津北辰雙（掛）2019-146號北辰區雙錦路A2地塊項目正在招標
微信公眾號天津城事從中國電力招標網瞭解到津北辰雙（掛）2019-146號北辰區雙錦路A2地塊項目招標正在進行。
項目概況
津北辰雙（掛）2019-146號北辰區雙錦路A2地塊項目，建設規模為195571平方米，項目佔地面積91498.7平方米（居住用地44715.7平方米，商務用地46783平方米），總建築面積195571平方米。居住地塊地上建築面積89431.4平方米，包括住宅87331.4平方米、公建2100平方米（經營性公建900平方米），居住地塊地下建築面積34000平方米。商務地塊地上建築面積56139.6平方米，全部為商務用房，地下建築面積16000平方米。,總投資額160000萬元。
工程建設地點
天津市北辰區大張莊鎮雙錦路東側。
地塊信息
津北辰雙（掛）2019-146號地塊北科置業以總價5.5億元，樓面價約3778元/㎡摘得。地塊緊鄰北辰郊野公園、北辰科技園北地鐵站等，地塊周邊交通便利，生活配套較成熟，目前在售項目較少，地塊未來潛力可期。
從位置上來看，上述掛牌的津北辰雙（掛）2019-146號地塊位於北辰區和正道與雙裕路交口東北側，即地鐵5號線終點站北辰科技園北站周邊區域，東側毗鄰北辰郊野公園，西側分佈著雙街鋼管集團等眾多工業園企業。
不過，值得一提的是，最新掛牌的津北辰雙（掛）2019-146號地塊商務用地規劃用地面積46783.3㎡，容積率≤1.2，居住用地規劃用地面積44715.7㎡，容積率≤2.0，商住比接近1:1.5，商業部分佔比較大，這也將為北辰科技園板塊配套升級大大提速。
周邊項目
盛耀悅公館：預計2021年年底交房，目前小高層7號樓在售，11層到頂，2個單元，1梯2戶，建築面積約85㎡和95㎡，均價14000元/㎡。
融創運河宸院：均價13700元/㎡，主推建築面積約為107㎡-133㎡戶型，目前2號地塊郎韻園11#和12#小高層在售。
項目距離武清區南湖板塊也很近，除了地鐵五號線北城科技園北的軌道交通配套，項目同時具有籌劃中的“通武廊輕軌”概念。
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