愛吃辣的湖南人
有人幫忙給首付，你就趕緊買吧。
首先，跟你普及一下，供30年期限是指你向銀行貸款簽訂的合同期限，而不是一定要供滿30年，當然你如果有這個毅力也是可以的，畢竟銀行的利息不高，可以把多餘的現金拿去投資其他的項目。合同簽訂期限為5年。。10年。。20年。。30年等，這些都是是合同約定時間，銀行是按照這些年限配合當下的利率計算出月供給你的。你如果有錢了，可以提前申請還款的，只要繳納很少的違約金就可以，而且每年可以申請一次，一般還款額只要高於貸款銀行的最低要求即可。等你還款後，銀行是按照你剩餘貸款額來算利息，利息不是一成不變額的。所以你不用擔心必須供滿30年。
很多人可能覺得現在房價太高，想等幾年房價跌了再買。可以告訴你，那個機會幾乎等於零。為什麼呢？你覺得現在的物價還可以回到五年前嗎？還可以回到十年前嗎？你心中已經有答案了。那你認為現在開發商拿地成本這麼高，他會折本賣給你嗎？商人從來不會做折本生意，不要以為開發商要回籠資金就折本出售，那是你不知道他利潤有多高，因為這幾年賣的房子基本都是十年八年甚至更久之前的地。那時候的地價和現在的地價根本沒有可比性，所以成本都是幾倍甚至十幾倍於以前。那房價不上來，他們就沒有錢賺，就沒有錢還銀行的利息，他們是慈善機構嗎？
所以想著房價跌的快醒醒吧！
有人說，我不買新房，買二手房，價格總不會這麼貴吧？告訴你，不要說窗，門都沒有。為什麼？因為房東不是傻的，他知道周邊房價那麼高，他的房子能低價賣嗎？而且二手房平均2-3年換一次業主，每個業主都想多少賺一點才賣，至少也要跟上通脹的腳步吧？那你覺得幾年後的房價會像白菜價嗎？
所以，有人給首付，必須買房啊！[機智][機智][靈光一閃][靈光一閃]
中山嶸哥仔
30年的房奴值得嗎？30小夥兒親身經歷。你們呢？自豪嗎？
30年的房奴值得嗎？
我今年30歲。26歲的時候有了自己的一套房。套上這個30年的枷鎖。如果有人問我累嗎？苦嗎？我會告訴他真累真苦。但是有人問我開心嗎？我也會告訴他。挺高興的。
1任何的道路都是自己選的。我感覺作為一個男人要有所擔當，有自己的責任，也有自己的應盡的義務。
說實話，我自己剛買房子時候覺得是挺苦挺累的，日子也過得挺緊張的。那個時候一個月掙6000塊。而我買房子是5800元一平米。貸款40萬。每月要還兩千多點。除去一家人的吃喝拉撒不剩錢。
我是一個正兒八經的剛需。因為我自己沒有房子需要這件東西。所以我買了貸款30年，成為了一個30年的房奴。我買的房子到現在翻了一番。有些親人朋友告訴我，你既然不賣，又不能掙錢。日子過得緊巴巴的。到時她說雖然說我的房子不能賣先如今翻了一番，按照現在的房價來說，我一輩子也買不起了，我買了有一個自己的家不是很好嗎？站在理財的角度上來說我很成功。
2站在剛需的角度來說，我覺得很好。孩子上學的時候，我可以拿著房本到那裡一放，我的孩子可以去上學。如果你沒有這個東西，去寄人籬下的租房子，就不那麼容易了。房子不論是離學校還是離我工作的地方都很近。孩子上學我工作都十分方便，不用再像剛結婚的時候自己開車跑40km回老家去住。不光耽誤時間在路上上也很不安全。
3雖然說我背了30年的房貸做了房奴，但是我不後悔。買房的時候是6000元一平米。現在我的工資是一個月9000十年之後會如何呢？也許那個時候我的工資會漲到15000兩萬。回過頭來再還這些房貸對我就會沒有什麼壓力。
以上是我的一些個人經歷，不論從經濟理財方面來考慮，還是從自己的生活方面來考慮，我感覺貸款30年還房貸，作為一個房奴並不是什麼不好的。自己雖然貸款30年有一定的經濟壓力，但是也給了我許多動力。
