站裡的樓盤，一定沒有成都，北上廣深等。
你看看沒有誰，誰的樓盤就好賣，買的人多，升值潛力大。[微笑]
深圳生活與漂流
成都目前房價高不高？看你和誰比。和鐵嶺、駐馬店比當然高了。但三四線城市不具備可比性，無論從經濟、人口、城市地位來看，無論你怎麼看。成都、武漢、重慶等新一線城市，比照的對象是北京、上海、深圳。這些新一線城市，不一定達到北上深的房價水平，但達到1/4、1/3甚至1/2，是正在發生的故事。具體1/4、1/3還是1/2也不用糾結。總之與北上深相比，成都房價不算高。成都目前房價水平只相當於北京2008年左右。北京2008年平均房價10000元出頭，經過10年奮鬥，一路高歌猛進，現在已突破40000元。成都2020年平均房價15000左右，再經10年奮鬥，誰知道2030年會不會重演北京的故事？
成都房客來
成都宜居不易投資長期投資風險很高。請看詳解
成都簡稱蓉，四川省會，付省級市面積1.4605萬平方公里。從古至今有天府之國美名，水系發達早年間農耕文化濃厚有享譽世界的歷史治水遺址都江堰。目前的成都市進過多次的行政區域劃分變成現在的規模，總人口約1650萬目前在全國排第四前面分別是重慶市，上海市，北京市，前三都是直轄市。可謂人口紅利巨大，在這樣的人口基數下實現了經濟的飛速發展和房地產快速上行，GDP和宜居度在全國一直排名前茅。
。到目前為止房價在城市排名裡面屬於中間水平。主要受制於經濟發展和工業發展和交通問題（出口海運為主）目前也是一路一帶的重要支點。城市的發展潛力巨大，就房地產市場而言我認為沒有潛力。問題有三
1， 產業結構，在成都很難發現大的集團知名企業很少，高新科技類公司基本沒有，早年間為了提升城市形象成都市政府投資10億引進了錘子科技最終以發展失敗告終，目前成都市以服務業為主，高收入人群相對較少無法支撐整個城市的高房價。
2， 可開發用地多，成都幅員遼闊多以平原為主可開發用地多，任何版塊均宜居。市政規劃大按目前城市規劃約等於12個紐約138個巴黎，太大容易受經濟影響導致政府配套規劃無法完成投資風險變高。
3， 政府規劃，成都最早由5城區構成及錦江區，青羊區，武侯區，成華區，金牛區總計約424平方公里，目前5城區共居住約700萬人口（僅登記在冊常住人口），目前政府主推南拓新開發區域天府新區面積1578平方公里（是主城區的2倍）以及東進簡州新城版塊，城市佈局太大，遠期規劃人口2350萬，即使達到目標人口這個建設好的城市還是會空空蕩蕩。
總結成都從2010到2020人口增長了近1000萬 GDP和城市指數每年名列前茅都無法將房價帶到一線城市，在未來城市規模無限倍數擴大，人口無法即使滿足空置率會變高，同時投資將無法得到保證，如遇經濟下行城市規劃無法實現很多新城購買的朋友講面臨巨大虧損。成都市是宜居城市未來也是往更宜居的方向發展，從投資角度來講遠不及任何沿海大城市的房地產升值來的快，歡迎到成都安家。也請你留下你的建議我們互相溝通學習。
嘿王先生
很高興回答這個問題
成都，“天府之國”成都作為四川的省會一直以來都受到了許多年輕人的歡迎，可以說是一座非常現代化的城市。作為中國新一線城市代表，成都近年來的快速發展有目共睹。而除了地鐵里程，成都在航空、投資、會展等方面都處於全國領先地位。
北上廣深後的“第五城”：
2019年成都軌道交通線網運營正式進入300公里時代。新線開通首日，成都地鐵客流量達477萬人次，穩居北上廣深後的“第五城”。
最具投資吸引力城市第一：
成都獲得“2019最具投資吸引力城市”第一名。這是自2013年以來，成都第七次蟬聯“最具投資吸引力城市”第一名。
中國最佳表現城市第一：
國際智庫米爾肯研究所發佈的2019年度“中國最佳表現城市”榜單中，成都位列第一。
航空第四城：
