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目前的話應該是建行的利息最低，一共有兩種，第一種10年授信，每年歸本，隨借隨還，年化率，3.85％，月息3釐2，可接受新辦營業執照個體工商戶或者有限責任制公司。第二種，三年授信中途不用歸還本金，也是隨借隨還，年化率4.25％，月息3釐45，個體工商戶或者有限責任制公司註冊時間三個月以上。房齡20年以內，參考五年內徵信，兩年內不能連三累六，半年內信用卡審批貸款審批不超過6次，加上本次貸款，資產負債比不超70％
成都金融治癒師
其實，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監會統一要求的，每個銀行只有微弱的調整權限。
一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行；這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。
如果非得說出哪家銀行的房產抵押貸款利息相對較低，那麼在通常情況下，以工商銀行、農業銀行為首的一些大銀行，在貸款利率方面相對比較低。隨著貸款利率市場化，大部分股份制商業銀行都有了自主決定貸款率的權利，不同的銀行貸款利息是有差異的。
銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款應該更為重要了！
當銀行評審借款人貸款資質的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然後，結合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應該選擇什麼類型的還款方式與貸款期限。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。
商輚兵法
房屋抵押貸款的選擇有幾個維度：
1.房貸利率：這個跟銀行負債端（存款利率）有關，活期利率佔比高的銀行，容易有利率優惠，因此郵儲、農行、建行等大型國有銀行在房貸利率上有更多優惠。
2.房貸額度（貸款發放的速度）：這個跟銀行的資產體量有關係，比如資產規模小的城商行或者當地農商行，雖然可能也有利率優惠，但是當期（每月或每季度）能發放的房地產貸款相關額度，是跟銀行資產規模掛鉤的，規模小意味著排隊時間會比較長。因此，一方面要選擇大銀行，另一方面咱問清楚，多長時間能放款，以免影響房子交易過戶時間。
君朋
各大銀行的抵押貸款利率基本相同，都是以基準利率為基礎，根據貸款人的徵信 流水 收入證明 負債 工作來上浮或者下調。還有就是各大銀行在辦理抵押貸款時對貸款人的資料審查側重點不一樣，比如說有的銀行對流水比較看中，看貸款人有沒有還款能力 這個需要諮詢當地的銀行
缺缸
每個銀行不一樣，現在利率都是商業銀行比較高年化6釐多到7釐多，國有的大行利息比較低，資質符合的最低的能做到3釐3左右，政策上有小微企業支持的經營貸款更低。
tomi的線上人生
同一家銀行各地分行的政策稍有區別，而且每家銀行的貸款產品不同，對客戶的資質也有要求，並不是只要有全款不動產的話在哪都能隨時貸出款來，除了利率之外銀行有無放款額度，放款時間，可不可以隨時提前還款，分期年限等等都要按照自身情況綜合考慮，希望可以幫到您。
負資產規劃師
建設銀行，還款方式靈活，一年期年化3.85%，三年期4.25%,三年隨借隨還中途不歸本，利息按天計息有幾天給幾天利息
金融規劃師雷萬鈞
房屋抵押貸款首選建設銀行，目前，建設銀行為了疫情助貸，特推出低息貸款，月息僅需要3.2釐，先息後本10年授信。不用不付息。
空谷足音奉為圭臬
房屋抵押，那個銀行都差不多。一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行；這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。
乾誠法律冷佳穎
我是長沙做貸款的，其他地區不是很清楚，長沙地區，房抵利率最低可做到0.26%
