我农村老家的房屋坍塌了怎么办,像这种无建筑物的宅基地村里要收回充公吗?

向友5


农村房屋坍塌了,再建耗费钱财,就是建了也没有人住,没有利用价值了只能拆了还耕,农村土地一直没有动,不可能给你充公。


丁圣振


你好,

你可以建,也可以选择卖。

如果手里资金宽裕,建议你还是翻建一下 ,毕竟是老家,偶尔回来也算是有个窝,心里上至少有个慰藉!

如果手里资金不是很宽裕且还想把老家宅基地卖掉,那就和左邻右舍或者村里比较要好的村民帮忙传达一下,其实老家有很多人想买,苦于抹不开面子,怕问了以后人家不卖,反而使双方尴尬。

这个老家的宅基地如果想盖,你可以翻建,毕竟老房子塌了。如果你想卖,最好是卖给本村人,省得以后麻烦。

不管你是建还是不建,村里都不会轻易的收回,除非影响到农村发展的需要了,或是占用,或是拆迁,都会依法对你做出相应的赔偿的。

最后劝你,老家,老家,没房等于没家,没家就是没根,不管怎样,还是翻盖一下比较好。城市待久了回来农村老家住一住,这是多少城市人人梦寐以求的生活,不要轻易的舍弃。


我是胜利哥


2020年农村宅基地新政策

1、一户一宅

农村村民一户只能拥有一处宅基地,应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的,要严格按照建新拆旧的要求将原有宅基地归还村集体,另外农村村民出卖、出租后再申请宅基地的不予批准。

2、有偿退出

国家为了减少农村土地资源,对出现一户多宅、空心村、空心房等问题进行整治工作,如果你是属于以上三种的一种你可以到当地政府去申请有偿退出宅基地,会给予一定的补偿,具体补偿标准是按照当地的年均收入水平来定。

3、宅基地继承

如果你父母是农村户口,你已经落户为城市,父母去世后,你是不可以继承宅基的,只能继承宅基地上的房屋,而且对继承的房屋不可以进行修建和翻建,等到房屋倒塌以后,宅基地就会被农村集体经济组织收回。

4、宅基地申请

对于农村户口已经落户到城市的,不再享有在农村建房的权利,在村集体经济组织也是申请不了的。国家有规定你农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织,是供给没有房屋居住的农户使用。

所以根据宅基地新政策,如果你的户口还在农村,父母安好,那么房屋倒塌你可以向政府申请重建,宅基地还是属于你的。户口落在城市,父母过世后将不容许继承宅基地,只拥有宅基地上的房子使用权,房子倒塌宅基地才会收回。



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我个人觉得只有三个办法,重修、搁置不管、卖给国家,在此给你介绍一下农村宅基地,希望对你有帮助,

1、修建住房的建设用地,宅基地的所有权归村集体所有,而村民责拥有该处宅基地的使用权和占有权;

像你这种情况,原宅基地上的房屋已经坍塌,只要你还是本村村民,还拥有该处宅基地的使用权,可以向本村村委会和当地土地主管部门申请,重新翻建新房;

2、农村宅基地具有一定的福利性质,只有本村村集体成员才可以拥有;如果你的户口已经迁出本村或者转为非农业户口,就表示你不再是本村村集体成员,也就不再拥有该处宅基地的使用权,按照相关法律规定,该处宅基地会被本村村委会收回,重新进行分配。

户口已经迁出本村,宅基地上的房屋已经坍塌,该处宅基地上的房屋也不得重新翻建,那该处宅基地就有可能被村委会无偿收回;还想继续拥有该处宅基地的使用权,只能把户口重新迁回本村

另一种办法,由于近几年土地形势越来越紧张,农村村委会没有新的宅基地,分配给符合申请条件的村民;完全可以把该处宅基地的使用权转让给本村有需要的村民,这样既帮助了村民又获得了一份的收益,何乐而不为呢?现在国家还是希望村民回家修房,农村人越来越少。


杨诚土货


你.农村的房子垮了,倒了。怎么办?只有你自巳知道。你想怎么办就怎么办。

如果你的户口所在地是农村,你现在还是农民,生产队是不会收你间宅基地,还是你的。我们国家的土地是国有的,你只有建房的使用权。如果你的户口迁出了,生产队.就收回归集体使用了。

去年,在原房屋推倒重建的,国家要补助10000元钱,推倒不建的,补助20000元。今年就不知道了。

现在有些地方,在外打工多年的人,都在城里买了房子。但很多人也在农村老家修了房子,说是落叶归根,作养老之用。

建不建房子,还得你自己决定。


布衣231174221


农村闲置宅基地村里有权无偿收回,法律规定限制宅基地2年以上村委会有权随时无权收回,假如你家户口还在村里,建议保持房屋的存在,房屋在宅基地在,房屋倒塌了由于已降户口迁出本村,也就是不是该村村民就不能享有该集体经济组织的土地,但房产属于私产,基于物权永远归你所有,因此如果房屋倒塌后宅基地则开始进入闲置状态,超过2年,村里有权无偿收回,纳入该村集体可再调配资源!


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按照《物权法》等相关法律法规的规定,如你户口巳不是这老屋所在村的,老屋巳经坍塌,宅基地上巳无建筑物,这老屋原附着的宅基地村集体有权收回归村集体。如你工作在外,农村户口还在这个村里,你老屋坍塌后,经过规定的程序申请批准,可以新建。


杜铢宝


你农村老家的房屋坍塌了怎么办,国家有明确的规定,各地方执行有差别,在国家层面,己坍塌房屋的宅基地,在所在集体无整体规划集中建设的情况下,你还有三年的使用权,在三年内你可以重新修建。房屋坍塌不能使用的宅基地闲置超过三年,宅基地无偿无条件收归集体。房屋坍塌了怎么办,你自己做主,在三年内是修建还是放弃。

不仅是房屋坍塌废弃的宅基地只有三年的使用权,既使新批复的宅基地,在批复有效期内未动工而荒弃的,有效期满由所在集体收回,有效期外再申请宅基地,要重新申批。

在我们这里是严格执行这些规则的。有些地方也可能有当地的规则,农村的情况很复杂,十方八方离不开地方,如果你老家地方上如果有俗成的规则,你按你们地方形成的规则,决定你怎么办!


老百姓宁


很多人进入城市后老了又想回农村养老,但是农村的老房子没有打理,这种情况下宅基地也有可能被收回。比如,在农村有一处宅基地属于你,但是很长时间你都没有在上面建造房屋,或者农村老家的房子坍塌后超过两年没有重建,宅基地就会被收回。若想找回,符合农村债基地使用条件者需重新申请。

建议还是及时维护修理比较好。


希望我的回答能对你有所帮助。


半个农民


这个村里一般情况下是不会收回的,因为你本来在上面就有建筑物。虽然倒塌但是还有东西在上面,你可以复建。因为虽然宅基地需要凭证但就相当于祖传的不会收回的


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