你們是怎樣買的房子？是否也是貸款30年？有什麼感想可以在下方寫出來。
張雲歌
其實這個不能說值不值得的，當你居住環境有了需求的時候肯定會選擇改善目前住所，還不如我當年剛剛出來社會工作，身上就幾年打工辛辛苦苦的錢不夠全款，但我心裡一直想改善自己畢竟以前讀書不如人，家境更加不用說剛好縣城裡房子就幾萬塊首付，我當時二話不說帶上自己多年打工賺的錢給自己買一套房子，當時每個月供幾百塊，工資10年前加班加點一個月差不多2300左右，所以就買了到15年手上錢有點開始提前還款，15年又買了一套公寓18年剛好碰上村裡分紅提前把房貸換還了，現在兩套房子出租3000快一個月手上沒啥壓力。
自由作家水草
有爸媽給你付首付，又是長沙這樣的好城市，趕緊買啊，非常值得。
首先，我們一直在說為什麼要買房子，買房子不僅僅是買一個住的地方，買了房子就代表你徹底是這個城市的人，你會有歸屬感，會有安全感，小孩能無障礙的就讀這個城市的學校，醫療保障全家都有，這是你租房子感受不到的安全感。
其次，投資角度來說，也是穩賺不賠的，特別是長沙，我們可以看到長沙2019年的GDP在全國城市排名第12位，也是一萬多億GDP的超級大城市，但是，它的房價呢？它的房價現在才一萬出頭，在全國已經排不上名次，浙江很多縣城的房價都比它高了，這就說明，長沙的房價還是窪地，最終它肯定會漲到它應該有的位置。
最後，長沙作為華中最重要城市之一，歷史悠久，美景美麗，同時，長沙還有非常多的高校，那麼每年就有很多優質的大學生來就讀，而且長沙也有非常好的產業，最出名的芒果娛樂，也有非常多的中國五百強公司，有大學生，有產業，有基礎設施那麼將會吸引源源不斷的年輕人來就業和生活，而有年輕人來的城市就肯定有未來。
長沙目前價格真的很好，很多地產人已經在佈局，你這邊有爸媽的首付幫忙上車，真的別猶豫了！等漲上去了買不起了就會後悔莫及，30年的房奴是否值得呢？長沙這個城市你現在買，三年之後你就會大呼:真值!可以此貼為證。
錢塘風起
很高興回答這個問題！當三十年房奴是否值得？如果不當房奴，這三十年你不買房住哪？租三十年房嗎？買了房以後這三十年你每個月交的叫月供，租房這三十年你每個月交的叫月租。值不值就看你怎麼去算這筆賬。
買新房成家是人生必經的道路。從人的需求上來說，有套房子是必須的，在傳統觀念中，有房才有家。所以父母付首付給你買套房子，以後也好成個家，人家女方跟著你生活也踏實。難道要跟你一輩子租房住不成？30年房奴這一關早晚要經歷。
房子不僅承載著一個家，其附加值也不可小覷。落戶、孩子上學劃片等，都跟房子脫不開干係。沒房就沒辦法在城市落戶，有些好學校規定，孩子上學要在該城市有戶口，甚至還要有房。在疫情期間，有租戶甚至出現了無家可歸的窘境。
現在即是買房的好時機又是防貶值的有效手段。這兩年房價已經下調不少，尤其在疫情期間，開發商更是出現了前所未有的大出血，但這只是暫時的。央行為了扶持實體經濟大量釋放資金，人民幣貶值不可避免，很多地方救市政策頻出。由此可見，房價觸底反彈隨時可能發生，這時候也是買房的好時機。
沒有人真的會30年才還完貸款。如果感覺30年房奴生活還貸有壓力，那純屬正常。這年頭，誰沒壓力？有壓力才有動力。再說，能貸款三十年的人都還年輕，收入處於不斷上升的階段，用不了幾年，這點月供就不算什麼了。等你有錢了，部分或提前還清貸款，甚至換房子，這房奴你也當不了幾年。更何況，即使你以後出現還不起月供或不想有壓力了，把房子賣掉，你也沒有損失。
