2月25日，鄭州就發佈了《關於有序恢復售樓部開放的通知》。
如今隨著中國控制疫情蔓延的舉措漸有成效，新型冠狀病毒肺炎確診病例、疑似病例一直在下降，治癒出院病例連續多日超過確診病例，鄭州更是多日無新增病例。
在此前提下，鄭州各大樓盤售樓部開始逐漸開放。由於通知文件中並沒有限定具體的復工時間和區域，開放原則為先準備好的先復工。
售樓部敢開門，購房者敢去看嗎？
售樓部開放需提交復工申請至有關部門審批，通過後才能復工營業，未通過售樓部的具體開放時間、復工情況需等審批通過後再另行安排。
能開放的售樓部防疫措施都做的非常充分：高頻消毒、工作人員的管理檢測，無口罩、體溫異常者均不得入內……
東原閱城：進門前需量體溫、消毒、進行實名登記
恆大城：項目內擺放的防疫提示及教育信息
朗悅公園府：雙手酒精消毒，近期身體情況登記，最大程度的減少接觸點
雖然售樓部已經逐步開業，但少有顧客上門，線上看房才是主流
當前，疫情並未徹底消弭，多數售樓部到訪客戶寥寥幾人，沒有客戶上門的項目也是大有所在。以鄭州恆大城為例，即使78折營銷做的如此到位，全國人民皆知，去售樓部現場諮詢的人也遠遠不到100人，只是較其他項目熱鬧一點，同時間段內有5-6組客戶同時諮詢。當然，這樣的現象和政府政策也有關聯。
根據鄭州發佈的通知，每天限100人來訪，不超過10批次。
從前，對於剛需網紅盤、熱銷盤，單日到訪就可以達到數百人，如今每天不超過100人的到訪名額，雖然為政府規定，也能從側面反映出當今樓市的慘淡情景。
購房者到訪售樓部需提前電話預約或網上預約，隨到隨看的看房模式不復存在，較之前相比自然麻煩了許多。案場的工作人員也大多采用輪班+在家辦公的工作模式 ，售樓部雖已開放但算不上完全開放，購房者和工作人員都比較少，外加消毒水氣味的瀰漫，清冷非常。
由此可見，購房者仍在觀望猶豫期。線下看房成本較高，等疫情結束了再去售樓部看房才是大勢所趨。大家都說需求會遲到，卻不會缺席，但被疫情所壓制的鄭州人民的購房需求，並未隨著第一批售樓部的開放而被激發起來。真正的原因還是推出的這些優惠、價格並未未真正的達到預期，購房者們還想再等等。
鄭州有哪些售樓部已經開放？優惠如何？
根據小編調查，鄭州已有38個項目開放售樓部，同時支持現場帶看。
（誰家的售樓部沒在表裡？誰家的優惠更給力？歡迎賣房的小哥哥、小姐姐在評論區留言補充！）
已開通售樓部的項目樓盤大多仍集中在滎陽、南龍湖等鄭州主城外地區，主城內開通售樓部項目較為分散。
項目優惠力度與前段時間持平
早前有不少專家預測，售樓部開放後將是樓盤降價促銷的開始。經小編調查發現，大多樓盤所謂的“售樓部開放優惠”仍是沿用前段日子線上購房的優惠補助（總房款優惠、特價房、無理由退房等），並無太大差別；單價也無明顯降價促銷，甚至有的項目並無太大表示，整體優惠力度與前段時間持平。
今後樓盤優惠力度是否會加大？
2020年，一場無妄之災打亂了所有人的腳步。年前準備買房的人拖到了年後；年後要買房的人需等到售樓部開放以後；現在售樓部營業了，大家卻仍然可以再等等。
當前的促銷是“試探”，真正的優惠開放可能要等到4、5月份
現階段而言，線上賣房，大多數人只圍觀不買單；線下賣房，售樓部開放客戶依舊寥寥。2020年第一季度銷售冷清已是必然，疫情之後房企們降價跑量也是必然。只有等疫情真正結束，售樓部完全開放之時，打折促銷的範圍才有可能進一步擴大。
樓盤有沒有認真打折，前後對比便能知曉。當前鄭州各大樓盤的優惠力度相差較大，多數盤打著優惠的幌子做著原價的成交。樓市成交額如此慘淡，為何房企仍選擇端著不降價？小編認為原因有二：深知大多數人不會選擇疫情當前購房上車；試探購房者對此類促銷的反應。購房者買賬，把房子賣出去當然好，賣不出去也就等疫情結束後再來一波促銷！
市場真理：誰真心給優惠，誰才能抓住疫情後的第一波需求。對於剛需而言，疫情結束後的一段時間不失為上車入市的好時機。需求才是第一位的，觀望太久容易錯失良機，碰到價格合適的就可以入手！
鄭州人民的購房熱情跑哪了？
為刺激樓市，鄭州各大項目推出了一波又一波的優惠政策，為穩定經濟，政府降了5個點的五年期以上LPR利率。雖有優惠，但明顯力度不大，響應了國家“住房不炒”的主流導向，卻並沒有激發購房者在3月份出門看房的購房熱情。
樓盤促銷優惠，先漲價後降價的屢見不鮮；無理由退房，對於購房者來講意義較小，卻能一定程度上緩解房企資金短缺。政府出臺政策更不用提，都是站在穩地產救樓市的角度提出，相關利好都沒有體現在購房者的身上。即便房貸利率下調5個點，也僅僅意味著貸款100萬30年期，每月月供減少個30元，杯水車薪讓大家提不起興趣。
雖然說如今政府加強調控、樓市趨於平穩，房價的下降空間有限，但如要促銷也請各房企拿出誠意，不要總想著怎麼糊弄人！除剛需外的所有購房者，都有必要多等等。
你還知道哪些售樓處已經開放了，哪些樓盤優惠很給力，可以在評論區分享給購房小夥伴們！~
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