對於開封市場來說，從2018年起，“6800元/㎡（含上下浮動300-500元/㎡）”稱得上每一次熱銷的風向標。如北大未名府，如恆大未來城，也如最近的中南林樾。
唯一不同的是，此次“6800元/㎡”的價格風暴來到了環汴西湖，來到了開封市場今年供應量最集中的三大街。整個價格體系分為兩部分，其中之一是大戶型6500-6800元/㎡，其二是小戶型7200-7500元/㎡。
在該樓盤推出此價格體系並且熱銷後，西湖龍首區域另一百強房企樓盤跟進，跟進政策為：（指定人員），特價房，僅20套，價格體系為6600-7100/㎡，衝擊第一季度銷售業績。
與此同時，宋城路六大街交匯處的某項目也開始對定向客群進行推介。
此次，環汴西湖區域推出的價格體系對接下來的開封市會有哪些影響？
1、大規模的降價促銷潮短期之內預計不會來臨，但小規模的特價房加推頻率或會增高；
2、從目前的開封市場來看，一次性推出20套，足夠售樓部去化一段了；
3、大多數樓盤已開始復工，絕大多數項目已經營銷正常化，並且從近期來看，看房的熱度還相對較高。在當下客戶增量有限的情況下，搶收的第一波依然需要依靠價格手段。
4、對於購房者來說，似乎也指明瞭汴西湖的“價格底線”，畢竟在疫情還沒完全過去，6600-7200元/㎡已然能夠讓汴西湖大賣了。
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