綜上所述，不論是從你的生活所需還是買房時機上來看，現在你付首付買套房都是個不錯的選。有點壓力沒關係，成家了可以兩口子一塊還月供。隨著實體經濟的復甦，物價的上漲以及人民幣的貶值，這點月供越往後壓力越小，沒有人真的會三十年才還清貸款。
我是@京南房產置業經理，關注我！更多的房產問題解答，十多年北京及環京一線房產行業經驗，目前專注於京南樓市，給您合理的安家建議。
京南樓市觀察
現在由於房價一直居高不下，首付不僅要付出半輩子的心血，而且還要有30年的房貸。那為了買房當30年的房奴值得嗎？其實這個問題可以換個角度來看這個問題。
買了房子真的要當30年“房奴”嗎？
“房奴”是指城鎮居民抵押貸款購房，在生命黃金時期中的20到30年，每年用佔可支配收入的40%至50%甚至更高的比例償還貸款本息，從而造成居民家庭生活的長期壓力，影響正常消費。購房影響到自己教育支出、醫藥費支出和撫養老人等，使得家庭生活質量下降，甚至讓人感到奴役般的壓抑。
現實的情況是，房貸是一成不變的，而你的收入是不斷變化的。過去的20年裡，通貨膨脹造成的人民幣不斷貶值，物價上漲，原先能買到的一套三房，現在可能只能買到一間房。所以當時很大壓力拿下的房產，可能幾年之後就不會有太大的壓力。
買的房子真的要還30年？
首先我很少見過真的還30年的房子。房子對於每一個家庭都是不可或缺的，不管是戶口還是孩子上學。這證明房子的功能也是在不斷變化的。
一般人的一生會經歷三套房子。一套結婚剛需，一套家裡添丁，孩子上學需要置換，一套退休居住。人的需求在不斷變化，假如說你真的不願意再還房貸，想回老家生活，那也是可以選擇賣掉房子的。而房子也是目前抵禦通貨膨脹很有利的選擇。
所以對於你的情況，我覺得你用擔心自己會變成30年的“房奴”。你買了房子並不是就不能改變了，過了三年五年，你的選擇其實還有很多。希望對你有所幫助。
王之煥
有父母幫你付首付，自己只需要每月還月供，在長沙買房還是合適的，對以後來說，小菜認為，多半都不會後悔。相反，更多可能還是感恩。
第一、實際需求
通過背景信息描述，應該是家和父母都不在長沙，而自己在長沙工作，但目前的收入還不是很理想，有些猶豫要不要現在買房。
其實，剛畢業不久的小夥伴，誰的收入都不會高，要資歷沒資歷，要經驗沒經驗，大多都在學習、積累階段，收入偏低就是正常的。
但要用發展的眼光看問題。隨著自己的經驗越來越足，人脈資源越來越廣，處理問題的能力越來越強，收入應該都會越來越高。
現在租房或者借宿，每月照樣要在住房這塊支出，而且居住的品質還不高，以後隨著婚姻問題的臨近，房子就是一個難以逾越的“坎”。
雖然可以暫時不用管這個問題，可以選擇逃避，但等真的需要時，還得去面對。那時，房價可能更高，買房的門檻可能更高，代價可能更大。
現在買房，門檻夠得著，有實際需求，把房租平移過來，再添一點就是月供，住得還是自己的房子，何樂而不為呢？
第二、通貨膨脹分析
過去10年（2010-2019）的平均通脹率是4.92%，這個通脹率跟貸款基準利率略微持平，而5年期LPR4.75%更低一些，說明房貸更多還是政策扶持性質。
吉屋網數據，長沙新房均價10010元/㎡，姑且按照1萬元/㎡計算。
這個價格在經濟開發區和望城是可以買到的，而且還能有剩餘的預算；開福、雨花和天心的價格大概在1.2萬/㎡，嶽麓和芙蓉會更貴些，大概在1.4萬/㎡。
因此，按照1萬/㎡做預算的話，是可以在長沙買房的。
買100㎡的房子也就是100萬，首付30萬，貸款70萬，30年後，買房和不買房的差異是怎樣的呢？我們一起來算一下。
01、買房30年後的資產情況
