中央關於支持深圳建設先行示範區文件發佈後，這一個月時間內，外地客戶紛紛搶購不限購、不限貸深圳資產，有客戶一次性掃貨60套。先行示範區對於樓市都有這麼大推動嗎？地產凝眸認為，對於足以與40年的特區相提並論的重大決策，有必要全方位深度分析。
定位全球標杆，最具備投資價值的城市看深圳！
8月18日，中央《關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》發佈，深圳迎來超級大禮包：
到2025年，深圳經濟實力、發展質量躋身全球城市前列，研發投入強度、產業創新能力世界一流，文化軟實力大幅提升，公共服務水平和生態環境質量達到國際先進水平，建成現代化國際化創新型城市。
到2035年，深圳高質量發展成為全國典範，城市綜合經濟競爭力世界領先，建成具有全球影響力的創新創業創意之都，成為我國建設社會主義現代化強國的城市範例。
到本世紀中葉，深圳以更加昂揚的姿態屹立於世界先進城市之林，成為競爭力、創新力、影響力卓著的全球標杆城市。
這意味著未來的深圳，不僅僅是定位於國內一線城市，也不僅僅是亞洲一線城市定位，而是定位為紐約、倫敦、巴黎、東京這樣全球一線城市！
除目標之外，更多的是多達19條幹貨內容，從金融創新到強調特區立法權，未來文件貫徹落地，深圳成為全中國最具備投資價值的城市，確鑿無疑。
建設全球標杆城市，意味著無論城市各項指標都會與全球標杆城市看齊。包括房地產在內也會是這樣，深圳房價將處於上升通道，當然考慮到中央“房住不炒”，這一過程將呈現緩慢上漲態勢。
這不妨礙我們探討下深圳未來房價。從全球標杆城市紐約市區房價看，最貴單價在曼哈頓區，房價約20-80萬，中央公園或附近物業單價高達80萬。另一全球標杆城市倫敦海德公園一號房價約60萬/平。聯想到吳曉波、董藩等財經專家對深圳樓市的預判，你就理解這80萬/平並非空穴來風，而是專家們集體看好深圳未來，更是對深圳建設先行示範區的最大肯定。
先行示範區助力，核心區域不限購物業價值凸顯
地產凝眸認為，在先行示範區帶動下，看好深圳的外來資金會越來越多，以前認為深圳非住宅物業機會不大的觀念需要糾偏，是時候重新評估深圳不限購不限貸物業的價值了。
得出這個結論原因在於深圳限購的存在，使得外來資金和本地沒有房票資金蜂擁進入深圳不限購不限貸的物業。先行示範區後，地產凝眸和多位開發商交流，一致的感覺是，深圳和臨深樓市熱度立馬提升，上門量和來訪量迅速上升，尤其是外地客戶來電來訪增多。“我們內地同學，當晚就打電話過來問哪些產品值得投資了。”一位羅湖開發商項目營銷負責人表示。
從深圳核心區不限購公寓火爆態勢就可以得到印證。深圳車公廟附近商務公寓去化八成，龍崗中心城某項目公寓爆出上海客戶購買63套、42套的盛況。
深圳核心區驚現首付不到100萬物業，高性價比資產來襲！
深圳有個華僑城。這裡不僅薈萃聲名遠揚的歡樂谷、世界之窗、錦繡中華等景點，更是深圳核心區域豪宅區，擁有都市稀缺的山湖資源，高層物業更可飽覽深圳灣壯闊海景。景觀、配套、圈層都是深圳一流區域，很多深圳頂級人士聚集於此，在先行示範區推動下，房價二次爆發機會極大。
然而，華僑城區域資產單價高居15萬+，這對於大多數白領和外地投資客戶而言，不僅房票難，房價更是高不可攀。如何抓住深圳建設先行示範區大紅利，在華僑城區域入手高性價比物業呢？
地產凝眸推薦一個總價300萬起，最低首付不到100萬的華僑城低門檻物業！
這個項目就是地處僑香路總部商務產業帶的綠景美景廣場，據瞭解，項目即將推出一批面積段為48㎡、51㎡、97㎡的產品，挑高4.5m，均價7字頭，最低6字頭起，套總價最低不到300萬，首付最低只要100萬左右就可以入手華僑城核心資產，可享受區域千億級的城市配套。
地產凝眸提醒各位讀者，6字頭，華僑城！100萬，華僑城片區擁有一套高性價比物業！這就是該項目最大的優勢所在！
何為高性價比？地產凝眸總結這麼幾點供讀者參考。
物業價格幾乎與龍華地價相當
深圳6月史詩級土拍後，龍華再添新地王。據測算，扣除代建面積，龍華地塊單價近6.7萬元，這與綠景美景高層起價6字頭，均價7字頭大致相當！這意味著買到就是賺到。
豪宅區高使用率物業，易轉手
綠景美景廣場地處傳統豪宅區區域，盡享深圳灣、塘朗山、華僑城高爾夫、繁華市景，且產品單位面積約48-95平，約4.5米層高，作為片區稀缺的珍稀小戶型物業，不限購、不限貸、不限售，未來價格上漲後更容易轉手。
片區租賃活躍，投資收益高
地產凝眸提醒，先行示範區後深圳不限購物業具備長期投資價值。因此購房者要更多關心未來出租收益。
綠景美景廣場不僅地處“僑香路總部商務產業帶”頭排位置，坐享高新園千億產業擴容紅利，更與眾多高端寫字樓如智慧廣場、金迪世紀等相鄰，商務精英匯聚，未來租賃活躍度相當高。
從都市精英關注交通看，綠景美景廣場優勢明顯。項目毗鄰地鐵2、7號線，連接北環大道、僑香、南坪快速等城市主要交通幹道，緊鄰廣深高速入口；橫向軌道可直達前海，縱向直抵深圳灣、皇崗雙口岸。
從區域開發看，隨著緊鄰區域白石洲的城市更新強力推進，深圳灣超級總部基地的強勢開發，將大大提升片區的租賃需求，片區投資收益水漲船高態勢凸顯。
地產凝眸認為，隨著先行示範區建設推進，深圳核心區域資產將更加得到各方資金熱捧。如何在深圳的核心地段，佔據儘量多的資產。選擇高性價比物業是更為可靠選擇。
綠景美景廣場，不限購、不限貸、不限售，佔據先行示範區核心區域，最低100萬就可以上車的高性價比物業，當然值得儘快入手！
9月21日優惠選房在即，綠景美景廣場優惠申請最後兩天，錯過機會不再有！
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