中國民航局發佈的《2018年民航機場生產統計公報》顯示，2018年，成都雙流國際機場的旅客吞吐量僅次於北京首都、上海浦東、廣州白雲，位列中國內地機場第四。
會展業競爭力全國第四：
由中國會展經濟研究會發布的《2018年度中國城市會展業競爭力指數報告》顯示，在2015年至2018年，城市會展業競爭力指數對比分析中，成都在近三年間一直保持在第四位的排名。
數字化水平全國第五
數騰訊研究院聯合騰訊雲發佈了《數字中國指數報告（2019）》，成都在全國百強城市中排名僅次於北京、深圳、上海和廣州，排名全國第五，在西部城市中排名第一。
營商業環境全國第六
中央廣播電視總檯發佈《中國城市營商環境報告2018》，該報告公佈了2018年中國城市營商環境綜合排名前十位城市榜單，成都位列全國第六。
高等教育資源全國前列
艾瑞深中國校友會網發佈的《2018中國城市大學競爭力排行榜》顯示，成都綜合得分為36.63分，位列全國第八。成都擁有全國百強大學4所，中國一流大學3所。
除開以上各項城市發展成績，放在全國來看，成都房價也明顯低於杭州、武漢、南京等城市。在各地圍繞穩地價、穩房價、穩預期的調控目標下，成都2019年新建商品住宅價格同比上漲10.6%（只統計市轄區不包括縣）成都2019年二手住宅價格同比上漲0.6%，房價是漲是跌，官方已有定論。
而具體到價格上，2019年成都新建商品住宅均價為15594元/平，在全國TOP30的房價排名中名列第23位。要知道，2019年成都的GDP在全國所有城市中名列第8位，且增速不是第一就是第二。
所以，從國家戰略上講，成都有“成渝地區雙城經濟圈”這一中國經濟“第四極”的戰略佔位；有9個國家中心城市之一的城市地位；有全國第8的GDP經濟硬實力。
既然各項城市榮譽及經濟發展數據都在全國名列前茅，城市首位度也不斷提高，成都房地產市場也一定會健康穩步發展。
回答完畢，謝謝！
成都房產幹條條
首先很高興回答這個問題！
提到成都可能現在全國甚至全球都可能知道。我們中國四川省，省會城市成都，它不光有大熊貓基地，現在還有很多標誌性建築急一個很大的發展潛力，下面大概給大家分析幾點就會明白成都房產到底有沒有發展潛力！
1，成都作為西部大開發核心區域1最近今年飛速的發展中，引進很多新興行業，比如說成都天府新區秦皇寺商務中心，成都的新中心城市，周邊有西部博覽城，興隆湖，
西部博覽城作為國家級永久會址能承接各大會議，去年的中日韓會議就在成都博覽城旅行的！
興隆湖規劃的是總部經濟，世界五百強企業總部基地，現在有200多家企業總部入駐完畢
2成都的獨角獸島，還有一帶一路大廈，等等
據統計到昨天2020年3月6號為止成都的房產成交數據全國第一，成都房產全國人民都很看好，一片光明，所有這個比重到底有多大，我想就不用解釋太多，
謝謝，我的問題回答完畢
人醜話不多的蛋蛋
買房不管是自住還是投資，都要看房子的升值潛力，對於不少身負房貸的購房一族來說，買房後房價走勢時刻牽動著他們的心。那麼2020年有哪些房產值得購買、升值潛力最大呢？
一、地理位置優越
城市中心或副中心、市政府、區政府，這些稀有的土地資源不可再生，重要性毋庸置疑，集“萬千寵愛”於一身，佔據最優質的資源也是城市重點發展區域。
二、配套設施齊全
小區周邊商超、美食、娛樂設施齊全的、附近兩三公里以內還有醫院、公園、大型購物中心的，升值空間極大。
三、學區房
學區房、學位房一直都是開發商或者投資客的招牌，教育、學校不僅是每個家庭都需要的稀缺的資源，更是升值的保障。多少人擠破腦袋都買不到。如果有遠見有能力的投資客想要炒房的話，買一個學區房、學位房絕對是一個明智之舉。
四、市中心二手房
在一線大城市和一些強二線城市，人口都在增長，城市也在往外擴張，而原來的市中心還是商業、交通中心，中心區一般沒有土地建新房，所以原來的二手房價格上漲就是必然趨勢。