首付30萬，貸70萬，貸30年，貸款利率按5.39%算，可能在長沙實際貸下來，按揭利率會更低些，選壓力最小的等額本息還款。
每月還款3927元，在以後不提前還款，並且貸滿30年的情況下，30年共還貸款本息141.4萬，但得了一套100平米的房子，中間不需要額外支付房租。
30年後，房子值多少錢？
（1）按過去10年平均通脹率4.92%測算
4.92%雖然是過去的數據，但對未來的參考價值是很大的。小菜就按這個平均定基未來30年平均通脹率，並依此測算30年後的房子價格。
大概就是402.65萬元！
也就是說，如果未來30年，每年的平均通脹率在4.92%這個水平，那現在100萬買的房子，30年後基於通貨膨脹導致的物價上漲，房子的價格就會被推高到402.65萬元的水平。
不用驚訝！30年前的“萬元戶”挺牛！當時誰能想到30年後能有這麼多人都月薪過萬？
（2）按2019年通脹率2.9%測算
如果按照2019年的通脹率2.9%測算，今年100萬買的房子，30年後的價格也會上漲到229.11萬元！
30年後上漲的價格是現在的2.3倍，算是比較溫和的啦！想想以前，一分錢都可以買顆水果糖，現在一分錢能幹啥？
從通脹意義上說，買房不僅能解決你目前和未來的居住需求，也能幫你攢錢，還能幫你實現財富的保值和增值。
02、不買房30年後的資產情況
如果不買房，你的資產由兩部分組成：
（1）首付部分
30萬不拿去買房，選擇理財。
目前，市面上穩定而安全的理財途徑大致有兩種，一是銀行存款，二是買國債。之前小菜測算的是銀行存款，這次測算國債收益。
按2019年10月30年期國債年化收益3.687%測算，年息收益1.11萬元，30年後本息合計63.18萬元。
（2）每年攢錢
貸70萬，30年，5.39%利率，等額本息還款，月供是3927元，但沒買房子的話，每月就需支付房租，按目前普遍的2000元/月算，並且30年內都按這個水平付，不遞增，差值3927-2000元=1927元。
也就是說，不買房還能自律的話，每月能積攢下來1927元，30年就能攢693720元。
兩個部分的錢加起來，631800+693720=1325520元，四捨五入後就是132.6萬元！！
這樣直觀的對比下來，我想就算你的數學課是體育老師教的，也能看得出402.65萬比132.6萬大得多吧！
第三、買房時機
現在疫情蔓延，窮人都在忙著“搶口罩”，而富人都在忙著“搶房子”！
當然，搶房子的區域更多不是發生在三四線單體城市，而是發生在一二線城市，尤其是北上廣深這樣的一線城市。
3月9日，招商蛇口在深圳的一個商務公寓項目，套均房價2000萬，最貴的5000多萬，首付600萬起，共計104套房，12小時全部售罄！回家考慮一晚，第二天就沒有了。
長沙沒法跟深圳比，買房也沒必要那麼捉急！畢竟，房子是多數普通人一生中最大的一筆財產，買首套房多糾結下也是正常的。
但是，確實有買房需求，也不要猶豫太久，一線房價看漲後，會帶動二線房價的上漲，穩定的房價行情、政策“窗口期”可能會被打破。
01、長沙房價水平
中指院監測數據顯示，2017年1月以來，長沙房產保持平穩發展，從7296元/㎡漲到2019年12月8675元/㎡，3年總共漲了1379元/㎡，上漲幅度 18.9%，年均漲幅6.3%！高於同時段全國100城房價平均漲幅5.24%！
對比同時段（2017-2019）平均通脹率1.79%，長沙房價的漲幅跑贏了通脹率，也高於全國平均水平，在長沙買房就是划算的，也是值得買的。
橫向對比的話，2020年2月，長沙房價8706元/㎡，遠低於全國100城房產均價15173元/㎡，低的幅度大概在74.28%！
