眾所周知，如今的房價之所以這麼高，很大程度上是因為炒房客從中搗鬼。房子屬於商品的一種，有人需求就會有人炒作。一般炒房客會把房子囤在手上，等到市場利好的時候再出售，從而從中賺取暴利。但是讓人疑惑不解的是，他們當中有很多人寧可把買來的房子閒置下去也不對外出租，這是為什麼呢？
其實道理很簡單。第一，浪費時間和精力。出租房屋避免不了要跟中介、租客打交道，房子沒出租之前中介會經常打電話帶客戶看房，每次看房都要去開門，除非把鑰匙交給中介公司。房子租掉之後，租客可能會有這樣那樣的瑣事，這些都需要房東出面去解決。作為炒房客來說，房租所得根本不值一提，反而要耗費很多時間和精力，兩廂平衡自然不願意把房子出租出去。
第二，賣房時會牽扯糾紛。房子如果出租給租客，賣房前需要和租客提前溝通，並且按規定租客享有優先購買權。遇到講禮的租客一切會很順利，但是要遇到一個難纏的租客，說不定就會因此錯過賣房良機。這種因小失大的潛在風險，對於一個不缺錢的炒房客來說，通常是會盡量避免的。
第三，影響出售價格。現在很多購房者並不是不喜歡新房，而是受困於購房資質。新房一般要求全款、搖號、排隊等等等等，這些條件讓很多購房者望而卻步，只能退而求其次選擇二手房。購房者在選房的時候，更加傾向炒房客手中的毛坯房、簡裝房，這些房子沒有住過人，只是掛著“二手房”的名字。如果炒房客把房子出租，那麼房屋就會有使用過得痕跡，會對出售價格產生一定的影響。
綜上所述，這三點就是很多炒房客寧可把房子空置也不出租的主要原因。小夥伴們，你們對此怎麼看呢？有沒有什麼需要補充的地方呢？歡迎在下方評論區留言喲~
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