果然不出所料，2020年新年伊始，全國人民共同抗擊冠狀肺炎疫情。房地產行業也開始加快洗牌，先是九十餘家房地產企業破產，又傳出從2月18日起著名房企恆大集團網上售樓。全國五百多樓盤均按七五折優惠，引起各大房地產企業紛紛效仿，開啟房產業降價的序幕。
一位從事房地產開發十多年的老總說：房地產企業處在水深火熱中。一是在建工程和土地佔用大量的資金。二是融資難，貸款難，很多銀行限制房地產企業貸款。三是銷售不暢，導致銷售成本增加，資金回籠困難。打折銷售是迫不得已，企業斷臂求生為了能夠活著。
恆大集團這次網上售房是做了精心策劃的，包括簽訂“無條件退房協議”，像是淘寶七日無理由退換貨一樣，讓買家吃了定心丸。因為網上銷售有許多問題和顧慮。比如：房子的位置，房子戶型，房子的面積和質量。有了無條件退房協議，購房者可以放心下單了。據統計，僅三天時間就鎖定580億資金，初戰告捷。
話分兩頭，購房者在買房之前也應該考慮到，網上購房畢竟有很多的不確定性，除非選擇靠譜的平臺，《安家》這部熱播劇不少人都看過吧，它的官方合作品牌的安居客為了打消購房者的顧慮，與平安產險合作，從選房到過戶，整個流程為購房者分擔風險，避免財產損失，保障購房者的購房財產安全。恆大這次優惠了25%，呈斷崖式下跌。以後會慣性下跌還是止跌回升？從下面幾點分析：
一，優惠活動不會持續太久。
所謂的優惠活動只是促銷的手段，起到廣告宣傳作用和短期回籠資金的目的。等到企業滿血復活，優惠促銷活動自然會停止。但並不是說活動期間價格最低，也許會有更多的房地產企業加入價格戰。購房者在享受價格優惠的同時，也要注意開發商的動機。不要誤入陷阱或者買到質量不合格的房子。
二，房子已經沒有持續上漲的趨勢。
房地產市場的紅利已經過去，即使國家不調控，疫情過後，房地產市場也很難上漲。一是前幾年房地產企業過多過濫，開發的樓盤難銷，浪費土地資源，佔用融資資金，破產企業增加，造成大量的爛尾樓無人接盤。二是城鎮居民多數都有自居房，資金不會再投資房地產行業。三是疫情過後中小型企業困難，造成職工收入降低，無力買房。綜合分析，多數人對房子失去了興趣和信心。
三，購房者2020年先不急於買房。
即使剛性需求，2020年也不要急於買房，尤其是次新房和期房。由於房地產公司經營困難，在售樓中會出現大幅降價促銷活動，回籠資金。很多中小型的開發商拆東牆補西壁，會用你的樓房進行抵押貸款。導致不能按時交房或者乾脆跑路，給購房者造成損失。再說，樓市剛剛開始下跌，目前仍然處於高位或者次高位，還有很大的下跌空間。不買後悔一時，買了會後悔一輩子。
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