也就是說，長沙的房價遠低於全國同等級別城市的房價水平，未來還有很大發展空間，不用擔心房價會大跌，這個水平低全國那麼多，往哪裡跌呀。
02、長沙房價收入比
據中商產業院援引上海易居研究院的消息，2019年上半年全國50城房價收入比排行榜，長沙以6.4年位居最後。
房價收入比是一個區域內房子總價和家庭年收入的比值，是衡量房價高低的國際標準，正常值是3-6年，長沙6.4年，基本符合國際標準，在全國50城中排名最低，房價最低。
通過這個數值也能看出，長沙的房價目前看還是偏低的水平。排名第一的是深圳，也就是深圳居民家庭需要攢36.1年的錢才能全款在深圳買一套房。
可見，長沙目前的房價水平在全國50個重點城市中算是很低的水平，在這個房價水平購房的話，一般都是不會吃虧的。
03、政策“窗口期”
不管是國家政策，還是地產商銷售政策，現在買房都是蠻不錯的。
①調控政策
2019年12月，中央經濟工作會議，重申了“房住不炒”和“穩房價、穩地價、穩預期”，堅持不以房地產作為短期內刺激經濟的手段。
在“因城施策”上，長沙限購、限貸、限價等政策齊全，雖然疫情持續，但依然沒有放鬆的跡象，長沙樓市是穩定的。
因此，政策端不會出現重大轉向，長沙房價的基本面就是穩的，也就不用等房價大跌後再買。
②金融政策
從1月6日全面降準0.5百分點，充實商業銀行信貸資金實力，傳導LPR下行，刺激樓市交易起，央行今年動作頻頻，萬億級逆回購和千億級MLF操作，示範降息，並傳導2月LPR下行10BP和5BP，表明央行在幾年政策上會保持寬鬆。
浙商銀行下調非“限購”城市的首套房首付比例至2成，部分城市公積金首付將至2成，並適用於二套房貸。
可見，金融端政策寬鬆都是2019年無法想象的，也將是2020年的常態，出現這個轉變的因素是疫情。但疫情是短期事件，疫情恢復後，經濟緩過勁來，金融端收緊政策將是大概率事件。
③地產商銷售政策
疫情開始後，地產業受到強烈衝擊，高週轉的地產業毫無準備，銷售一下就下滑了，嚴重危機到短期內的到期債務和現金流。
於是，以恆大為代表的房企開始打折促銷，75折、78折、85折、98折、買房送車位、買房送物業費等優惠政策層出不窮，而相比以往年份，這次的促銷政策來得更早、誠意滿滿。
因此，樓市大政策上是穩定的，金融政策上是寬鬆的，而地產商的優惠政策也是誠意的，還不抓緊在這個“窗口期”買房，就是不明智的。
作為剛需，房子是基本生活需求，早一點和晚一點都得買；在錢景上，買房和不買房30年後的差距是很大的，買房的優勢很明顯。
長沙不管是房價水平，還是城市前景，以及現在面臨的政策環境，都是很適合剛需買房的，不宜猶豫太久，經濟能力允許的話，還是應該早做決定，量力而行地買適合自己的房子。
房壇法菜
那要看是什麼時候買的，如果買在3年前，大部分城市都已經翻倍了吧？如果是10年買的，或許三四倍都有了吧？那你說值得不值得？但如果是現在才準備買，那就要分地方了，有的城市幾萬，有的城市幾千，如果本身是剛需，而且靠自己還貸之後還能結餘養活自己的，那就值得買

人類從石器時代發展到現在到現在，生活質量得到了質的飛躍，我們買房也是為了改善居住環境，提高自己的生活質量，於是就下決心要買套自己的房子。有了想法就行動起來，先找親戚們借了點錢，付了房子首付，再找銀行貸款買了房。我的工資就用來還房貸了，從此生活有一點拮据。
