近日，江西省公共資源電子交易平臺上線了兩宗地，一宗為高新區商業、商務、居住用地，一宗為曾“流拍”的欣悅湖地塊，分別將於4月1日、4月2日開拍。
其中，毛坯限價僅3500元/㎡的高新區地塊為航空城用地，宗地所建住房只能出售給航空城航空產業職工，購房對象名單由高新區管委會負責核定；而另一宗新建區地塊曾於去年11月19日因無人競價而流拍。
這兩宗地具體詳情如何？讓我們一起來看看吧...
DAFJ2020005
DAFJ2020005地塊位於高新區環湖東路以東、毛江路以南，地塊面積為43.0815畝，土地用途為商業、商務、居住用地，容積率1.0＜FAR≤1.6，建築密度≤45％，綠地率≥30％。
據瞭解，該地塊為航空城地塊，住房（毛坯）最高銷售價格限制在3500元/㎡內，取得房屋產權的五年內不得上市交易，且宗地所建住房只能出售給航空城航空產業職工，購房對象名單由高新區管委會負責核定。
具體競買條件：
1.根據市政府辦公廳《關於南昌航空城航空產業職工住房建設“雙限”操作細則的批覆》（洪府廳字[2014]246號）和高新管委會《關於環湖東路以東、毛江路以南土地公開出讓的函》（洪高新管文[2019]240號）精神，明確以下要求：
①宗地所建住房只能出售給航空城航空產業職工，購房對象名單由高新區管委會負責核定。
②住房（毛坯）最高銷售價格限制在3500元/㎡內，取得房屋產權的五年內不得上市交易。
③上述條件僅針對住宅建築，宗地內的配套商業建築不在限制之內。
2.該限價房上市交易時，賣房人須按照宗地出讓時點的限價房評估樓面地價（637.5元/㎡）與該區域樓面基準地價（929.5元/㎡）的差值（292元/㎡）向政府補交土地收益後，方可轉讓。並要求土地受讓人在出售上述限價房時，將上述要求納入商品房買賣合同，市不動產登記局在上述限價房不動產權證中予以備註。
3.宗地內配套設置的養老設施建成並驗收合格後產權須無償移交併登記在屬地民政部門名下。
4.商業建築面積佔總計容建築面積比例不小於11%，年徑流總量控制率不低於80%，具體要求詳見公開出讓方案。
用地規劃條件：
DAK2020004
DAK2020004地塊位於南昌市新建區長堎鎮工業三路東側、長坪路南側，地塊面積為136.28畝，土地用途為住宅、商服用地，容積率1＜FAR≤2.9，建築密度≤22％，綠地率≥35％。
據瞭解，該地塊曾於去年11月19日因無人競價而流拍，此次掛牌，地塊容積率由2.2上調為2.9，起始價由900萬元/畝下調為920萬元/畝，競買保證金也由55000萬元下調為25000萬元；同時該地塊毛坯住宅最高銷售均價為14000元/㎡，為
欣悅湖片區首次規定毛坯限價。
原地塊信息
現地塊信息
具體競買條件：
用地規劃條件：
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