碧桂園丹丹
很高興回答您的問題。
住宅按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。
這裡我們以城市的高層住宅(1~30層)的選樓層的問題為例來討論。
一，不選低樓層
（1/3以下樓層為低樓層，即總高30層不選1~10層)
低樓層，採光日照無法滿足日常居住需求。
採光日照，是一棟房子優質與否，居住是否舒適最重要的指標。
高層1/3以下樓層的採光日照，只能滿足最基本的生活需要，距離舒適居家還是遠遠不夠的，更別談優質房子了。
採光日照的優良程度，隨著房子建設完成後，就無法改變，後期也無法通過任何方法進行改善。
據統計測算結果顯示：高層樓房2/3以上樓層陽光充足，全年基本上都有陽光。高層樓房1/3以上樓層大部分時間都有陽光，可滿足日常居住需求。高層樓房1/3以下樓層日照相對較少。
故30層的高層，應選11~20層。
如果按照日照採光的標準，高層房子應該儘量購買高層的1/3以上樓層。
二、不選高樓層
（2/3以上樓層為高樓層，總高30層不選21~30層）
1，噪音汙染大
根據聲音傳播理論：樓層越高噪音越大，2/3以上樓層的噪音達到峰值。
通常，房子噪音主要來源於小區旁的道路為多，這些噪音源距離房子距離最少也在50米以上。 在噪音源距離樓房較遠的情況之下，按照聲音傳播理論，樓層越高噪音越大。
30層的房子，不選21~30層。
故按噪音對房屋的影響，應該儘量購買2/3以下樓層。
2，電梯使用問題
高樓層對電梯使用十分依賴，電梯一旦出現故障，生活將會嚴重受到影響。
高樓層住戶，在電梯高峰期使用困難、等待時間長，增加出行難度。多年後，電梯故障率增多，維修時間長，更加重出行不便。
我們來推算，1棟30層的三梯八戶高層，戶數240戶，住戶720人(1戶人均3人)，上下班高峰單向使用人數480人(每戶2人)。一部電梯最多承載人數10人左右，需要電梯16個來回才能運送完畢，假設樓層每層停留10秒（包括電梯上下樓運行時間）。一個來回就需要5分鐘。 按照上面的數據測算：30層的高層電梯高峰期的使用時間高達80分鐘。
等電梯的情形，高樓層住戶無法規避。
如果碰到維修、維護的情況，低樓層用戶可以走樓梯，高樓層用戶的生活，將面臨極大的不便，甚至出行困難。
故按電梯的使用方便來看，不選2/3以上的高樓層。
三，挑選中間層
（1/3～2/3之間的中間層，總高30層選11~20層)
中間層也有一些不好的，比如沒有高層陽光充足，仍然有噪音困擾，但是這些劣勢可克服或者可改善，中間樓層價格適中，性價比最高。
一般來說，一棟高層建築的價格，在不考慮其他因素情況下，都是隨著樓層增加而增高。
中間樓層一天大部分時間有采光日照，能滿足居住的基本舒適。雖然存在一定的噪音汙染，但基本可以克服，如在後期裝修中可以適當彌補，或者可以選擇朝小區中庭側、相對安靜的戶型。
因此相比高樓層、低樓層而言，中間樓層優勢明顯。 高、中、低樓層，優選中間層。
綜上所述：建議大家購房時，首選中間樓層（1/3以上，2/3以下）。中間層採光充足、噪音汙染不大，無明顯缺陷，性價比高。
希望我的回答能夠幫到您。
冰唐葫蘆路遊記
買房選擇樓層應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、生活便利性、逃生難易、家庭人口住宅通風釆光情況，年齡構成及健康狀況，樓層價格差異等因素，我把樓層分了五類，通過以下的介紹，可以讓我們更好的瞭解以及選擇樓層：
一、低層住宅：指一層至三層的住宅。
低層樓層：如果從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低樓層的陽光會被周圍的建築物遮擋。另外低層的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香，睡不著，學習效率低等，但低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些，但是有周圍如有樹木也會引來蚊蟲，低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的，價格相對於也是較低的，開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，購買者可以得到很大的空間設計。
二、多層住宅：指四層至六層的住宅
樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出入，樓層價格適中，如果在電梯停電情況下，小孩老人也能方便下樓。
三、中高層住宅：指七層至九層的住宅
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度，方便度和空間尺度都比高層好，通風，釆光，日照基本能滿足生活居住需求。
