長安區是石家莊工業的起源地，在“三年大變樣”、“退二進三”等一系列城市改造進程中，城區面貌日新月異，但在房地產市場也出現了許多遺留問題。
2月29日，長安區高營鎮人民政府發佈公告稱，按照各級要求，今年全面開始房地產項目“爛尾樓”的整治建設，加速推進西湖一品項目建設。那麼，長安區曾經的“爛尾樓”如今進展如何？還有哪些待解決的“問題樓盤”？
西湖一品——苦等10年迎來新曙光
西湖一品項目位於石家莊市北二環與體育大街交口北行800米路西，佔地超百畝。2013年，西湖一品被列入專項整治項目，開發商由於資金和政策原因補證無果，土地掛牌也未能摘牌，項目一直處於停滯狀態。業主們是在2010年至2017年期間購買的西湖一品，開發商承諾2014年5月底交房，但直到現在都未能交付。
2月29日，長安區高營鎮人民政府發佈公告，向西湖一品項目業主徵集購房協議、交款收據、身份證、及其他相關票據的原件與複印件進行核對。800多戶業主從買房至今已等待了近10年，終於再次盼來了曙光。
永邦天匯——沉寂多年證件迎進展
永邦天匯位於北二環以南、東二環以西，由河北永邦房地產開發有限公司開發建設，項目總佔地442.782畝，規劃建設26棟住宅樓（回遷區9棟、商品區17棟）及1棟商業辦公樓。
由於規劃問題，永邦天匯幾經停滯，在2013年及2015年先後兩次納入全市房地產專項整治範圍。早先承諾的2014年6月的交房日期也隨著停工整改被無限推延。2018年12月，永邦天匯A、B地塊土地摘牌，隨後各項證件陸續辦理，工地進入了施工狀態。
2019年7月，永邦天匯向11#業主發放了通知函，提出由於規劃條件有所變更，原11號樓樓層、戶型、面積都有變動，對原11號樓業主進行調房，據業主反應，當時調房出現了補差價、強賣車位地下室問題。
翡翠家園——補證落空整頓無效
翡翠家園位於長安區勝利大街與華新路交匯處，為石家莊市油脂公司地塊改造工程，項目規劃建設5棟18-33層中式住宅，2棟集購物、娛樂、餐飲於一體的商業綜合體。
據瞭解，該項目早期由於證件問題被列入石家莊市房地產專項整治，並在證件不全的狀況下，以團購方式公然出售。業主透露，其在2016年5月購買房子時，項目部分樓棟已建至四層，而後便一直處於停工狀態。2019年9月12日，在建項目為翡翠家園的2019]045號地掛牌，然而在2019年10月18日的公開出讓活動中，[2019]045號地因無人報名而流拍。而後，翡翠家園便再也沒有傳出新的消息。
卓升尚郡——改造“標杆”變“老賴”
卓升尚郡位於談固北大街以西、和平東路以南，由石家莊卓升房地產開發有限公司開發建設，總佔地約66畝（實用地），規劃建設6棟高層住宅樓及2棟商務辦公樓。卓升尚郡為和平路社區改造項目，開發之初由長安區政府組織，成為第一個和政府籤協議的拆遷小區，並被報紙刊登為積極響應政府號召的典型。
卓升尚郡在2013年及2015年先後兩次納入全市房地產專項整治範圍。卓升尚郡項目6#樓由於容積率嚴重超標，按照《違法建設項目整改要求和行政處罰通知單》進行整改，對6#樓32層進行了整體拆除，並繳納了罰款。此外，卓升尚郡不僅存在超容積率現象，由於其在石鋼衛生安全防護距離範圍內，即便是規劃獲批，石鋼不搬遷也不允許施工建設。
據官方最新回覆，卓升尚郡目前因尚未繳納超容土地出讓金，處罰未到位，手續不全，達不到復工的條件。據瞭解，項目單位稱當前正在積極籌措資金，有望在2020年中旬將資金盤活，待繳納超容罰款補辦各項建設手續後方可復工。業主已經等了8年了，不知道還要再等多久。
環島豪庭——業主無奈住進“爛尾樓”
環島豪庭，別名瀛臺，位於勝利北街與學府路交匯處，由河北世茂房地產開發有限公司開發建設，項目佔地158畝，規劃建設25棟建築，包括高層、多層、洋房及別墅產品。
環島豪庭一期於2009年交房入住，二期銷售時開發商承諾兩年就可以交房入住，時至今日，十年過去了，二期主體部分已經封頂，十九棟樓，共一千多戶業主仍在等待入住。對於超規劃建房導致的反覆停工現象，廣大業主曾多次找到開發商協商，其均以各種理由搪塞，多次承諾，從未兌現。