城市生活壓力太大了。遭遇坎坷，還貸還是難。如果是體制內還好。如果工作不穩定，人是浮躁的。特別是投資失利後，再想起來那滋味兒，我見過。這個生意看走眼做失利的人，曾經兩天沒錢買菜做飯，孩子也沒吃飯，鄰居知道後端去飯菜，送了幾百塊生活費。當時，我在場，那個人感動得淚花打轉轉。

可能男孩子還有父母就不會這麼想了，受現實社會的影響，覺得有車有房才能娶到媳婦。而現在好多年輕人靠自己很少可以買車買房，都是父母積攢了大半輩子的血汗錢還有可能揹債換的房子呀。父母一輩子都在辛苦，老了還在背房債成房奴，沒有好好享受過生活，我覺得很不值。
再說一個觀念，賣房子不是給銀行打工，而是為自己積累資產，而租房卻是給房東打工。錢花了有一套房子和錢花了什麼都沒有，該怎麼選？相信很多人都會選前者，選後者基本都是被逼無奈，因為買不起只能租。
貨幣貶值，物價上漲等因素，三十年後的房貸或許壓力更小。這是我目前這套房子的月供情況，三十年後不到2000塊錢的房貸還算是壓力嗎？所以，眼前的困惑只是暫時的，現在吃點苦是為了未來有更好的生活。你能想象三十年的房奴和到目前為止沒有一套房的人們，他們到底誰更幸福呢
用戶2730809543369741
那要看是什麼時候買的，如果買在3年前，大部分城市都已經翻倍了吧？如果是10年買的，或許三四倍都有了吧？那你說值得不值得？但如果是現在才準備買，那就要分地方了，有的城市幾萬，有的城市幾千，如果本身是剛需，而且靠自己還貸之後還能結餘養活自己的，那就值得買.
人類從石器時代發展到現在到現在，生活質量得到了質的飛躍，我們買房也是為了改善居住環境，提高自己的生活質量，於是就下決心要買套自己的房子。有了想法就行動起來，先找親戚們借了點錢，付了房子首付，再找銀行貸款買了房。
城市生活壓力太大了。遭遇坎坷，還貸還是難。如果是體制內還好。如果工作不穩定，人是浮躁的。特別是投資失利後，再想起來那滋味兒，我嘗過。
受現實社會的影響，覺得有車有房才能娶到媳婦。而現在好多年輕人靠自己很少可以買車買房，都是父母積攢了大半輩子的血汗錢還有可能揹債換的房子呀。父母一輩子都在辛苦，老了還在背房債成房奴，沒有好好享受過生活，我覺得很不值。
再說一個觀念，買房子不是給銀行打工，而是為自己積累資產，而租房卻是給房東打工。錢花了有一套房子和錢花了什麼都沒有，該怎麼選？相信很多人都會選前者，選後者基本都是被逼無奈，因為買不起只能租。
貨幣貶值，物價上漲等因素，三十年後的房貸或許壓力更小。所以，眼前的困惑只是暫時的，現在吃點苦是為了未來有更好的生活。你能想象三十年的房奴和到目前為止沒有一套房的人們，他們到底誰更幸福呢？
褚氏帥胖
選擇租房還是買房，都是一種生活方式，在算清經濟賬之外，更多的應該從自身需求出發。歸根到底，這還是價值觀的問題！
有家了，再也不用每年搬家，或擔心房東漲房租了，有一個相對安定的居所了，看家裡哪兒不順眼，想裝修改造就直接動手了。
至於生活品質方面，似乎沒什麼下降，反而更敢花錢了，想買的東西都可以考慮考慮就買了，也不用考慮重了、大了，不好搬家了。家裡買了洗碗機，各種電器比如油煙機、燃氣熱水器、猛火灶、變頻空調和電熱器，這些改善生活質量的小東東，租房的時候肯定是想都不用想的
買房子難的就是開始，一家人每個月租房子的話，也沒自己房子住的安心，咬咬牙借錢加存款買了一套房子。
買房以前所有的焦慮，不安，關於房價漲跌的困擾都會煙消雲散，你可以感受到它給了你一種平靜的力量。看著媳婦在廚房做飯，在客廳看劇，在床上刷微博，小孩在家門口上學。你會覺得買房再多的錢花的都是值得的。
以上是所有的內容，我希望大家看完之後，可以幫助到大家，然後你認為買房做30年的房奴，租房子做一輩子的房奴，你同意這個觀點嗎？
