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通过对比和分析，相信大家应该明白了，由于疫情防控需要，大家在家小两个月，售楼部基本上全部关门，都在主打线上选房，以及各种优惠政策，有的比如建业公寓直接打了七五折，推荐朋友购买还有优惠等等促销方式。
那么驻马店3月份，以及上半年房价将会进行一个怎样的走势，根据我个人经验来做一个粗略分析。
一：驻马店上半年房价涨还是跌
一千个读者一千个哈姆雷特，涨和跌是相对的，如果参考同比可能会有轻微涨幅，注意肯定是轻微。大多数人认为的跌是幅度较大的，这个短期来看不太现实，原因就不想赘述了。如同一个楼盘项目分1-3期的话，一期已经卖出，那么后面的降价了销售，你觉得一期已经购买的客户会是怎样的一个反应。
但想要中幅上涨，可能不，答案是肯定的！基于市场是买涨不买跌，各类房产媒体都会给出房价数据，肯定是上涨，但实际到购买可能会有各种优惠政策，整体价格和年前维持平衡，以求消化库存（期房）。
因为对于驻马店本地楼市来说，返乡置业尤为重要，我身边不少外地工作的朋友均在驻马店购买了房子，但大部分是出于后期回乡发展考量，目前都在空置较多。而驻马店本地（市区）人，不夸张的说大部分都是不缺房子的，最少住都是不缺的，而不少人有2套以上。
由于驻马店房价涨幅在2017到2019年底基本上已经达到近期的天花板：高的在九千到一万左右。加上投资看涨这波需求不再红海，本地需求疲软，返乡置业由于疫情影响又没抓住，那么上半年驻马店房价即便是略有涨幅，有价无市是板上钉钉的，除非有关政策调整出现大变化。
二：下半年房价是否会有金九银十
金九银十是地产行业的一个销售旺季，宣传和促销力度都非常大，但对于驻马店来说今年下半年是否会有往年的金九银十呢？
粗略分析买房人的需求，刚需，改善以及投资，驻马店外来人口流动较小，本地刚需有但不多，投资前面已经说过有点不太现实，因为涨幅数据想要翻一番短期是不太现实了。
那么就剩下改善购房者了，改善客户需要资金支持，这样一分析问题就来了，下半年的驻马店购房客户量，大部分取决于大家上半年的挣钱难易度，以及下半年的各行业走势。
从目前看，受疫情影响，各行业影响均不小，特别是餐饮娱乐等。说的通俗一点，大家都挣不到钱了，挣钱没那么容易了，那么也就没有信心去进行频繁消费了，当然日常吃穿用除外，因为这是刚需中的刚需。
综上所有，驻马店三月份房价数据已经没用太多参考意义，想要购房的如果是实实在在的刚需，那么这里建议不妨再等等，等到疫情彻底结束，看各行业恢复情况，做出适合自己的选择。（以上内容，为驻马店看点原创，分析均为客观，不参考任何第三方利益考虑，希望对驻马店的准备购房人有帮助）
驻马店看点
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。
河南驻马店房价在全国房价来看相对偏低，但是否具备进一步上涨的空间还要根据当地的经济实力决定。
同时要跟当地工资收入水平进行对比，如果工资水平相对较高房价相对较低那么未来一段时间还有上涨的空间，如果工资水平与房价并不匹配说明未来房价有所回落。
驻马店房价
通过统计监测我们发现，驻马店上个月房价每平米6833元，近一个月价格为6932元每平米，环比上涨1.45%，今日成交价格为70,97元每平米。
单从房价的角度我们发现驻马店的房价在短期之内呈现出上涨态势，也就是说具备投资的价值，但长期来看还是要做一个详细的对比。
驻马店平均工资
根据薪酬报告我们发现2020年，河南平均月薪为3864元，平均最高月薪为5000元，2000~3000元占据了大部分。
如果按照房价是平均月薪的三倍左右，也说明当前驻马店的房价并不算太高，仍然具备投资的空间。
综合来看：河南驻马店投资房地产刚性需求或者投机都具备投资的机会，虽然全国整体房价处于一个平稳状态，但相信未来很长一段时间长假都会进行一个短期转折，投机交易存在着获利的空间。
社长财经
截然相反的两个数据：一个涨，一个跌，我们该信谁？
由于缺乏官方的数据，网络上的价格，都是各自根据自己平台数据，计算出来的，有时候是相悖。
头条幸福里房产大数据显示：3月，驻马店房屋均价6803元/平，环比2月，下降1.16%。而驻马店楼市网给出的数据：3月，环比2月份小幅上涨约1.9%
一个下降1.16%，一个则是上涨约1.19%。我们到底该信谁？
驻马店市3月份的真实房价？
不知道您问的真实房价，是不是想听听他人对3月份是否购房的建议？
我按照这个思路来沟通。
2019年上半年，驻马店地王频现，土地成本和建筑成本上涨。
年初以来，建业驻马店区域的楼盘，恒大以及中亿集团的中亿金第，在推出了定房低门槛、无理由退房等措施的同时，网上拓客。
疫情一旦过去，开发商为尽快消耗完之前线上拓客的资源，肯定会加大促销力度。短期内造成房价有所松动，但是个人长期看涨。
从成交量及市场状况来看，驻马店楼市的整体态势确实不如从前，但也谈不上倒退。如果房价真的如某些人所愿一夜暴跌，持续走低，只能说明中国经济不行了。只要经济依旧在上升发展期，那么房价全面下跌的情况就很难出现。
有人说驻马店属于人口流出型城市，但是人口基数在这里，总有人进城买房，再加上改善型客户，房地产还是有很大的发展空间。
综上所述，如果你是刚需者，寻找最近做促销的楼盘，有机会捡漏。
如果你是改善型，疫情尚未结束，开发商依然在试探，尚未真正出动，特别是一些热盘、新盘和大盘都在观望。不妨再等等。
（买房避坑，不被忽悠。14年驻马店房产领域一线新闻创作，为驻马店购房者提供参谋。期待你的关注。）
天中人说房
四线城市房价持续走势不乐观。不建议入手 除非刚需！做为投资建议最次也要看看郑州，中国以后真正的国际大都市就两个 北京、上海。 郑州做为中部中原地区一个交通枢纽的位置，后续发展更好一些。
艺韵家的天下老三
总之如果是第一套房，有钱就可以买。如果没钱还是不要买先！不然压力山大[捂脸]
夏帮才
该买的就买吧，知道现在的商栓多少一方吗，工人一天多少钱天，都在涨价，便宜是不可能的！
许哥4041
保护？
