拉風影
我認為看怎樣理解，也可以說正常，也可以說不正常，甘肅慶陽應該屬於地級市，資源型城市，對比同是資源型城市的甘肅白銀、陝西榆林，白銀房價5600元左右，榆林房價7000元左右，慶陽房價略微偏高，但屬於正常區間。一般城市房價主要分地段，好的地段甚至在10000元以上，較差地段一般在5000元以下。就筆者而言，一般買房不外乎三種情況，剛需、改善性住房和投資，對於剛需群體由於買房的意願非常強烈，他們一般會根據手中現有的資產以及貸款額度等方面綜合考慮自己所需要的地段、面積，往往可能因為實力原因退而求其次，所以這部分人對房價比較敏感；改善性住房需求一般已經有一套或多套住房，主要意願是想選擇更大面價、更好環境，這部分人資金比較充足，對房價還能接受，只是主要在對比地段、面積、環境上多考慮一些；最後就是投資性購房，這部分人手上資金充足或者收入穩定，他們一般考慮後續增值潛力，購房多以市場走向、增值空間等方面考慮。
陝北生活
不請自來~
我是廣東人，在平涼生活快8年了，見證了這個西北小城的城市發展。
房價確實虛高了！尤其是二手房市場，除市實驗小學學區房供不應求，炒作在9000-1萬元我覺得合理以外，其餘的都是有價無市！
平涼有個有奇特的現象，商鋪租金漲幅不大，但租房市場租金年年飆升！
2011年我在平涼租精裝房（拎包即住），約1萬元/年、2019年漲到1.8-2.3萬/年，甚至許多"老破小"小區都要價1.3-1.5萬/年。
為什麼？——外地人多。這也折射出，平涼實體經濟差、底子薄的現象，畢竟工業不發達。
再回到房地產，為什麼2017年底到2018年這短短一年間，平涼飆升這麼快？
1、開發商營銷技巧，壟斷性抬市價。大家都買漲不買跌！漲價了，我借錢都要買...
2、城鎮化發展推進，供需關係發生變化。許多涇川、靈臺、崇信等縣城的人紛紛到市裡買房，享受教育、醫療、生活配套資源的便利性。
3、成本上漲。你不得不承認的事實。地價稅費增長（政府收入主要來源）、鋼筋水泥等原材料以及人工費用，一天一個價，還按照之前價格賣，開發商真的會虧。
其實，房地產行業最大贏家是
ZF....
不得不說，平涼相比較而言確實蠻落後的，但這邊人淳樸、善良、實在、包容性強，吸引這麼多多外來人在平涼做生意。
最後再補充一下，如果機場與高速真的在2025年左右能開通，會直接帶動平涼旅遊（崆峒山）、商貿發展，房價將會繼續漲價，峰值我覺得會在1W-1W2之間。
豆豆拾光記
我去年入手的價格6500，比我早三年的4200，2009年的時候2500，現在十年過去了，房價的高低全國是統一的，各地都在漲，不管幾線城市，西安的房價去年已經一萬五往上了，而前幾年也不過是6000左右。臨近的慶陽房價也是一萬多的。現在小縣城都五千多了。店鋪的價格更是兩萬多了，縣城的門面房也是二萬多。而我們的工資還不到房價的一半，貸款按揭這十幾年就這麼點，一個月剩餘也就一千塊了。比較高的地產是世紀花園逼近8000了，中梁首府7000多現在正在建設，都其他的新河灣，天正潤園還在建去年6900，玄鶴新城6400，雙鶴名苑6600，差不多都在6500左右，最低的也是底層或者最高層是6000出頭。
阿露老師
這個房價都快趕上西安周邊的房價了，難怪平涼人一部分人都選擇落戶新疆阿拉爾經開區，房價2000左右，政府還有各種落戶補貼政策。最重要的是可以在家門口就業，那邊企業多，平均工資4000--8000元左右。
新疆阿拉爾落戶宣傳員
平涼房價，就是新世紀抬高的，一個七，八線小城，什麼五線城市，看看平涼火車站那樣情況，羞先人吧
平A涼
十分不合理。
2019年上半年平涼GDP為155.91億元，排在甘肅14個地級市中倒數第六位。人口233萬左右，人均GDP6691元。
2019年平涼市人均收入3000元左右且城鄉差異巨大。
如題主所言，房價8000元左右一平米。
簡單對比則發現房價明顯虛高。
另外，機場和高鐵的開通並不能帶動平涼市經濟起飛。
單一的崆峒山旅遊業，很難支撐起平涼市發展需要。
短期內，政府仍然以土地財政為主要收入來源，並無其他支撐產業，因此房價還不會出現下跌。
長遠來看，甘肅境內，房產投資最好的依然只有蘭州和天水兩市。
沒有工業基礎和第三產業支撐的城市，房價是很容易崩塌的，比如黑龍江的鶴崗。
以上，個人愚見，歡迎討論。
斯蒂芬林奇
平涼的房價沒有到八千吧！是少數到八千了，均價好像在五千左右吧！看你買哪裡的房子，現在新小區有些在五千六千七千左右，八千的是有經濟實力的。房價上漲說明城市在發展，發展所需。房價直接反應了發展情況。生活越來越好，發展越來越快，所以經濟水平自然就上浮。但是平涼的工資水平確實一般，導致於好多都是外出掙錢。我就是個例子，在平涼掙不了幾個子，只能在外混口飯吃。
張力攀
平涼管轄的華亭，一個縣級市，消費緊跟南方的準一線城市，甚至更高。工資低的可憐，相對於來說，除了挖煤，就是工地還好點，其他的基本都2000多點。當然當老闆的除外，但是農民和老闆比例明眼能看出來。不可能人人是老闆。拿著八十八線城市的工資，跟著一線的消費。各自還自認為很有錢，男人外面拼命，女人家裡比吃穿。小孩扔給老人。當然不是所有，但是佔大部分。說白了，縣風問題。
久伴成癮-2
房價根本沒有所謂合理價，其實感覺房價像股價，最近2萬一套的房子不是刷屏呢，城市活力不足的最後都是一樣的套路，看看日本，美國一美元的房子，全球那裡都一樣，東京，紐約的房子就是貴，5.6線小城市要沒有經濟和產業支撐，人口持續外流，到時候房價就是幾萬一套。真心話，北上廣深的房子10萬一平不算貴，鶴崗的房子2萬一套沒人要。至於你家鄉，參考人口基數，經濟產業結構，人口是持續外流還是有增長。這些搞明白，你就知道當地房價是否合理了。
GOZHAN
一個沒有工業和支柱產業的小城市，世紀花園D區開盤價8200元/平方，實在讓人匪夷所思！普通百姓每月工資三千左右的比比皆是，還讓人百姓如何買房？尤其是剛需的！
終於發現，平涼的支柱產業就是房地產！
