掌上春城訊3月1日，中指研究院發佈了“100個城市新建住宅的全樣本調查數據”。數據顯示，2月份，全國100個城市（新建）住宅平均價格為15173元/平方米，環比下跌0.24%。同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲3.05%，漲幅較上月收窄0.34個百分點。昆明市2月新建住宅價格環比下跌0.5%，均價為10832元/平米。
從漲跌城市個數看，26個城市環比上漲，2個城市與上月持平，其他多數城市受疫情影響，部分項目打折促銷，導致價格小幅回落。
北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為27383元/平方米，環比下跌0.18%。十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為38503元/平方米，環比下跌0.11%。
為應對疫情帶來的影響，促進房地產市場平穩健康發展，包括無錫、杭州、上海、南昌、浙江、天津、廣西、濟南、合肥、蘇州、河南等在內的多省市從供給側和企業端優化房地產相關政策，涉及延緩企業土地出讓金繳納、階段性放寬預售條件等。此外，南寧、駐馬店等城市對住房公積金政策進行了調整，其中駐馬店將住房公積金繳存職工首套房貸款最低首付比例由30%下調為20%。
基於這次疫情對市場的影響，此前中指研究院用數據和模型也進行了相應的預判。年初，中指研究院預判2020年全國商品房銷售面積同比下降5.0%~6.5%，由於這次疫情所帶來的市場影響，預計同比降幅繼續下調2%左右。
昆明房價略有下降 目前還沒有購房新政出臺
再看昆明本地數據，2月新建住宅價格環比下跌0.5%，均價為10832元/平米。該數據跟此前國家統計局發佈的“70城房價數據”（1月份）趨勢基本一致。
根據克而瑞統計的數據顯示，今年1月昆明商品房銷售面積大降，昆明主城商品房成交了73.24萬平方米，環比下降54.83%，同比下降16.59%。其中商品住宅成交了44.47萬方，環比下降58.84%，同比下降18.28%，成交量下降。而進入2月後，儘管市內多家房企開啟線上售樓部和優惠政策，但多以線上售樓部展示、諮詢為主，故預計2月成交量將進一步下探，將接近歷史冰點。
再看政策方面，2月20日，雲南省住房和城鄉建設廳印發《雲南省疫情防控期間穩定房地產市場和促進建築項目復（開）工工作措施》的通知（以下簡稱《工作措施》。《工作措施》中列出主要措施有12條，包括“1個工作日審批預售證”、“鼓勵地產企業開展網上售房”、“適當提高個人公積金貸款額度”等。按照規則，省住建廳出臺相關措施後，各州市住建系統也會根據各自情況出臺相應的配套政策，不過目前昆明還沒有很具體的樓市支持政策出臺。
都市時報全媒體記者：王海濤
編審：楊豔 符亞麗
終審：李嚴
閱讀更多 掌上春城 的文章
