買房基本上成為了剛需，小編的一個南京朋友小吳19年買房的時候就特別的糾結，不知道該買啥房子，就在58同城上不停的翻看，終於選定南京蘇明房地產經紀有限公司旗下的一間性價比較高的房，這家公司是一家專業的房產服務公司，目前有2家門店，主營一手房代理銷售以及辦理二手房買賣、代辦過戶、公證、抵押貸款、按揭、房屋租賃、樓盤代理等相關業務。對於房價、房型和公司的實力他都相當滿意，這次的購房經歷還是挺不錯的！這不2020年他又想買套房，便來向小編詢問！咱們一起來探討吧！
隨著社會的不斷髮展，土地規劃方面也做得越來越到位，許多城市都出現了棚改和拆遷，所以國家為了給這些拆遷戶提供更好的福利，最基本的當然就是解決他們的住房問題。那麼像這種“安置房”與“商品房”到底有什麼區別呢？
有一次和我一個當開發商的朋友聊天時，聽他分析完，我這才明白！大家一起來看看他是怎麼說的吧。
首先，開發商朋友說的就是“產權”不同。商品房也被叫做”大產權房，有備案，可以自由買賣；等安置房一般都是在5年內都屬於不完全產權，甚至是永久的小產權，只有5年之後，業主們自行上交土地稅，才能夠轉為大產權房。
其次，開發商朋友告訴我，商品房和安置房不同的地方還有環境。商品房是可以根據購房者及市場需求分出不同的等級，以滿足不同的要求，但是安置房屬於經濟型房子，其地段和周圍的設施全部都是統一的，談不上什麼設計或是新意，所以商品房在58同城上的價格自然會比安置房更高一些。
最後，商品房的稅等一系列費用在之前就會交好，並且流通性也會更加的靈活，業主可以根據自己的需要來對房子進行處置；而安置房在五年內不允許在市場上銷售，25年之後再賣出，也需要繳納一系列的土地稅或其他稅才可以進行自由買賣。
總之是開發商朋友告訴我說，兩種房子都能夠遮風擋雨，安置房是政府出資建造的，價格經濟實惠，但是商品房卻更能夠滿足個性的需求，到底買哪一種房子，還是得看自己的選擇。
如果是你，你會選擇買安置房還是買商品房呢？
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