更慘的事情發生在2016年9月，石家莊市公安局長安分局對河北世茂房地產開發有限公司立案偵查，該公司於2008年起開發建設環島豪庭小區二期，在銷售住房過程中“一房二賣”，同時在銷售中籤訂的“合作建房”合同、“春江華園”購房協議書，涉嫌非法吸收公眾存款，項目法人已判刑，開發公司已解散。
有業主由於無力支付房租，甚至搬進了環島豪庭的爛尾樓內居住，房子沒水、沒電、沒門窗，天色暗下來後進入樓房一片漆黑，走樓梯都需要打手電筒。
天潤家園——一拖再拖的舊城改造
天潤家園即吳家莊城中村改造項目，由石家莊興華房地產開發有限公司開發，總佔地面積9公頃，總建築面積達35萬平方米，項目規劃13棟高層住宅和2棟商業樓座組成，並配建一一所幼兒園。開發商承諾2013年交房，但由於項目證件不全，項目頻繁停工，至今6年，目前還在建設中，仍未交房。
據官方回覆，天潤家園存在的問題是因鐵路入地工程和新勝利大街等市政建設，該項目兩次調整用地和規劃，石家莊市興華房地產開發有限公司承擔了兩項工程的拆遷、安置、徵地工作，項目成本大幅增加，造成開發單位資金嚴重不足。
目前項目1-11號樓已封頂，其中6-8號樓交房已經開展。業主回遷入住願望強烈，長安區正督促項目單位加快施工許可手續辦理，同時做好1-11號樓後續收尾建設工作。
銀佛家園——停滯多年後恢復施工
銀佛家園位於中山路白佛客運站南側，由白佛村住宅建設辦公室和河北宏拓房地產開發有限公司共同開發建設。項目共計12棟樓，三棟樓對外銷售，其餘9棟樓為白佛村的回遷房。
銀佛家園在2013年開始時斷時續的施工，等到2013年年底徹底停工。據業主透露，停工是因為施工單位——河北宏拓房地產開發有限公司與白佛之間的糾紛導致的。從2019年4月開始，銀佛家園開始全面恢復施工。
佳地佳座——容積率超標從此“杳無音訊”
佳地佳座位於平安大街與圓明路交口，也是“知名度”頗高的爛尾樓之一。
據瞭解，佳地佳座因涉及容積率加建行為，於2015年納入石家莊市房地產市場開發建設違法行為專項整治。“由於企業自身原因，致使項目一直沒有完成整改，造成停工至今。”政府相關部門這樣回覆。佳地佳座2棟樓體2014年就已經封頂，但沒有做內外裝，至今仍無絲毫復工跡象。
上上東——違規佔地後患無窮
上上東位於和平路與東二環兩條主幹道交匯處西北角，2011年3月開工建設，但並沒有建設手續，在2015年被列入石家莊市專項整治工作中。而土地手續無法獲批原因有二：一是上上東所佔地塊依據石家莊城市總體規劃屬於城市綠地，項目建設住宅樓違反城市規劃，在規劃調整為住宅用地之前無法通過審批；二是項目距離石鋼轉爐煤氣櫃（三級危險源）不足100米，位於安全防護距離之內，石鋼停產前無法開工建設。
根據官方最新回覆，上上東開發負責人表示，可以給購房者退還房款，就規劃問題需市規劃局制定計劃，省政府需要上報國務院需作出批示。
南三條批發市場——裸體姐妹爛尾樓
位於石家莊市中心的“南三條批發市場”這對“裸體姐妹樓”，從1995年初開始動工，1999年開發商主要負責人因罪入獄停工至今，“南三條批發市場”在石家莊市中心繁華地帶已矗立了20多年。
據瞭解，“南三條批發市場”原由石家莊福喬房地產公司開發，位於城市核心區，解放路（中山路）旁，緊鄰火車站（原），項目周邊交通便利，規劃建築面積149000平方米，其中地下2層，地上裙樓5層，每層建築面積約1萬平方米，還有A、B、C三座塔樓，項目包括小商品批發市場、大型商場、寫字樓、公寓、娛樂廳、餐廳。按照最初的規劃，三座塔樓擬建到32層，但A座和B座建到15層時就被擱置至今。目前，“南三條批發市場”已經成為市區“爛”得時間最長、牽涉糾紛最複雜的爛尾樓。
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