五、小區物業管理好
樓房、基礎設施養護好。小區物業不好是非常鬧心的一件事，而物業管理好，小區更安全，住著也舒心。樓房、基礎設施養護好，一方面說明房產本身的建築質量過硬，經得起風雨洗禮、另一方面也說明小區內的人員素質較高，物業服務比較好。
A洗頭髮的禿子
總體而言成都近兩年的房價漲幅處於平穩。成都周邊的房價特別是天府新區是一塊熱土。但是要在成都買房子，最好還是看看交通環境，如果有地鐵站規劃，那麼可買性大大增加。
眾所周知的是，成都是吸全川之人力、物力打造。目前成都長居人口已經過千萬，早已經是一座特大型的中心城市。
成都的房子，只要位置不差，還是值得買，畢竟成都的房子租金並不便宜。但是需要提醒的是，成都房子的位置沒有選好，空置幾率就比較大了。往交通節點選，基本不會差，往人多的地方選，出手不用擔心。
瘋狂LDS
民間關於幾線城市概念提出的時候，成都最初的地位是二線城市，後來被認為是1.5線城市，2018年被認定為新一線城市，並排名新一線城市之首。但即便是“新一線城市”，與傳統的“一線城市”還是有很大的差距的。在民間的城市地位中，“一線城市”和“新一線城市”還是兩個完全不同的東西，並沒有並列在一起。
成都
因此，成都歸根到底，還是處於國內城市的第二梯隊的，並沒有因為一個“新一線城市”的噱頭而真正成為真正的“一線城市”。成都在各方面與“一線城市”的那四個城市相比，都還有不小差距的。
但是，如果十年後呢？十年後成都有沒有可能成為國內城市的第一梯隊，與北上深廣並列？
按照成都和“一線城市”的發展速度來看，十年後，成都顯然還是無法超越“一線城市”的。但是比肩“一線城市”，成都還是有這個潛力的，而且潛力非常大。
隨著各種交通建設的完善，現在的內地城市，和沿海城市那種天然的劣勢已經越來越不明顯了。成都與“一線城市”的差距其實也越來越小了，在很多領域，“一線城市”擁有的東西，成都也大多擁有了，總之，從這種趨勢來看，差異正在縮小。
成都
近幾年，成都對人口的吸引情況一直呈現著大幅上升的趨勢，以前往沿海一帶漂泊的四川人口，更多的正在朝著成都轉移。這種結果，其實很能夠說明一些情況。
值得一提的是，成都的經濟規模在2018年的時候已經超過了15000億元，而這個規模，相比2010年的上海還要略多，和2013年的廣州持平。而2018年，成都實際管理的常住人口，已經超過了2200萬人。因此可以說，成都與“一線城市”的差距，其實遠遠沒有想象那樣大的。十年以後，成都完全有可能躋身國內城市第一梯隊，成為真正的一線城市。
成都房產顧問小柳
成都，天府之國，未來中國的一線城市。
房產就是城市的股票，未來的成都會發展更好，我認為成都的房產有潛力，因此會比很多其他城市房產上漲空間大。
成都是四川省省會，房價有1億四川人支撐，會有很強的購買力。
成都是國家中心城市，在國家西南區域具有舉重若輕的地位。因為中國國土遼闊，中國需要更多的一線城市，才會讓整個國家多個區域發展更好更均衡，在西南成都比重慶更有實力擔當此重任。
成都目前電子信息，軍工，生物醫藥，汽車行業發展非常不錯，城市綜合競爭力強。
另外四川人勤勞聰明，四川物產豐富，人傑地靈，會創造出更多的財富。
這些都是未來成都越來越好的原因，未來房價當然也水漲船高。
嶽來躍好
很高興為你解答！成都是國家級中心城市，也是新一線城市！成都作為成渝城市群的領頭羊之一，其發展目標是全國重要的經濟中心、科技中心、金融中心、文創中心和國際門戶樞紐城市。未來成都將繼續發揮在西部大開發新格局中的引領作用，成為“一帶一路”內陸開放型經濟高地，逐漸建成國際運籌中心、國際創新中心、國際文化中心，同時全面發揮國家中心城市的核心功能，帶動成渝城市群成為可持續發展的世界級城市群。
