严管新建商品房涨价！东莞新房备案6个月可调价，调高不超过5%，调低幅度不限！此外，广州“商办松绑”政策取消！“房住不炒”仍然是2020年楼市调控的主旋律。
东莞新房备案6个月可调价
3月4日，东莞市人民政策网站发布《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报管理的通知》，对简化新建商品房申报流程、加强价格指导、规范销售行为和强化房地产企业主体责任等多个方面做出规定。
《通知》指出，加强商品住房销售价格指导，项目申报价格明显高于周边同类在售项目价格或本项目前期成交价格又不能做出合理说明的，暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案。取得预售许可证或现售备案证书180天后，对未售出房屋的申报价格进行调整，调高幅度不超过5%，调低幅度不限。
此外，《通知》还要求，在取得商品住房项目的预售许可证或现售备案证书后，应在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋申报价格，严格按照明码标价格式要求对外销售，实际成交价格不得高于申报价格，也不得低于申报价格的90%。
广州“商办松绑”政策取消
此外，广州市新发布的“48条”文件，在发布一天后便从官网撤下。广州住建局相关工作人员则表示，文件仍然执行，只是细节方面需要各个部门再研究细则，包括商服类项目的问题，需要做进一步的说明和规定后再推出。
5日早上，广州市人民政府官网重新挂出《广州市人民政府关于印发广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》。
此前关于“广州公寓、商铺等商办项目不再限定销售对象，不再限定最小分割单元”的第31条内容不再提及。而是更改为↓ 知名财经作家吴晓波表示，广州“商办松绑”政策取消，说明当地政府出于监管的考虑，对相关细则进行变动。而这样的谨慎，有可能会对其他城市即将出台的政策产生影响。
央行重申“房住不炒”
3月3日，中国人民银行会同财政部、银保监会召开电视电话会议，强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。
在业内人士看来，2020年楼市调控基调仍以稳为主，房地产市场总体趋稳，房价不会大起大落。
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