一、房產稅納稅人有哪些？
答：1.在徵稅範圍內的房屋產權所有人為房產稅納稅人。2.房屋產屬於國家所有的，由經營管理單位納稅。3.房屋產權屬於集體和個人所有的，集體單位和個人納稅。4.房屋產權出典的，由承典人納稅。5.房屋產權所有人、承典人不在房屋所在地或產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人納稅。6.無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房屋餘值代繳納房產稅。
二、房產稅稅率是多少呢？
答：1.從價計徵-依據房產計稅餘值徵稅（一般適用於自用類的經營房屋），稅率為1.2%。2.從租計徵，依據房產租金收入徵稅（一般適用於出租類的經營住房），稅率為12%。3.特殊情況 ——2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅 率徵收房產稅，對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4%的稅率徵收房產稅。
三、房產稅計稅依據是按什麼來計徵呢？
答：1.按房產餘值從價計徵：對經營自用的房屋以房產計稅餘值為計稅依據。2.按租金收入從租計徵：對於出租房屋來說，是以租金收入（不含增值 稅）為計稅依據。
注意：融資租賃的房產，由承租人依照房產餘值繳納房產稅，無租使用其他單位房產的應稅單位 和個人，依照房產餘值代繳房產稅，對於出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。
四、從什麼時候開始納稅義務開始發生呢？
答：1.自建的房屋：自建成之後次月起繳納。2.委託施工企業建房 的：從辦理驗收手續起次月繳納。3.購置新建商品房的：自房屋交付使用次月起繳納。4.購置存量房：自辦理房屋權轉移的，變更登記 手續，房地產權屬登記 機關簽發房屋權屬證書之次月起繳納。5.出租、出借房產：自交付出租、出借房產之日起次月繳納。6.房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房：自房屋使用或交付之日起次月繳納。
注意：納稅 人因房產、土地的實物或者權利狀態發生變化 而依法終止房產稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化 的當月末。
五：去哪交稅呢？
答：應當在房產所在地繳納房產稅，房產不在同一地方的按房產的坐落地點分別身房產所在地的稅務機關繳納。
六：稅額怎麼計算 ？
答：1.房產計稅原值徵稅的：全年應納房產稅=房產原值x(1-原值減除比例）x1.2%；2.房產租金收入徵稅的：每次應納房產稅=每次租金收入（不含稅）x12%。
注意：對增值稅小規模 納稅 人減半徵收城市維護設稅、城鎮土地使用稅、房產稅、資源稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地佔用稅和教育 費附加 、地方教育附加 ，已依法享受“六稅兩費“的其他優惠政策的，可以疊加享受減半徵收。期限為2019年1月1日至2021年12月31日
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