四、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風釆光良好，片區景色一覽無遺，視野開闊，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾，高層光照效果較好。
五、頂樓和底層
頂層的選擇：很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住頂樓，頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，優點就是視野開闊，選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠。
底層的選擇：選擇底層首先要仔細檢查防潮設計和措施，防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器，傢俱易生鏽，發黴，人也易患風溼性關節炎。其次要注意各種管道是否堵塞，底層因鄰近各種管理尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣熏天，再次，釆光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其釆光和通風往往受到限制，但是底層在價格上是最經濟實惠的。
整體而言，按照五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性，所以要了解住宅風水，選擇與自己屬相相同的樓層居住，才有利於自己的工作。高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上，2/3以下為較好層次的規則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣，國人一向偏愛數字6.8討厭4.而西方視13.18都是不吉利的數字，這個也可以根據也個人信仰選擇，在最後我建議還是選擇購買中高層樓層。
祝哥侃家居
買房是人生中最重要的一件事，也是非常麻煩的一件事，不僅要考慮價位和地段，還要考慮樓層的問題。我和老公也是年前剛買的房子，買房前也查了許多的資料，現在分享一下我們買房的一些經驗。
首先，1.買房之前要選一個五證齊全的大產權的房子，開發商要具有雄厚的資金和實力。2.房子的建築結構一定要選框架結構不能選磚混結構。3.戶型要選坐北朝南的採光好的，能選把邊戶不選中間戶。
那麼樓層怎麼選呢，哪個樓層比較好呢?
1樓:家裡有老人和小孩的比較適合住，有腿腳不方便的老人住一樓出行比較方便，尤其是喜歡庭院生活的老人。許多開發商都會有買一樓送小院的政策。老人們可以在小院裡種一些花花草草和一些時令的蔬菜。尤其是現在疫情的特殊時期，住在城市的人們最羨慕的是一樓那些可以擁有一塊自己的可以種菜的小菜園。有利就有弊，一樓採光不太好，比較潮溼，人們來往噪音比較大。夏天的蚊蟲也多，如果小區治安不好的話，被盜指數比較高。但是如果發生意外的話，一樓比較容易逃生。
2樓:二樓相比一樓各方面要相對好一些。但是現在的樓房排水系統分兩路，一樓是一個單獨的排水系統，二樓到頂層是一個排水系統。如果管道堵塞，那麼二樓肯定最遭殃。
頂樓:頂樓要比底層的價格優惠許多，許多開發商會在首付和還房貸的方面會比底層的樓層條件放寬許多。頂樓的視野開闊，採光好，私密性也好，一般的年輕人比較喜歡頂樓。但是出現不太方便，一旦停電就會非常麻煩。而且也會出現漏水的現象，時間長了會把家裡裝修的樓板損壞。
最佳的樓層就是整棟樓層的三分之一到三分之二。無論是採光還是空氣都比較好。就是價位高一些。
蘿蔔白菜，各有所愛，買房只要選適合自己的房子，都是好房子。最後祝您早日買到自己心儀的房子。
小尚夫妻的裝修生活
首先買房要結合你自身的需求，以及購房預算。
1一般來說一樓和頂樓的價格相對便宜一點（不是全部），如果購房預算不是太多的話，可以考慮這兩樓層。但一樓採光不是太好，夏天蚊蟲多，易潮溼。頂樓如果頂面處理的不好，後期可能會漏水，影響入住體驗。當然這也不是絕對的。
2買房如果你追求視野好，採光足，可往中間樓層往上一點。不過這些樓層一般是價格相對最貴的。當然適合自己最重要的。
最後，也希望你買到心儀的房子。記住沒有好不好，只有適不適合自己。
廬州陳龍設計師
高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
15高層住宅幾層最好：5-7層。
18高層住宅幾層最好：6-7層。
22高層住宅幾層最好：5-7層。14-17層。
24高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。
25高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。
26高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。
