不少人關注東南亞的房產，菲律賓是不錯的選擇，那麼菲律賓房產到底怎麼樣呢?想必是不少回國人士比較關心的問題，今天小編就帶大家一起來看看菲律賓房產投資常見問題，希望對你有幫助。
相信對於小夥伴來說，菲律賓市場還是帶著些神秘感。今天，小編總結了用戶最為關注的5個菲律賓房產相關問題，讓你充分了解這個東南亞的投資新大陸。
一、菲律賓房產有什麼投資優勢嗎?
當中國和西方國家面臨人口老齡化問題時，人口過億的菲律賓卻擁有75%的勞動人口，是經濟可持續發展的核心力量。匯豐銀行預測到2050年，菲律賓將成為世界第16大，東南亞第一大經濟體。同時，菲律賓擁有1000萬海外務工人員，獲得鉅額外匯，而回國買房是首選的投資，內需充足。作為亞太重要的國際大都會，馬尼拉住宅公寓緊缺，租金高，年租金回報高至6-10%，物業升值穩定。同時，菲律賓不到2%的華人，掌控了該國70%以上的經濟，處於絕對壟斷地位。
二、菲律賓房產的戶型、朝向和國內有什麼不同嗎?
菲律賓房子的西曬沒有國內那麼強。菲律賓緯度低，太陽出來得早，朝西的房子雖然有西曬，但是菲律賓太陽下山也早，尤其是雨季，一到下午就下雨，下雨過後就沒太陽曬了，氣溫很適宜。就戶型來說，以小戶型偏多，即使大戶型戶型面積也偏小。
三、外國人投資菲律賓房產的政策如何?
外國人只可以買公寓不能買帶土地的房屋。外國人買房沒有限制，想買多少套都行如果你在這邊有工作簽證，可以申請貸款，貸款很容易批下來，利率8%左右。因為菲律賓的房子是永久產權。但是之前有些老房子開發商是租的土地，所有產權只有幾十年，不過現在的新房基本上是永久產權了。
四、投資菲律賓房產有何附加價值呢?
在菲律賓購房可以享受退休移民計劃，而且非常受歡迎。溫和的氣候、友善的民風、合理的消費、寬鬆的移民政策也讓大量外國退休人士親來菲律賓。菲律賓移民憑藉極低的門檻條件吸引外國退休移民定居，讓菲律賓外匯存款增加迅猛。
五、中菲關係現在如何?
自從16年10月以來，中菲關係重回正軌，17年來中菲關係逆勢上揚，半年時間簽署了價值150億的22個合作項目，中國首次成為菲律賓最大的貿易伙伴。投資菲律賓，絕對不用擔心政治環境問題!
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