28高層住宅幾層最好：6-7層。15-22層。
30高層住宅幾層最好：6-7層。15-24層。
買房什麼樓層好？可以根據以下規則進行樓層選擇，層次越高，遮檔越少，採光越好，能夠很好的避開嘈雜的環境和粉塵汙染，比較適合中青年人居住。樓層較低，上下樓很方便，可以增加外出機會，適合家有小孩和老人家居住。
樓市拍檔
買房選擇樓層應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、生活便利性、逃生難易、家庭人口住宅通風釆光情況，年齡構成及健康狀況，樓層價格差異等因素，我把樓層分了五類，通過以下的介紹，可以讓我們更好的瞭解以及選擇樓層：
一、低層住宅：指一層至三層的住宅。
低層樓層：如果從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低樓層的陽光會被周圍的建築物遮擋。另外低層的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香，睡不著，學習效率低等，但低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些，但是有周圍如有樹木也會引來蚊蟲，低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的，價格相對於也是較低的，開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，購買者可以得到很大的空間設計。
二、多層住宅：指四層至六層的住宅
樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出入，樓層價格適中，如果在電梯停電情況下，小孩老人也能方便下樓。
三、中高層住宅：指七層至九層的住宅
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度，方便度和空間尺度都比高層好，通風，釆光，日照基本能滿足生活居住需求。
四、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風釆光良好，片區景色一覽無遺，視野開闊，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾，高層光照效果較好。
五、頂樓和底層
頂層的選擇：很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住頂樓，頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，優點就是視野開闊，選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠。
底層的選擇：選擇底層首先要仔細檢查防潮設計和措施，防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器，傢俱易生鏽，發黴，人也易患風溼性關節炎。其次要注意各種管道是否堵塞，底層因鄰近各種管理尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣熏天，再次，釆光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其釆光和通風往往受到限制，但是底層在價格上是最經濟實惠的。
整體而言，按照五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性，所以要了解住宅風水，選擇與自己屬相相同的樓層居住，才有利於自己的工作。高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上，2/3以下為較好層次的規則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣，國人一向偏愛數字6.8討厭4.而西方視13.18都是不吉利的數字，這個也可以根據也個人信仰選擇，在最後我建議還是選擇購買中高層樓層。
莫雨成殤
看你喜歡什麼樓層，你喜歡低樓層的，勉強去買個你不喜歡的高樓層，或者喜歡高樓層的，勉強買個低樓層，以後越住越後悔。如果不畏高，越高越好。
5層以內，看出窗外，你的視野都是花園，5-10樓，如果對面一樣高，你看出去就像生活在天井裡面，陽臺看陽臺。10樓-15你看下去已經看不到花園了，除非伸個腦袋出去。20樓以上，才有那種遠離市井的感覺，下面的人都已經看不清了。
至於所謂的噪音問題，5樓以下，居民的嘰嘰喳喳讓你很煩。20樓以上，只要不是正對主幹道，不會有多吵。就算吵，現在都普及隔音玻璃了，甚至很多開發商都已經是標配了。
所以，選自己喜歡的樓層，然後再去想辦法克服那個樓層的一次小缺點。就可以了。我買的是頂樓下一層。[偷笑]
mp177
電梯房選高層，帶閣樓的選頂層，平頂的不要最高層，夏天熱，冬天冷！爬樓梯的要二，三層，底層最好別買，採光通風都不好！關建受潮太重！選東山不要西山，因為西曬，日出東方，等太陽暴曬的時侯，陽光就轉南邊或西邊去了！我家是五層東山東陽臺，我哥家是十層西山西陽臺，夏天他家熱得不要不要的了，冬天還特冷，我家到如今都沒按空調，冬天同樣供暖，我家23度。他家才17度，晚上客廳看電視都蓋著腿！
買房一定得多考察，適合自己才是最好的！
華叔家有兒女
大家現在去購買的房子肯定都是一些高層的房子，如果大家要購買高層的房子就會面臨選擇樓層的問題，大家所選樓層的好壞也是關係著大家之後的居住，所以選擇樓層時大家都應該慎重一些，接下來大家就來一起了解一下什麼樣的樓層不能買以及買房選樓層需要注意些什麼的相關問題。
買房子樓層高好還是低好？
1、買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾隻，為了一輩子的窩，不少購房者都願意多搭上點錢，買個高樓層，但其實住房並不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是好的嗎？還有很多買房的人都關注戶型，因為這樣會住得舒服。當下樓市下跌聲一片，買房也可以關注戶型，做好選擇。
2、樓層的選擇一直是困擾購房者的一個問題，那麼該選擇什麼樓層比較合適呢？業內人士表示，應該根據自己的家庭情況，因人而異，適合才是好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發生時，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。
3、如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開闊、私密性較好，陽光比較充足。
買房子怎麼選樓層？
1、不要買頂樓
頂樓的房子在出售的時候價格一般都會比其它樓層要低一些，但是大家也要注意頂樓再便宜也不要買，為什麼要這麼說呢？因為在購買了頂樓之後，購房者會遇到水壓不夠的情況，如果遇到經常洗澡洗著就停水會十分令人煩人，並且頂樓出行也不方便。
2、不要買低層
如果購買的房屋樓層過低，那麼大家的房屋就是採光就會不好了，再加上在低層通常外面都會種植一些花草，種植花草就會導致家中出現些蚊蟲的情況，再加上通風較差，家中往往會比較潮溼，長期處在這樣的環境對大家的身體來說是非常不好的，甚至可能出現患上風溼病的危險。
3、不要買設備層
設備層就是放設備的地方，這個空間是允許專業的工作人員進行操作的。工作人員在工作時，肯定多多少少對大家的生活帶來影響，所以綜合來說，樓層設備層以及設備層的下一層都是不建議購買的。
買房選樓層需要注意些什麼
1、樓棟前後是否有遮擋
選擇樓層時應該選擇前後沒有太多遮擋物的，因為對於大家日常居住而言，房屋的採光和通風都是是非常重要的，如果所購房子的採光和通風做的不好很可能會影響之後的生活，室內如果潮溼，那麼會導致牆面或者傢俱發黴。所以如果有打算買低層的朋友，那就更要注意了，確保不會受到小區綠化和高樓遮擋，這樣的低層入住採光好，不潮溼，出行也比高層方便。
2、避免噪音汙染
房子附近的噪音問題也是大家需要考慮的，小區中心的房子一般都是比較安靜的，在這沒有廣場和車庫，而且也沒有靠近馬路和商鋪的，所以在中心買房是比較好的選擇，可以避免日常的各種噪音汙染，還原一個舒適穩定的室內家居環境。
3、注意採光
現在開發商修建的房屋都是非常高的，所以購房者在選購房屋時也要考慮光線的問題，選購的樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋，影響採光，導致室內潮溼陰暗等問題。但是如果樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。
4、注意電梯問題
在選擇樓層的時候電梯也是需要考慮的問題，如果大家選擇的樓層太高，那麼一旦發生停電的情況，大家想要上下樓肯定是非常困難的，尤其是家裡面有老人的，更是應該考慮到這個問題。
前面的文章為大家介紹的就是關於什麼樣的樓層不能買以及買房選樓層需要注意些什麼的相關問題，大家在購房選擇樓層的時候總體來說還是選擇高一些的樓層會比較好，但是注意也不要選擇過高的樓層，一般來說，一棟樓房中間的樓層都還是比較不錯的。
攪拌車阿平
空氣汙染較輕的高度大概在離地面30米左右,也就是8-11層之間， 近地面的汙染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。但最好的樓層還是要結合實際情況如：資金實力，小區樓房總高度，各樓層採光度.
個人意見舉例：採光、通風滿足，資金允許，18層的樓，最好的樓層13-14樓。
